大同关帝庙景区商铺招商方案_品味人生_百度空间企业库|免费b2b网站

２００８年以来，市zf陆续对关帝庙等文物保护单位周边环境进行了综合整治，经过两年多的工作，文保单位周边环境得到有效治理，传统四合院和临街门面房逐步得到修缮恢复。为合理利用这些房屋，大同市文物局现提出出租的方案。
     一、实施原则
     商铺位于大同古城关帝庙景区东部、南部，即鼓楼东街南、北两侧和都司街西侧，按传统建筑风格建成，建筑面积１０００多平方米，使用面积７６２平方米，是游客必经之地，市场潜力巨大。目前竣工在即，为了营造一条与关帝庙相匹配的历史文化特色服务街区，大同市文物局决定对该街商铺按照“公开、公平、公正” 的原则，确定服务功能，向社会公开招商。
     二、使用功能确定
     商铺，可设旅游饭店、大同风味小吃、咖啡馆及茶馆，土特产品专营店，古玩店、文物书店、传统工艺品与现代手工艺品店。
     三、招商方式
     有意承租者须在本方案公布１０日内，向大同市文物局下属单位大同市古建所报名登记。
     招商前５个工作日内，交纳２万元保证金。租赁期满后退还保证金；期内拖欠水、电、暖、网及卫生管理等费用或损坏房屋（包括外观）；均以保证金支付。
     本次出租招商，实行有底价公开竞标，价高者竞得。商铺公开竞标，年租金起拍底价按使用面积每平方米６００元，招商全过程邀请公证处派专人公证。本市名店优先。
     商铺按号承租，也可连号承租。
     竞得者，于当日到指定的银行账户交纳租金，并与大同市古建所签订租赁协议取得房屋使用经营权（关帝庙管理机构发生变更，由新机构管理并收取租金）。租赁商铺，租期为３年。租赁期满后，原经营者可优先续租，但租金重新确定。租金分两次付清，收费由大同市古建所办理。竞标未得者，５个工作日内退还保证金。
     四、租赁经营规则
     １．承租者必须按照古城商业区域划分，在统一指定的范围内确定的服务项目进行装修、经营，不得转租。装修要求在３个月内完成，到期按时开业。
     ２．为保持古城传统风貌，房屋外观不容许改变。由于使用不当造成损坏的，按原状修复；不予修复的，无偿收回承租权。
     ３．商铺内部装修由承租方负责，设计方案须经出租方审核批准，室外牌匾、旗幡在大同市牌匾艺术指导中心统一指导下按指定的规格、式样、色彩设计制作。
     ４．商户店名、从业人员服饰，按照行业特点统筹设定。
     ５．水、电、暖、网及卫生管理等费用，按规定另外征收。
     ６．承租者必须依法办理各项营业手续。门前实行“三包”（包卫生、绿化维护、禁止私搭乱建）。
     五、招商时间
     公开报名时间：２０１０年７月５日至２０１０年７月１５日止。
     报名登记地址：大同市善化寺内古城保护工程办公室
     公开竞标时间：初步确定为２０１０年７月２２日。
                                              大同市文物局
                                     ２０１０年７月５日

2010-7-4 22:32