一.前言及开发工具、开发技术简介
房产中介数据库管理系统是一个房屋中介机构不可缺少的部分，能够为操作人员和用户提供充足的信息和快速查询手段。但一直以来人们使用传统人工的方式管理房屋出租、出售等房屋数据，这种管理存在着许多缺点，如：效率低、保密性差，时间一长，将产生大量的文件和数据,更新和维护带来了不少的困难。随着科学技术的不断提高，计算机科学日渐成熟，使用计算机对工资料信息进行管理，具有检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够形成用户满意的可行系统。
房产中介管理系统的功能有：方便地操作数据库，包括增加数据、删除数据、修改数据等;提供两种不同的打印模式，可以随时打印专业的报表;提供完善的查询方法，可以对数据库的所有内容进行查询，还可以进行组合查询;可以随意修改数据的内容;可以将登录用户分成三个层次：超级用户、管理员、普通客户。超级用户拥有操作本软件的所有权利，管理员拥有除用户管理外操作本软件的所有权利，客户只拥有数据浏览等操作本软件的部分权利；可以任意修改登录密码，保证数据库的安全。因此，开发这样的管理软件成为很有必要的事情。

关键词： 数据库 面向对象开发软件包 数据对象

3.4模块设计
(8)报表打印功能: 本功能是附属在房屋出租查询窗体和房屋出售查询窗体里的，可以将查询得出的任何表格数据生成报表进行打印。本部分主要通过第三方控件Ehlib来完成。
(4)房屋出租登记窗体: 功能是对房屋出租信息进行登记，主要是进行添加出租信息的登记操作。(对应窗体Frm_lenddetail)。
(2) 登录管理: 为了软件和数据库的安全，验证登录人员的不同身份，防止非法用户入侵系统。将登录用户分成三个层次：超级用户、管理员、普通客户。(对应窗体Frm_login)。
(3)主界面窗体: 本窗体的功能很简单，主要是为进入本系统其它所有的功能窗体提供一个操作方便、界面美观的基础平台。(对应窗体Mainform)。
(1)闪现窗体: 在登录窗体之前出现，主要显示以下信息：一是显示本系统的题目即：房产中介管理系统；二是显示作者即本人；三是显示一行信息，即正在加载中。(对应窗体Form3)。
(6)房屋出售登记窗体: 功能是对房屋出售信息进行登记，主要是进行添加出售信息的登记操作。(对应窗体Frm_saledetail)。
(5)房屋出租信息查询窗体: 功能主要是可以对所有的房屋出租的信息进行查询。(对应窗体Frm_Querylend)。

按照需求分析的结果，本系统将分为以下几大模块，各模块的功能及对应的窗体名称如下所示：
(9)房屋资料登记窗体: 功能主是要对房屋信息进行登记，包括数据的添加、删除、修改、查询、统计等操作。(对应窗体Form1)。
(10)客户资料登记窗体:主要功能是对客户资料进行登记，包括对客户资料数据的添加、删除、修改、查询等操作。(对应窗体Form2)。
(7)房屋出售信息查询窗体: 功能主要是可以对所有的房屋出售的信息进行查询。(对应窗体Frm_Querysale)。

摘 要
房产中介管理系统是为房屋中介机构管理房屋出租、出售信息资料而设计的信息管理系统，包含有后台数据库和前台应用程序系统两大部分，后台数据库要求数据的一致性和完整性、安全性,用以储存单位工程文档资料及相关信息，前台应用程序系统要求应用程序功能完备、易于使用和界面友好等。经过全面分析，确定数据库采用ACCESS2000，开发工具为Delphi 7.0，利用Microsoft公司的ADO（ActiveX Data Object，ActiveX数据对象）访问和操作数据库服务器中的数据。