本报讯 (记者 严艳)商业物业林立的天河北商圈今年写字楼扎堆开业。记者近日获悉，位于天河北、五山高校园区、五山IT产业软件科贸园区的“三圈”交汇区的新建甲级写字楼银汇大厦，将于4月中旬以准现楼形式对外发售，价格预计为1 .6万-1 .8万元/平方米，立即认筹可获额外9.7折优惠。

    甲级写字楼标准乙级写字楼收费

    据介绍，银汇大厦位于天河龙怡路117号，项目距地铁三号线华师站E出口百米之遥，拥有天河北成熟的商务配套。总占地面积为25925平方米，建筑面积117694平方米，地上层高29层，其中1-2层为裙商，3层为会所及架空层，4-29层为写字楼，可售面积26878m 2，可售套数156套，每层6套，写字楼面积为70-287m2，地下两层停车场，共有480个车位，另加露天30个车位。

    项目代理商中原地产工商铺高级策划经理杨麟表示，银汇大厦按照甲级写字楼的标准建设，按照乙级写字楼的标准收费。目前物业管理费为8元/平方米，同时有分体空调配置，管理灵活且节约电费，以降低业主保有阶段的维护费用。

    单价比二手写字楼便宜6000-8000元

    杨麟透露，银汇大厦将打造成天河北{zj1}投资价值写字楼“硅谷商务总部”。目前，天河北路沿线写字楼的价格随着市场的走势不断稳步走高，不少写字楼仅在09年半年间，价格上涨超过两成。中石化大厦、天誉大厦等一手在售项目的售价都达到甚至超出2.5万元/m2，而中信广场、耀中广场等二手项目售价同样突破2.4万元/m2。银汇大厦的投资价值彰显。