佳汇国际中心项目概况
规划用地面积：3510.63平方米；
总建筑面积：29379.29平方米；
地上建筑面积：22607.93平方米；
建筑高度：72.8米（屋顶机房）;
建筑结构层高：3.6米（标准层），4.8米（地下1层、首层、2层）；
停车位：地下104个，另有邻楼地下车位53个。

佳汇国际中心地理位置
该项目位于中国北京市朝阳门外商业区内，在北京市历史最悠久，最成熟最繁华的商业及办公区域——朝外商圈内。
项目毗邻外交部、司法部、文化部、银监委、北京市发改委、朝阳区政府等众多的政府机关；紧邻CBD地区和使馆区，是北京外籍人士的{zd0}聚集地；同时也是国内、国际xxxx、商社机构云集办公的{sx}区域；区域内大型商业场，各种餐饮、娱乐、体育场馆设施齐全，各大商业银行均在此设立办事机构，充分体现出该地区国际化、商业化的繁华程度.
区域内集中了港澳中心、保利大厦、亚洲大酒店、国际俱乐部饭店、京伦饭店、中国大饭店等众多的五星级及四星级的xx饭店，为开展各类商务活动提供诸多的方便；同时区域内集中了中国人寿大厦、丰联广场、联合大厦、华普国际大厦、华润大厦、京广中心等众多的xx写字楼，使得该区域的未来发展更具有时代性.

佳汇国际中心电梯系统 ：
设5部中美合资奥的斯办公专用高速电梯。梯速：2.0米/秒，18人，载重1350公斤；

佳汇国际中心空调及供暖系统：
中央集中空调系统为二管制风机盘管加新风系统。空调制冷主机为美国“特灵”牌螺杆水冷机组，新风机组及空调末端设备也全部使用美国“特灵”品牌产品。供热采用小区集中供热交换站供热。

佳汇国际中心智能系统：
大厦采用楼宇设备管理体系，是一座集楼宇自动化系统（ BAS）、信息自动化系统（CAS）、办公自动化系统（OAS）、消防自动化系统（FAS）、安防自动化系统（SAS）、为一体的智能化写字楼。

佳汇国际中心办公自动化及网络系统：
区域内每 10平米可根据需要设置1个双孔五类信息插座，共用带宽10兆，并预留铺设网络地板条件由意大利设计师为本项目提供的办公室格局示范

佳汇国际中心综合布线系统：
大厦采用英国 Bicc公司的吹光纤超五类布线产品，可支持100MHZ传输频率，实现每秒{zg}速度100Mbps。

佳汇国际中心消防报警系统：
大厦消防报警系统采用西安特菲尔火灾自动报警控制系统。

佳汇国际中心安防一体化系统：
将大厦的保安监控系统、报警系统、巡更系统、停车场管理系统、制卡系统等若干 子系统集成在一个计算机软件下进行统一管理 。

佳汇国际中心物业管理的服务内容主要包括两个方面：其一是公众服务；其二，是特约服务。公众服务是为佳汇国际中心全体产权人和使用人共同提供的服务，如果您还需要一些个性化的服务，有偿的特约服务我们将满足您的需要。
（一）公众服务
1．能源供应和设施、设备的日常运行，其中主要包括：
供配电及照明系统；给排水、消火栓及水喷淋系统；楼宇大堂的中央设备系统；消防监控系统；门禁、保安监视系统；卫星电视接收系统；地下停车场管理系统；电梯系统、空调系统；避雷系统；商铺的天然气供应、热力交换站系统的运行。
2．楼宇及公共设施、设备的日常维修、定期保养及大、中、小修，其中主要包括：
公共设施、设备（上述各系统）的日常维修；楼宇及庭院公共区域和公共部位的土建及装修的日常维修；楼宇及公共设施、设备的定期保养及大、中、小修公共设施、设备的技术改造。
3．治安保卫：
大厦入口及周边的警卫以及人员出入的管理；维护社区良好的治安秩序；保安监视系统的值机；楼宇各楼层定时巡逻；发生刑事案件，保护现场并协助公安机关破案。
4．消防管理：
消防监控系统的值机和发生报警后的及时处理；消防器材的配置及管理；发生火灾时，控制火情及时组织人员疏散。同时，布置区域警戒，防止趁火打劫的案件发生，并宣传普及消防知识。
5．道路交通管理及管制：
对佳汇国际中心庭院内交通实施人车分流管理，维护大门口和院内的交通秩序；重大活动或特殊情况下进行有效的交通管制。
6．日常保洁：
楼宇公共区域（含电梯轿厢）、庭院及道路（含岗亭、各类标识牌等）的日常保洁；停车场的日常保洁；“门前三包“区域的日常保洁；以及各类垃圾的收集、分拣及外运销纳；化粪池的定期清掏等。
7．定期清洁：
楼宇外墙及玻璃外侧的定期清洗；地下停车场车道及停车位的定期清擦大堂、电梯厅及其它公共区域石材地面的定期清洗、保养公共区域壁纸及天花的定期除尘及去污。
8．庭院绿化及花卉租摆：
楼宇庭院花园的园艺绿化管理和日常养护；公共区域的花卉租摆管理和日常养护。
9．组织社区文化活动和社区节日装饰：
定期为客户组织丰富多彩、健康向上的社区文化活动；时逢节日，还将在主要公共区域安排独具特色的装点装饰。
10．代收代缴服务：
提供住户电费、水费、热水费、供暖费、有线电视收视费、商铺的燃气费等代收代缴费服务，收费执行北京市政府规定价格标准。
（二）特约服务
1． 提供室内设施、设备的维修和咨询服务：
为您提供室内特约维修服务；并无偿为您提供户内设施、设备使用的咨询服务。
2．提供室内的清洁服务：
为您提供室内清洁、地毯清洗、地板打蜡以及您的房屋装修完工后的清洁开荒等项服务。
3．室内花卉租摆服务：
当您的居室内需要摆放鲜花时，只需拨打我们的特约服务电话，即可为您提供鲜花。
4．房屋租赁服务：
为产权人代理出租房屋业务及日常租务管理服务。
当您和其他产权人入住后，我们还将根据大家的实际需求对目前特约服务现有的服务项目进行调整，以{zd0}限度的满足您的个性化的服务要求。