据新华社电　由于对春节市场预期过高，众多旅行社及个人包下三亚酒店的房间后高价出售给消费者，然而，均价过万的房价最终让消费者却步，,酒店的入住率反倒不如去年。如今,很多“包房”者已经开始低价“甩房”，甚至有人8000元包下的房间却以3000元抛出。

    蜜月套房从9000涨至49800元

    亚龙湾是目前三亚xx酒店最为集中的区域。记者采访时发现，春节期间，亚龙湾每晚均价过万元的酒店比比皆是，大多数酒店房价比平时涨了3至5倍。

    记者从亚龙湾华宇xx假日酒店了解到，春节期间，该酒店{zpy}的客房为每晚5000元，最贵的套房每晚1.7万元，而平时这两种客房价格分别为1000多元和3000多元，涨幅在4倍左右。

    春节期间，喜来登度假酒店2月12日价格2400元的雅致房，2月15日涨至7650元，9000元的蜜月套房涨至4.98万元；万豪度假酒店平均房价达1.3万元，平时每晚3740元的{dj0}海景套房，春节期间价格为3.03万元，上涨了7倍；丽思卡尔顿酒店的华海居和金茂居分别达到每晚6.8万元和8.8万元。

    在xx酒店比较集中的三亚湾和大东海，酒店房价也在飙升。三亚湾凯宾斯基酒店的工作人员王先生告诉记者，平时每晚1500元左右的低价房已上涨至8280元，2000元左右的豪华海景房已上涨至10880元。大东海的一些四星级酒店的普通房，也由原来的每晚四五百元涨至两千多元。

    酒店住房率仅达六七成

    价格不断攀升，背后本应有供不应求的市场在支撑。但很多酒店反映，春节期间三亚住房率并不高，相比往年春节还有所下降，并未出现“一房难求”的情况。

    据天域度假酒店客户服务协调员陈波介绍，该酒店800多间房，住房率只有60%多。他说，亚龙湾各家酒店价格上涨的幅度和住房率都差不多。亚龙湾华宇xx假日酒店前台接待胡小姐介绍，该酒店实际住房率只有50%左右。在万豪度假酒店工作的邓先生告诉记者，春节期间住房率大概是70%。据三亚湾海韵度假酒店大堂经理马静介绍，该酒店共有客房825间，春节期间住房率大概为75%，这意味着还有200余间空置客房，“住房率比我们的预期要低很多。”马静说。

    包房旅行社春节期间低价甩房

    一位三亚酒店业资深人士认为，即使受到金融危机的影响，去年春节三亚酒店仍很火爆，使得酒店和旅行社对今年春节市场预期很看好。“再加上海南建设国际旅游岛的消息出来后，1月份来三亚买房和炒房的人非常多，由于当时的酒店价格尚未上调，住房率非常高，这又进一步增强了酒店和‘包房’旅行社对春节市场的信心。”

    但盲目上涨的酒店价格已经超出了大部分消费者的承受能力。“高房价已经吓跑了不少游客，这直接导致了住房率不高。”马静说，“大多数游客对于上万元的酒店价格接受不了。”

    陈波也说，很多游客都觉得三亚酒店价格太高，“有不少人改变了春节来三亚度假的计划，宁愿选择新马泰的出国游。”陈波坦言：“一家三口在亚龙湾的酒店住两晚，至少要花2万元。作为一个工薪阶层，我也认为这种价格不合理。”

    当记者问既然住房率不高，酒店为什么还不下调价格时，陈波认为，降价会让已经提前高价预订的旅行社和客人心理不平衡，“此外，很多游客被吓得不敢来了，市场也已经接近饱和了。”也有业内人士认为，虽然住房率不如往年春节高，但由于价格比去年春节要上涨一倍多，酒店的总体收益可能并不比去年差，这也使酒店不愿意再调低价格。

    在酒店价格上涨、住房率不高的尴尬中，受打击{zd0}的是“包房”的旅行社和个人。据马静介绍，由于价格过高难于出手，很多在亚龙湾一些xx酒店“包房”的旅行社春节期间都在低价“甩房”，“再不卖就要砸在他们自己手里，今年‘包房’的旅行社不赔钱就不错了。”

    一位三亚的炒房者告诉记者，她去年12月中旬从亚龙湾红树林度假酒店以8000元的价格包了几间客房，一直未能出手，16日以3000元的价格匆忙甩出两间。她说：“今年在三亚‘包房’的人大部分亏本了。”