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由于二手房可租可售的特点，目前，好地段的二手房成为许多购房者的投资{sx}。不过，好地段的二手房，通常房龄比较长，无论是自住还是出租，都需要重新。业内人士提醒，与新房相比，二手房的有一些特别需要注意的地方，尤其是其中的几个“不可不换”，是新房主不能忽略的关键。

旧门锁

首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，{zh0}拆掉重做。

老化

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

旧电路

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护。

此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。

三个“面”

在时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。{zh0}请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

防水

在二手房前，应对卫生间和进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。中，如果要动管线，则必须要重做防水。做完防水处理后，等地面xx干透再铺设，进行整体。

此外，二手房还有xx这个重要的步骤必不可少，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关闭1小时。

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