今年南京的保障房建设量超过600万平方米，怎么建?质量是不是“低价低质”“矮人半截”呢?就老百姓关心的话题，记者昨天探访了几个已交付的经适房小区，发现保障房并不比差。同时，南京保障房建设发展有限公司也公开表示，南京新建保障房将全面推广“四节一环保”标准，其中所有的新建项目将全部装上太阳能。 成本3400元/m2，不比低

　　在马群百水芊城经适房小区内，家住二期云水坊3单元206室的童大友今年5月26日刚搬到新家，“虽然是毛坯房，但也能住。”他笑着说，经适房的毛坯房连门都装好了，就随便搞了下厨房和洗手间，住得还不错。

　　童大友说，他是2008年6月份马群街道的拆迁户，拆迁之后，在外面租了两年房子，每月租金500多元，虽然政府有拆迁补贴，但毕竟不是自己的家，这次搬过来不用交租金了，比原来租住的房子环境好多了。

　　建设方南京栖霞建设一名人士表示，百水芊城二期项目的房屋建设总成本已经在3400元一平方米了，“虽然经济适用格比低，但我们盖的房子其实是和一个标准，因为土地是政府划拨的，这块的地价成本就省去了，但这样的成本并不比少，质量也不比差”。

　　让小区常新，墙壁贴上面砖

　　在尧化门的尧顺佳园经适房小区，建设方南京高科置业副总张仕刚说，他们的建设成本也达到了3000元一平方米，光是墙上的面砖就花了近60元/平方米，“在经适房项目中，墙面贴面砖的还不多见，一般的普通小区还只是用涂料刷刷呢”，贴面砖也是防止墙面涂料掉色，让小区保持常新的面貌。

　　记者了解到，尧顺佳园的物业公司向300户居民预收下半年的物业费时，6天时间就交了230多户，很多住户觉得小区环境好、管理到位，每月0.15元/平方米的物业费没有理由不交啊。实际上，在对物业费上，栖霞区政府财政每平方米还补贴0.15元，另外区财政还按照每户100元/年的标准贴补给物业公司，不然物业公司亏损了，经适房小区还怎么管理?

　　新建项目有“样板”，又节水

　　“今后南京的保障房小区，还有一个样板房。”南京市住房保障和管理局一名相关人士介绍说，目前栖霞区龙潭街道的江畔人家经适房是按照“四节一环保”标准建设的，即“、节地、节水、节材和环境保护”，是目前住宅小区建设中的{zg}标准。

　　在江畔人家小区之内，楼顶的随处可见。相关人士介绍说，小区的每个路灯上都架有一个太阳能光板，天一黑路灯就亮了，这种太阳能路灯在南京就算是小区也从没用过，“在建设过程中，将太阳能集热器和管线作为房子的一部分，砌进了房子中，外观也不丑”。同时，小区的雨污水收集处理回用技术，也可以让居民使用中水冲厕所，可节省80%的水费。

　　而经过测算，这样标准的建设每平方米成本仅多了70元钱，一套60平方米的房子只多花了4200元，可经济账是：每户家庭一年能节省1200元的水电费，房子按50年周期计算，就省了6万元。

　　据悉，今后南京市新建的保障房小区，都将以江畔人家为“样板房”，打造环保示范，都要预留出装置太阳能的管道，保障房虽然是“低价房”，但绝不是“低质房”。