项目介绍
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威海银滩御宫花园小区西靠银滩管委会，南临北斗湾。规划总用地面积7.33公顷，御宫花园四周环境优美，地理位置优越。
御宫花园现状用地高程{zg}为15.14米，{zd1}为6.55米，整体呈南低北高、东高西低且平缓的趋势，地形变化不复杂。
御宫花园外围道路由景观大道、规划一路组成。景观大道、规划一路均为城市主干道,道路红线40米,每侧有25米城市绿带。御宫花园是居住、休闲的好去处一、一现状概况
１、位置与范围
御宫花园位于乳山银滩，西邻银滩管委会。总用地面积7.33公顷，御宫花园环境优美，地理位置优越。
2、地形地貌
御宫花园现状用地高程{zg}为15.14米，{zd1}为6.55米，整体呈南低北高、东高西低且平缓的趋势，地形变化不复杂。
3、道路交通状况
御宫花园外围道路景观大道、规划一路组成。
外围道路一览表
道路名称 道路等级 红线宽度 备注
景观大道 城市主干道 40米 东侧25米绿化带
规划一路 城市主干道 40米 南侧25米绿化带
4、用地构成、建筑物、构筑物情况
御宫花园现状用地主要为农田。
二、规划依据与原则
1、规划依据
（1）国家、省、市有关标准、规范与规定
（2）城市居住区规划设计规范(GB50180-93)（2002年版）
（4）乳山市银滩控制性详细规划
（5）《御宫花园修建性详细规划设计条件》
（6）1：500地形图
2、规划原则
（1）以创造二十一世纪文明的居住环境为主导，以推进住宅产业现代化，不断提高居住区综合开发建设水平和综合功能质量为目标，以满足不同层次的社会需求，实现社会、环境、经济效益的统一为基本目标。
（2）按照可持续发展的原则，建立人与自然有机和谐的统一体，充分利用土地及其它资源，实现社会经济与自然生态在更高水平上的协调发展。
（3）坚持环境生态化的原则，满足日照、采光和通风要求，着重进行步行环境和绿地系统的规划设计，{zd0}程度的使居民接近，享受自然。
（4）坚持科技进步的原则，采用四新成果，推进规划设计及居住区建设水平的提高。
（5）把握实际性问题，提出切实可行的措施，确保规划管理的可操作性，把握规划的动态连续性的特点，使规划近、远期结合，便于滚动性实施，同时使规划富有弹性，以利于开发建设的开展与进行。
御宫花园多层装修标准和配套设施
一、 住宅
1、 客厅、卧室高级地暖专用强化木地板。
2、 卫生间和厨房防滑地砖、墙面瓷砖到顶。
3、 内门采用实木复合门，包门套，分户为钢制安全门，不锈钢单元对讲门。
4、 阳台地面铺地砖，内外墙和顶棚采用乳胶漆。
5、 外窗采用铝合金，中空玻璃，带纱窗。
6、 楼梯和窗台面采用大理石（花岗岩），扶手和阳台内护栏为不锈钢材质。
7、 卫生间中档坐便器，电热水器。厨房采用整体橱柜。
8、 根据不同户型，配置木橱。
二、 阁楼装修标准与标准层相同，但阁楼不吊顶。
三、 车库和储室，墙面和顶棚刮大白，地面水泥压光。
四、 配置：程控电话、有线电视、宽带预留口，管道混合液化气，地暖供热。
五、 智能化监控系统
1、对讲系统；2、周界防越报警系统；3、闭路电视监控系统。
御宫花园高层装修标准和配套设施
一、 住宅
1、 客厅、卧室xx800*800全瓷抛光地面砖。
2、 卫生间和厨房防滑地砖、墙面釉面砖到顶。
3、 内门采用钢木复合门不易变形，包复合套，分户为钢制安全门，不锈钢单元对讲门。
4、 阳台地面铺地砖，内墙和顶棚采用内墙乳胶漆，外墙采用外墙防水乳胶漆。
5、 外窗采用铝合金推拉窗，中空玻璃，带纱窗。
6、 楼梯和窗台面采用大理石（花岗岩），楼梯扶手外窗内护栏为不锈钢材质。
7、 卫生间电热水器、中档坐便器。厨房设置整体橱柜，带燃气灶、排油烟机。
8、 根据不同户型，配置木橱。
二、 车库和储室，墙面和顶棚刮大白，地面水泥压光，带洗车用给水。
三、 配置：程控电话、有线电视、宽带预留口，管道混合液化气，地暖供热。
四、 电梯配置：选用国产xx苏州申龙电梯。
五、 消防设施：按规定设置消防栓、灭火器、应急照明灯、疏散指示灯等，配套齐全并配置专用室外消防水池。
六、 智能化监控系统
1、 对讲系统；2、周界防越报警系统；3、闭路电视监控系统。
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