2010年7月2日由上海嘉定区人民政府与上海世博(集团)有限公司共同主办的上海西部房产展览会第二次新闻发布会在世博集团隆重召开。此次新闻发布会受到各级领导、房产业内人士以及各大媒体的关注。
左起文为:沪上xx房地产研究专家、评论家华伟、施宏叡、蔡为民
优房网总裁李骁
轨道交通11号线的开通,从嘉定到市区的行程已缩短至半个小时,这无疑对本地楼市打了一针兴奋剂。此外,上海、昆山两市也将实现轻轨对接,届时沪宁地区对房产需求的也将应势增加,居民安居愿望强烈,市场需求不断增长,市场前景看好。
本届展会以嘉定安亭等上海西部城区为中心,进而辐射到长三角周边地区,如昆山、花桥、太仓、常熟等。展会现场将集中展览展示一批{zx1}楼盘以及时尚经典房型。从精致小房型到临湖景观房再到复式豪华房,众多美宅家居不仅为上海居民,也为有意在上海西部区域置业的其他地市消费者搭建了一个理想的交流互动平台。
为加强首届西部房产展的招展招商力度,主办方与新民晚报和优房集团深入合作、强强联手,通过资源整合的模式,发挥各自优势,共同努力推进展会的各项筹备工作。优房网作为本届展会的{dj2}网络合作媒体,新民晚报作为本届展会的{dj2}平面合作媒体,在此次新闻发布会现场,三方就在2010年至2012年三年期间关于上海西部房产展览会成为战略合作伙伴关系达成统一意见,并签署了相关文件。
此外,优房网、搜狐焦点将为本届展会做现场观众的组织和引导,全力配合展会期间的各项活动。届时搜狐网爬房团将从申城四面八方齐聚,大规模向西部出击,考察嘉定新城和昆山花桥两地的热销楼盘,在逆势中再掀一场看房潮。
值得一提的是,在展会期间,组委会将联合业内xx机构对参加房展会的楼盘项目进行评选,最终评选出“2010零碳企业奖”、“2010零碳人物奖”、“2010零碳楼盘奖”等3个零碳特别奖和“2010年品质金奖楼盘”、“2010年最适宜人居楼盘”、“2010年最受上海人青睐楼盘”、“2010年{zj1}升值潜力楼盘”、“2010年热销楼盘”等10个楼盘。同期还将隆重召开“两岸三地专家首届高峰论坛”,届时上海、香港、台湾三地资深专家将应邀参加,并将对西部房展会及热门话题“低碳建筑”进行解说,并对上海西部楼市{zx1}变化和未来发展趋势发表{zx1}鲜、最敏锐的观点。
可以说,上海西部房产展将成为下半年{dy}个市场集中发力及代表新政下楼市{zx1}走向的风向标。它为很多同业内人士提供了一个互相了解、取长补短的机会,让上海及周边地区的房地产行业相互渗透、融合,让开发商及时了解购买者对楼盘的需求,让楼市更健康和谐的发展。
华伟、施宏叡、蔡为民、朱晓红、范伟国等专家出席新闻发布会
熟知施宏叡侃房的套路,通常会谦虚一下,说自己不是博士,但也会接着表明他做中介这一行已有年头,具有“春江水暖鸭先知”的便利条件。习惯于用数字说话的施宏叡在演讲中说,开发商降价有假摔现象,也有喊高预留降价空间现象,但也有真降价,他认定绿地是在真降价,但降价的幅度未必会很大。新房价格松动,二手房也受影响,但从成交低迷的情况来看,买卖间的对峙还降继续一段时间,他觉得可能要“金九银十”时节市场可能稍稍活跃一些,真正出现反转的局面要到明年3-4月。对于“房价慢慢跌,租金急急涨"的现象,施宏叡表示认同,他觉得租金在3000元\月以下的租赁房涨价较多,其它价位的租金并没有涨,3000-8000元\月价格区域的甚至有小幅回调,8000以上的房租变化不大,其实租金上涨基本集中在3000元以下的低价格区,涨幅约在10%以上,这一棒是结结实实打在中低收入者的头上。