国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关
服务收费管理规定》的通知
发改价格[2007]670号
国务院有关部门,各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、建设厅(委):
为规范建设工程监理与相关服务收费行为,维护委托双方合法权益,促进我国工程监理行业的健康发展,国家发展和改革委员会、建设部组织国务院有关部门和有关行业组织,制定了《建设工程监理与相关服务收费管理规定》,自2007年5月1日开始施行。原国家物价局、建设部下发的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》([1992]价费字479号)自本规定生效之日起废止。
建设工程监理与相关服务收费标准
1 总
1.0.1
1.0.2
1.0.3
铁路、水运、公路、水利、水电工程的施工监理收费按建筑安装工程费分档计费方式计算收费,对机电设备与工器具购置费、联合试运转费之和占工程概算投资额30%以上的工程项目,双方可协商确定计费方式和收费额。
1.0.4
1.0.5
(1)施工监理收费=施工监理收费基准价×(1+浮动幅度值)
(2)施工监理收费基准价=施工监理收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数
1.0.6
施工监理收费基准价是按照本收费标准计算出的施工监理基准收费额,发包人与监理人根据项目的实际情况,在规定的浮动幅度范围内协商确定施工监理收费合同额。
1.0.7
1.0.8
施工监理收费以建设项目工程概算投资额为计费额的,计费额为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。
工程中有利用原有设备并进行安装调试服务的,以签订工程监理合同时同类设备的当期价格作为施工监理收费的计费额;工程中有缓配设备的,应扣除签订监理合同时同类设备的当期价格作为施工监理收费的计费额;工程中有引进设备的,按照购进设备的离岸价格折换成人民币作为施工监理收费的计费额。
施工监理收费以建筑安装工程费为计费额的,计费额为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费。
作为施工监理收费计费额的建设项目工程概算投资额或建筑安装工程费均指每个监理合同中约定的工程项目范围的投资额。
1.0.9
施工监理收费标准的调整系数包括:专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数。
(1)专业调整系数是对不同专业建设工程项目的施工监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算施工监理收费时,专业调整系数在《施工监理收费专业调整系数表》(附表三)中查找确定。
(2)工程复杂程度调整系数是对同一专业不同建设工程项目的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级,其调整系数分别为:一般(Ⅰ级)0.85;较复杂(Ⅱ级)1.0;复杂(Ⅲ级)1.15。计算施工监理收费时,工程复杂程度在相应章节的《工程复杂程度表》中查找确定。
(3)附加调整系数是对施工监理的自然条件、作业内容,以及专业调整系数和工程复杂程度调整系数尚不能调整的因素进行补充调整的系数。附加调整系数分别列于总则和有关章节中。附加调整系数为两个或两个以上的,附加调整系数不能连乘。将各附加调整系数相加,减去附加调整系数的个数,加上定值1,作为附加调整系数值。
1.0.10
海拔高程2000~~3000m为1.1
海拔高程3001~~3500m为1.2
海拔高程3500~~4000m为1.3
海拔高程 4001m以上的,高程附加调整系数在以上基础上由发包人和监理人协商确定。
1.0.11
1.0.12
1.0.13
1.0.14
7.2.3
附表一
建设工程监理与相关服务的主要工作内容
服务阶段 |
具体服务范围构成 |
备注 |
勘察阶段 |
协助业主编制勘察要求、选择勘察单位,核查勘察方案并监督实施和进行相应的控制,参与验收勘察成果。 |
勘察阶段监理与相关服务工作的具体内容按照国家或行业有关规范、规定执行 |
设计阶段 |
协助业主编制设计要求、选择设计单位,组织评选设计方案,对各设计单位进行协调管理,监督合同履行,审查设计进度计划并监督实施,核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性,提出设计评估报告(包括各阶段设计的核查意见和优化建议),协助审核设计概算。 |
设计阶段监理与相关服务工作的具体内容按照国家或行业有关规范、规定执行 |
施工阶段 |
施工过程中的质量、进度、投资的目标控制,安全、合同、信息管理及现场协调。 |
施工阶段监理工作的具体内容按照国家有关法律法规、行业规范和规定执行 |
设备采购监造阶段 |
协助业主编制设备采购方案和计划,参与设备采购的招标活动,协助业主签订设备制造合同,对设备的设计、零部件采购与生产、安装、调试、保修期运行等过程实施监督、管理、控制和协调。 |
|
保修阶段 |
检查和记录工程质量缺陷,对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属,审核修复方案,监督修复过程并验收,审核修复费用。 |
|
附表二
施工监理收费基价表
注:计费额大于1000000万元的以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。其他未包含的其收费由双方协商议定
附表三
施工监理收费专业调整系数表
工程复杂程度系数对照表(常用)
公路、城市道路、轨道交通、索道工程复杂程度系数表
注: 穿越山岭重丘区的复杂程度Ⅱ、Ⅲ级公路工程项目的部分复杂程度调整系数分别为1.1和1.26。
公路桥梁、城市桥梁和隧道工程复杂程度系数表
等级 |
工程特征 |
系数 |
I级 |
1.总长<1000m 或单孔跨径<150 m的公路桥梁; 2.长度<1000m的隧道工程; 3.人行天桥、涵洞工程。 |
0.85 |
II级 |
1.总长≥1000m或150 m≤单孔跨径<250 m的公路桥梁; 2.1000m≤长度<3000 m的隧道工程; 3.城市桥梁、分离式立交桥、地下通。 道工程。 |
1.0 |
III级 |
1.主跨≥250m拱桥,单跨≥250m预应力混凝土连续结构,≥400m斜拉桥,≥800m悬索桥; 2.连拱隧道、水底隧道、长度≥3000 m的隧道工程; 3.城市互通式立交桥。 |
1.15 |
建筑、人防工程复杂程度系数表
等级 |
工程特征 |
系数 |
I级 |
1.高度<24m的公共建筑和住宅工程; 2.跨度<24m厂房和仓储建筑工程; 3.室外工程及简单的配套用房;4.高度<70m的高耸构筑物。 |
0.85 |
II级 |
1.24m≤高度<50m的公共建筑工程; 2.24m≤跨度<36m厂房和仓储建筑工程; 3.高度≥24m的住宅工程; 4.仿古建筑,一般标准的古建筑、保护性建筑以及地下建筑工程; 5.装饰、装修工程; 6.防护级别为四级及以下的人防工程; 7.70m≤高度<120m的高耸构筑物。 |
1.0 |
III级 |
1.高度≥50m的公共建筑工程,或跨度≥36m的厂房和仓储建筑工程; 2.高标准的古建筑、保护性建筑; 3.防护级别为四级以上的人防工程; 4.高度≥120m的高耸构筑物。 |
1.15 |
市政公用、园林绿化工程复杂程度系数表
等级 |
工程特征 |
系数 |
I级 |
1.DN<1.0m的给排水地下管线工程; 2.小区内燃气管道工程; 3.小区供热管网工程,<2MW的小型换热站工程; 4.小型垃圾中转站,简易堆肥工程。 |
0.85 |
II级 |
1. 2.城市中、低压燃气管网(站),<1000 m³液化气贮罐场(站); 3.锅炉房,城市供热管网工程,≥2MW换热站工程; 4.≥100t/日的垃圾中转站,垃圾填埋工程; 5.园林绿化工程 |
1.0 |
III级 |
1.≥3m³/s的给水、污水泵站;≥10万吨/日给水厂工程,≥5万吨/日污水处理厂工程; 2.城市高压燃气管网(站),≥1000 m³液化气贮罐场(站); 3.垃圾焚烧工程; 4.海底排污管线,海水取排水、淡化及处理工程。 |
1.15 |
加工冶炼工程复杂程度表
等级 |
工程特征 |
系数 |
I 级 |
1.一般机械辅机及配套厂工程; 2.船舶辅机及配套厂,船舶普航仪器厂,吊车道工程; 3.防化民爆工程、光电工程 4.文体用品、玩具、工艺美术品、日用杂品、金属制品厂等工程 5.针织、服装厂工程; 6.小型林产加工工程; 7.小型冷库、屠宰厂、制冰厂,一般农业(粮食)与内贸加工工程; 8.普通水泥、砖瓦水泥制品厂工程; 9.一般简单加工及冶炼辅助单体工程和单体附属工程; 10.小型、技术简单的建筑铝材、铜材加工及配套工程。 |
0.85 |
II级 |
1.试验站(室),试车台,计量检测站,自动化立体和多层仓库工程,动力、空分等站房工程; 2.造船厂,修船厂,坞修车间,船台滑道,船模试验水池,海洋开发工程设备厂,水声设备及水中兵器厂工程; 3.坦克装甲车车辆、枪炮工程; 4.航空装配厂、维修厂、辅机厂,航空、航天试验测试及零部件厂,航天产品部装厂工程; 5.电子整机及基础产品项目工程,显示器件项目工程; 6.食品发酵烟草工程,制糖工程,制盐及盐化工工程,皮革毛皮及其制品工程,家电及日用机械工程,日用硅酸盐工程; 7.纺织工程; 8.林产加工工程; 9.商物粮加工工程; 10.<2000t/d的水泥生产线,普通玻璃、陶瓷、耐火材料工程,特种陶瓷生产线工程,新型建筑材料工程; 11.焦化、耐火材料、烧结球团及辅助、加工和配套工程,有色、钢铁冶炼等辅助、加工和配套工程。 |
1.0 |
III级 |
1.机械主机制造厂工程; 2.船舶工业特种涂装车间,干船坞工程; 3.火xx及火工品工程、弹箭引信工程; 4.航空主机厂、航天产品总装厂工程; 5.微电子产品项目工程、电子特种环境工程、电子系统工程; 6.核燃料元/组件、铀浓缩、核技术及同位素应用工程; 7.制浆造纸工程、日用化工工程; 8.印染工程; 9.≥2000t/d的水泥生产线,浮法玻璃生产线; 10.有色、钢铁冶炼(含连铸)工程,轧钢工程。 |
1.15 |
附件4:
建设工程监理与相关服务人员工日费用标准
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