佳合：致力突破钢结构住宅瓶颈
——访“佳合”董事长 杨洪祺
■本报记者 涂双

　　由国家住房和城乡建设部批准发布的《轻型钢结构住宅技术规程》将于2010年10月1日起执行，这标志着我国已着手规范国内轻型钢结构住宅技术标准，国内钢结构行业将在国家政策的助推下走向规范。但是，在国家大力提倡发展轻型钢结构住宅背景下，国内发展轻型钢结构住宅仍面临着诸多瓶颈，尤其是民营企业。钢结构民营企业如何把握机遇快速发展，每个企业的打法套数都不一样，记者采访了业内xxxx家——“佳合”董事长杨洪祺。
苛求xx钢构住宅事业
　　对事业xx的苛求、精准的市场洞察力以及稳扎稳打的发展步伐，使得杨洪祺步步为盈。
　　杨洪祺于2004年开始打造佳合企业蓝图，从传统钢结构加工、彩钢板生产逐渐转入民用轻型钢结构住宅，并研发出集保温装饰一体化的佳合板。六年时间，佳合企业发展成为集金属压花面复合保温板（佳合板）、集成节能房屋、生态（农业）温室、彩钢、钢构等新产品的研发、设计、生产、工程建造、科技孵化及设备制造于一体的综合性民营企业，旗下拥有北京奇佳联合新型建材有限公司、北京中美佳合轻钢建材有限公司、北京佳合联合新型墙体材料有限公司、北京佳汇国际集成房屋有限公司、北京思特佳环境技术发展有限公司、北京联蓬佳合工程技术有限公司等6个专业公司。佳合除了拥有自己的产品外，自2006年，在建设部、北京市住建委及各级相关领导的支持和指导下，在基地内先后引进8个生产各类节能产品的公司，嫁接了3个以清华大学建筑设计研究院为首的研究和建造各类节能房屋体系的单位，初步形成以节能产业为主的多元化产业基地。同时，佳合产业基地是中国住房和城乡建设部科技促进发展中心“集成节能建筑及配套产品科工贸一体化示范基地”、“建筑节能材料和产品展示中心”、“建筑节能培训基地”。
　　作为民营企业，佳合企业用短短的6年时间发展得已初具有规模，但是在发展轻型钢结构住宅方面，对事业xx度近乎苛求的杨洪祺还不敢说自己的技术已经很成熟，而且在采访期间频繁重复的一句话就是“做钢结构房屋容易，但好钢结构住宅很难”。
　　众所周知，钢结构住宅因其自重轻、工业化生产、施工周期短、可提高使用面积率5％～8％等诸多优点在美国、日本等发达国家得到普遍使用。目前在钢结构住宅设计中，钢结构体系的设计理论、设计实践和施工安装都已日臻成熟，但相应的围护结构设计却缺乏基本的设计程序和相应的规范要求。
　　杨洪祺认为制约国内发展钢结构住宅的因素主要有三个，他说：“{dy}是国人传统观念问题，对于钢结构住宅人们认识还不够。第二是围护体系问题，包括：结构与墙体、屋面、楼板以及与配套设施配套等等问题；还有围护材料的保温、防晒、防火、蓄能、抗震、寿命、装饰等等。第三是满足各功能下的价格问题。我们企业研发的佳合板具有保温、装饰作用，下一步就要开发具有围护作用的墙体板。因为，围护材料是钢结构住宅建筑中重要组成的部分。所以要真正将钢结构住宅做好做大非常难。”
　　为做好轻型钢结构住宅，自2005年起，杨洪祺在佳合产业基地内陆续建造了10多个不同结构、不同围护材料的各式各样的住宅示范房，并对实验示范房在不同季节不同气候下各类数据变化进行记录，等体系成熟了再推向社会。杨洪祺说：“我们的示范房屋也是经过许多业内专家指导和吸收国内外优秀技术建造起来的，经常有很多同行和客户考察、提取数据。科学的实验数据加上国家重视钢结构住宅产业，企业就会有快速发展。”
规避风险 合作研发钢构住宅
　　佳合企业已将其核心产品-金属压花面复合保温板（简称佳合板）成功应用于钢结构住宅墙体的保温装饰及其它功能，并希望通过进一步提升佳合系列墙板的围护功能来突破钢结构住宅发展瓶颈。而目前国内发展钢结构高层民宅并不是钢结构企业的{zj0}选择，杨洪祺深入浅出的给记者分析道，“现在做一万平方米厂房一般最少有10%的毛利，人员成本很低，因为这方面的专业技术人员很多。但是如果做钢结构民宅，即使材料只占50%，但是扣除设计、制作、安装、配套采购等技术人工费后，利润就变得十分微薄，也就是说钢结构住宅的技术成本和用人成本占了一大部分，这样做几栋房子就没意义，必须走规模化建设，形成规模化的建设，{zh0}的办法是走合作的道路。”
　　私营企业的决策者必须根据自身实力来发展，而不应该以“大跃进”的方式来迎合市场需求，制造欺瞒消费者的假象。因此杨洪祺宁可承认自身在钢结构住宅建设方面的不足，也不肯“黄婆卖瓜——自卖自夸”的欺瞒消费者，所以他选择了承认自身的不足，走合作化的路线来规避市场风险。
　　杨洪祺告诉记者：“国内有不少企业在做钢结构小住宅（别墅），但做好做精很难。由于钢结构民用住宅中要解决若干问题，比如：传热、传音的问题就要增加更多的成本，所以钢结构建筑目前大多应用于像大厦、写字楼公建项目和别墅。作为低碳住宅-钢结构住宅尽管建筑成本要高些，但是从抗震、节能、环保等角度来看，仍将是今后的发展方向”。
佳合板成功占领市场
　　佳合企业打造的核心产品-佳合板使得佳合企业在业内获得了不小的名誉。据介绍，佳合板是由外表面的金属压花板和保温绝热材料、防火材料复合（或浇注发泡）而成。佳合板外层采用耐蚀金属面板，根据需要表面涂装成特种不同颜色的涂料，经特定的设备轧制成不同样式的花纹，或再经过二次涂装，涂装成多种颜色，形成如：砖纹、弹涂纹、水波纹、木纹、砾石、细石等纹样及色彩，满足建筑造型和色彩的外观要求，达到一定的艺术效果。佳合板保温绝热材料采用聚苯乙烯泡沫、聚氨酯泡沫、酚醛泡沫、岩棉、玻璃棉毡等多种材料，内辅助上防火材料后具有防火阻燃功能。
　　目前，佳合板已取得了国家5项专利；通过建设部科技成果评估，认定为达到“国际先进水平”；荣获中国第三届“精瑞住宅新技术优秀奖”；被列入中国墙体保温行业“xx创新品牌”； 入选《建设业“十一五” 技术公告技术与产品选用手册》和“国家康居示范工程选用部品与产品”；通过建设部“关于村镇宜居型住宅技术和既有建筑节能改造技术评审”；被列为北京市建设领域百家科技创新成果推广项目；通过欧盟CE认证。产品参编国家建筑标准《钢结构住宅（一）》、《钢结构住宅（二）》设计图集；华北西北标办88JZ33（专项技术图集）及88J多本图集；四川省工程标准设计图集DBJT20-65；外墙外保温施工技术规程（外墙保温装饰板做法）北京市地方标准DB11/T697-2009 ，参加国标GB《消音室和半消音室技术规程》的制定。
　　佳合板良好的构造和连接方式、无冷（热）桥、不渗漏、有效避免了脱落、开裂现象，具有施工简捷、不受季节限制、干挂等特点成为理想的民用建筑、公用建筑墙体保温、装饰材料；既可用于新建建筑外墙保温装饰、既有建筑的保温节能改造，也可用于室内装饰装修、吊顶、消音、隔音屏等。
　　佳合板各材料性能、佳合板保温装饰一体化系统大型耐候试验均通过国家指定检测机构检测，并已进入建筑外墙外保温、装饰领域，占有一定的市场。目前杨洪祺已将其得意产品——佳合板成功应用于钢结构住宅示范房，同时孵化佳合板技术和设备，为我国低碳经济做出应有的贡献，并也将在不久的将来研发出具保温、装饰、围护功能一体化的佳合板，打开佳合品牌更广阔的天空。