新浪财经讯 7月6日下午消息，房产中介再次进入风雨飘摇期。新浪财经获悉，21世纪不动产北京区总经理冯泓睿近日离职。这也是自调控以来xx离职的中介公司高管。与此同时，房产中介已经陆续出现了关门倒闭的现象，资金链的威胁再次笼罩整个行业。

　　业内人士向新浪财经透露称冯泓睿或为引咎辞职，“21世纪不动产现在是最难过的，投资方给的压力挺大。”

　　不过， 冯泓睿在与新浪财经对话时虽然证实了其已经离职的消息，但谈及缘由只称“想休息一下，下一步还没什么打算”。21世纪不动产相关人士则称不知道此事。有业内人士向新浪财经分析称，21世纪不动产在内地的发展一直都不理想。

　　冯泓睿于2008年6月从上海美联公司转投21世纪不动产，任职北京安信瑞德加盟店总经理，而后者于今年1月在美国上市。公司刚刚敲开资本市场的大门，作为北京区的一把手为何选择离职？“上市的事情他们做的很低调，事实上是被投资方强行给卖了。很多层级不低的甚至都没有股权。”消息人士如是说。

　　“4月中旬开始的楼市调控已经见效，成交量下跌，业绩上不去、投资方施压是冯泓睿选择离职的另外一个原因。”业内人士如此分析。

　　北京市房地产交易管理网数据显示，北京2010年二手房市场成交量过山车。4月成交量达到32894，5-6月分别为13545套和10246套，同比也分别回落31.38%和55.31%。

　　在与新浪财经对话时，冯泓睿否认了上述猜测，称自己需要休息。他认为楼市调控很正常，与08年的那轮相比没有太多差别。中介公司有好的时候也有不好的时候，现在各个公司都很艰难，但是积极运作还是能够躲过去的。

　　北京一中介机构高层也向新浪财经称，目前行业整体预期虽然都不那么悲观，但是两极分化很严重，大中介都开始压缩成本，小中介有些已经出现资金问题了。

　　据北京媒体此前报道，北京一些小中介已经开始出现了倒闭的征兆，沿海赛洛城周边、慈云寺桥华业东方玫瑰小区底商的中介公司都大门紧闭。但这会否成为推到整个行业倒闭潮的多米诺骨牌，还尚需观察。

　　而在广州，据满堂红研究部主任沈锐培透露，根据该公司统计，新政前广州中介门店的数量在3000-4000家，新政后大概减少了10%。“关门的主要以小中介为主，大多在一些小区内，由于盘源单一，成交量一旦下跌就难以支撑。”

　　我爱我家副总裁胡景晖5月底接受媒体采访时也称，在未来3个月左右的时间内，中介公司的倒闭将从暗流转向明显，从部分公司转向大公司和小公司同时出现困难，而大公司或许更容易为业绩所拖累。

　　冯泓睿也认为，目前大的中介公司也面临着两难的境地。是否收缩门店要看公司的资金实力和企业老总对未来市场的预判。但在市场不好的时候，公司应利用这个时机提高员工自身的业务能力。(丁蕊 发自北京)