今年经济不景气，于是想把办公室换个小点儿的，找也有一个多月了，现在把我看过的几个写字楼的情况说说，给也想租写字楼的朋友一点参考：
　　1、在网上查资料时发现比较出名的出租写字楼的是雷格斯，全球连锁的，在北京的几个项目都在长安街上。我去了其中一个在永安里地铁站边上的新华保险大厦，地理位置不用说了，交通方便，里面装修的富丽堂皇，品质极高，该有的都有了，真正提个包进去就可以办公了。就是太贵呀，不到5平米的一间至少也要8000多元的月租，另外网络、饮料、其它打字复印等服务都是另外收费的，而且价格不菲，入驻的大多是财富500强企业。看来不是实力雄厚的企业还是不要考虑这里了。

　　2、双安商场旁边的易为孵化器，看网上广告做得相当好，网站也做的专业，可是去了一看，太让人失望了，其实就是一个住宅房改造的，在一个十几平的大厅里用玻璃板隔了三四间小间，贴上门牌号就成了一间办公室了，隔断上不着顶，下不着地的，没有一点私密性可言，一个人说话，所有的房间里都听得见。另外我还看了一个独立小房间，只有4平左右，租金是2000，里面坐2个人都有点拥挤呀。

 　　3、天作国际（创富港）是一个全国连锁项目。位于天作国际大厦，交通和外部环境都很好，服务专业，带我看房的两个女孩还长得特有气质。进门有一个五六平的小前台，出租的每一间房间都是装修好的，铺有灰色地毯，配备了新的桌椅文件柜（办公桌实在有点小，放一台笔记本在上面就放不了其它文件了），有近一半的房间都带有落地窗，布置的很干净，有一个公用会议室可以免费使用，但是40多家企业共用，使用率很高，我去的时候就正占用着。免费提供水电宽带物业等服务，房租偏高，容纳2人办公的3平左右的小间月租2000多，建筑面积20多平的房间就要4000以上了。

 　　4、广源大厦（青年创业营）位于西三环紫竹桥东北角广源大厦二层，紧临三环。多路公交直达，坐车很方便。大厦外面环境一般，不过里面是新装修的，三米的层高给人感觉很透亮，一出电梯就看见了一个很气派的前台和漂亮的前台秘书，估计前台大厅就快有100平了，走廊也很宽敞，看来是比较有实力的一家物业公司了，这里主要是20-50平的小户型，如果要大面积的，他们也负责给打通成大开间。物业服务很专业，一个五六人办公的小间只要2000多元，还免了物业、宽带、空调等费，免费提供几套办公桌椅，有两个公用会议室，xxx高，不足的地方就是有一些房间没有的临街的窗户，玻璃窗户又不能打开。

　　 5、长远天地大厦，离中关村很近，商务氛围好，入住率很高，我去的时候据说已经只剩几间了，我们打着电话找了好关天才到了约好的看房地点，大厦外表很好，但是里面的公司实在是太多了，而且令人吃惊的是美容美发的也住进来了，还有卖化妆品的，有点像大卖场，转得人有点晕了，我们看的是一个十多平的小间，月租2200，可以容纳3个人，四面都是墙，没有一扇窗户，在门口站了一会儿就觉得压抑呀，即使租金不贵，也要再考虑一下吧。

　　 6、上地骏一孵化器，也是专门做小户型的的，听说有好几年了，入驻的 IT公司据多，地理位置当然不能跟前面几个比，在四环外了。坐了一个多小时的车才到，给人{dy}感觉是外面看楼房太破了，有点影响公司形象，幸好里面装修得还很干净，很干净的地板，配有饮水机，看来物业服务也很周到。4人办公的小间{zd1}租金是1680元，一般的20多平的房间也是月租2200左右，免费提供水电，办公桌椅要单租，每套200元。虽然跟上面几个写字楼比价格要便宜一些，但是同地段的其它写字楼基本上单价都是2元左右，20平的房间租金只要1200元，所以这个骏一也不能算便宜了。何况如果在这里办公的话，从这里到中关村经常拥堵，比较费时。

 　　7、富海国际港，位于大柳树路,作为连通中关村科技园区、西直门交通枢纽以及金融街的交通要道，地理位置十分优越，属于xx写字楼，一共只有十几个小房间出租，有一半数量房间靠窗，另一半房间每间只有半平米左右的玻璃墙。精装修，配有很有质感的木质办公家俱和门框，有员工餐厅。房间和走廊里都铺有地毯，也有一个小前台，约有七八平，水电全包。房间面积都不大，大的十几平，小的只有几平米，价格也很高。{zpy}的月租要4000多元，入驻的大多是外国公司驻北京的办事处。

　　其实挑时，不要只看他们报的租金的高低，最重要的是要考虑使用成本。使用成本包括物业费、空调费、停车费甚至员工来往上下班的交通费等，都应该考虑进成本中。还应该考虑地段和环境、规模、配套设施、楼盘品牌、常规布局等等。

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