长城物业公司犯黑社会性质罪

杨桂芬，你在哪里？业主们喊你见面了。

 深圳电视台报道

长城物业公司用假房产证欺骗政府备案假业委会，杜撰假物业合同讹诈业主

由深圳电视台{dy}现场节目连续报道了4天的《长泰花园业委会主任门事件》得知，长城物业公司向法院提交的《长泰花园物业服务合同》涉嫌xx；在该合同上签名的业委会主任杨桂芬不是长泰花园业主而是长城物业公司领导的亲属；在福田区建设局备案提交的杨桂芬住长泰花园B5F的房产证是变造的。杨桂芬在哪里？业主们至今找不到。显然，长城物业公司触犯了刑法280条，[伪造、变造证件、印章罪]。

[14、15罪]、自2009年8月以来，有业主家的电反复被断不说，门锁锁眼也被各种胶水、牙签、铁钉、废旧钥匙、各种金属等物质反复封堵。为了取证逮住堵锁眼的罪犯。业主就在自家门外安装了监控摄像头，8月18日早上8点多，长城物业公司霸在长泰花园管理处的经理刘粤出现在业主家监控显示屏上。显示他在业主家门外活动观察了好一会，晚上业主家门口的应急灯就不亮了，细看发现应急灯开关被换了。第二天早上发现门锁又被堵了，翻看监控录像，发现在凌晨三点多有个黑影猫着腰走到了业主家门口。19日早上9点40多分，业主家又突然断了电。业主打管理处电话，管理处万全接电话说电工忙没时间，业主又反复打了供电局电话，中午十一点来了电，业主发现监控显示屏什么都没有了。出门查看，发现摄像头被人剪断电线盗走了。只有管理处有条件断电，毫无疑问，这个摄像头是被管理处盗走了。

8月22日晚8点半左右，有业主下班回来，在大门外突然被长城物业公司姓龚和姓魏的两名保安拦住不准回家，它们准备把业主堵在没人的地方进行殴打。由于有业主在楼上一直监视，发现及时，便喊出众多业主，又及时报了警，才使他们犯罪行为未遂。

8月23日早上，业主去通家乐超市买东西，10点多业主回到长城幼儿园拐角处时，突然从一辆小车上下来几个穿统一绿色迷彩裤，黑体恤衫的黑衣人向业主冲过来。由于业主发现及时，加快步伐跑回了家，才免遭劫难。业主跑回家就立即打110报了案。

9月12日凌晨，长城物业公司那个叫王勇的竟然深更半夜不断按响业主家的门铃，并不断地说，我们花两万元找人砍断你的两只手等。直到业主打110报警他才离开。王勇有个弟弟也在深圳。

9月12日13时29分王勇用管理处的电话向业主打来电话说了许多莫名其妙的话骚扰业主。

9月15日早上9点32分王勇又一次向业主打来电话，骚扰恐吓业主。（有电话录音）

长期以来，都有好几十个貌似保安的凶神恶煞以及他们的员工家属等驻扎在我小区一楼业主共有物业房里。物权法规定，一楼共有物业房产权属全体业主。他们未经业主同意就驻扎在业主公有房里，这是私闯民宅。这些私自闯入长泰花园一楼业主共有房里的长城物业公司的员工家属和外面的xx或是保安员经常恐吓威胁业主们说：“谁敢赶我们走，我们就弄死谁。” 特别是那个叫王勇的长城物业公司工作人员和他的父亲表现极为猖狂和恶毒。他竟带领不明真相的保安到业主家寻衅滋事围攻谩骂。有些保安放着好好的路不走，经常在小区围墙的铁栅栏上翻进翻出。这不是明白着给贼领路吗?他们是保安吗?

目睹这些年长城物业公司的所作所为，不能不使人联想到曾经打着大东亚共和亲善旗帜而大肆残害中国人侵占中国领土的日本侵略者。长城物业公司的所作所为触犯了刑法245条[非法侵入住宅罪]和294条[黑社会性质罪]。

[1罪]、由深圳电视台{dy}现场节目连续报道了4天的《长泰花园业委会主任门事件》得知，长城物业公司向法院提交的《长泰花园物业服务合同》涉嫌xx；在该合同上签名的业委会主任杨桂芬不是长泰花园业主而是长城物业公司领导的亲属；在福田区建设局备案提交的杨桂芬住长泰花园B5F的房产证是变造的。杨桂芬在哪里？业主们至今找不到。显然，长城物业公司触犯了刑法280条，[伪造、变造证件、印章罪]。

[2罪]、长城物业公司变xx房产证让他们领导的亲属或是虚构了一个叫杨桂芬的人骗取业委会主任职位制造备案了一个假业委会和他们自己的公司伪xxxx物业服务合同。长城物业公司甚至在2003至2007年间没有业委会备案的情况下，继续以这个虚构的假业委会和业委会主任杨桂芬的名义又分别伪造了2003年、2006年两份《长泰花园物业服务合同》进行非法经营。该行为与刑法224条{dy}款“以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的”[合同诈骗罪]情形xx相符。长城物业公司涉嫌合同诈骗。

[3罪]、长城物业公司收费大都不开xx，长城物业公司触犯了刑法201条[偷税罪]。

[4罪]、长城物业公司为了掩盖他们长期非法经营的行为，它们对上欺骗政府对下恐吓业主，为了欺骗政府。他们经常无聊做秀。为了掩人耳目，他们每天都派有xx监视、跟踪、攻击、阻挠业主间进行联系，一旦发现有业主上另一业主家，马上就有xx和保安跟踪，并将该业主扭送回家监视起来。甚至业主一过A、B座中轴线就有最少两名保安过来推搡，经常把业主推倒在地。几乎每次都少不了名叫梁启明、龚庆敏、龚明江这三个保安。这三名保安也都因此在派出所留过案底。他们甚至挑拨制造业主间产生矛盾，威胁业主们屈从于他们。他们竟然还纠集外面穿迷彩裤黑体恤衫的黑恶势力围堵对付业主。长城物业公司触犯了刑法第四章“[侵犯公民人身权利、民主权利罪]”第256条“[破坏选举罪]。他们的非法经营金额已达上千万，已经构成225条[非法经营罪]

[5、罪]、长城物业公司和长泰花园的前期合同于2000年就终止了。按照《中华人民共和国物业管理条例》24条“国家要求建设单位要按照房地产开发与物业管理分离的原则，通过招标、投标的方式选聘物业服务企业”的规定，长城物业这个长泰花园开发商的物业公司早就该退出长泰花园了。然而他们违规违法，用假房产证备案假业委会伪造《长泰花园物业服务合同》，假借服务为名进行非法敛财。并让几十个貌似保安实为xx的人驻扎在长泰花园小区一楼业主共用房里，恐吓、威胁业主们接受他们的欺骗性服务。长城物业公司触犯了刑法226条[强迫交易罪]。

[6罪]、长城物业公司在长泰花园的管理成本每月才3万多，却要收取业主们14万多的管理费，每月多收十多万。每年上百万，十多年下来已有上千万。整个小区也让他们私自变成了对外开放的社会停车场；一楼共用房被他们全部霸占租赁赚钱。我小区上千万资产就这样被他们侵占。根据《{zg}人民法院关于审理抢劫、抢夺刑事案件适用法律若干问题的意见》“以非法占有为目的，以买卖、交易、服务为幌子采用暴力胁迫手段迫使他人交出与合理价钱、费用相差悬殊的钱物的，以抢劫罪定罪处刑。长城物业公司的所作所为触犯了刑法263条[抢劫罪]。

[7罪、8罪]、长城物业公司收取长泰花园业主们高额管理费和公有物业经营费每月达数十万，而保安和清洁工的工资也就1000元左右，技电工和管理处工作人员的工资也没有超过2000元的。所有工资加起来不超过3万元，全部管理费用合计怎么算也不超过5万元。那多余的十多万就被少数不劳而获的人侵占了。长城物业公司触犯了刑法270条[侵占罪]和271条[职务侵占罪]。

[9罪]根据长城物业公司长泰花园管理处2008年1季度收支报表显示，本体维修基金期初剩254141.96元。大楼根本没进行过任何维修，本体维修基金怎么就剩这点了呢？长泰花园住宅面积37800平米，每平米每月交本体专项维修基金0.25元，入伙十年总共已交本体维修基金0.25×37800×12×10﹦1247400元，加上深圳市物业管理条例第八十五条规定由建设单位按照物业工程总造价划入的的百分之二大概有7408800元，加起来本体维修基金全部应有8656200元。然而大楼根本未作任何维修专项维修资金现在只剩254141.96元，那840多万元专项维修资金到哪去了？按照物业管理条例第十一（五）（六），第十二条和物权法76条规定，筹集和使用专项维修基金，须经三分之二以上的业主同意。我们长泰花园的840多万元本体专项维修资金是通过谁挪用了？将来我们的电梯需要更换，大楼瓷片脱落，发生渗水等大问题，拿什么钱来修？长城物业公司触犯了刑法272条[挪用资金罪]或是某些有关的国家工作人员触犯了刑法382条[贪污罪]。

[10罪]、十多年来，诸多业主多次强烈要求按照物业管理条例71条、95条规定进行审计、清算和移交。，长城物业公司都不理、不睬、不肯。长城物业公司触犯了刑法162条[妨害清算罪]。

[11罪]、2009年8月以来，业主家反复断电。致使业主家电器损坏。更令人不敢相信的是，2009年8月19日早上9点40他们又断了业主家的电，公然敢在大白天将业主家安装在自家门外的监控摄像头连同电线一起盗走。据供电部门反映，长城物业公司霸在长泰花园管理处人员还破坏了业主家在公用电表房里的电力开关，长城物业公司触犯了刑法118条[破坏盗窃电力设施罪]。

[12罪]、长城物业公司在2000年前期物业服务合同终止后，没和业主们重新达成任何新的协议，甚至连个招呼都不打的情况下，至今还在业主帐户里扣划各种费用。这是私自秘密窃取客户资金。这种行为构成刑法264条盗窃罪里的[盗窃金融机构罪]。

[13罪]、为作假账洗劫贪污业主们交纳的钱创造条件，长城物业公司经常对小区进行破坏性施工。他们不是砍这里就是挖那里，经常用别人扔掉不要的、很薄、很滑、很容易碎裂的瓷砖或废弃的大理石下脚料来反复修补道路，还用水反复冲洗，唯恐路坏得慢。他们这样浪费了金钱和水资源不说，更害得业主们经常无路可走，还造成老人小孩滑倒摔伤骨折等。

最可恨的是他们随意将小区大厦的外墙钻得千疮百孔，一到雨季就渗水。还私自将业主家空调外滴水管截断xx改装，造成业主家空调水倒流数年。业主们一旦要求修复，他们便索要高额修理费，借故再大赚一笔。他们拿着业主们交的钱不去维护业主物业，而是通过破坏业主物业再大赚特赚。长城物业公司触犯了刑法275条[故意毁坏财物罪]。

长泰花园百分之九十业主及长城社区业主们

联系人 杜直桦老师（有百分之九十业主签名授权委托书）

联系电话13265844685