评估案例：
整 理 问 题
1、2009年 海城腾达大道 占地评估
没有出报告
原因：把评估数据提前告诉委托方了，委托方知道数据以后，就拿着数据和拆迁户去谈价了，谈妥了，就不需要咱们的报告了。
经验：在没有出具报告之前，不应该把具体的评估结果，告知委托方。
2、2009年 灯塔王金达 杨树xx
收费偏低
原因：谈的时候，没有掌握好总价，收费标准估计错误。
经验：谈价格时候，总价估价的高点没有关系，评估收费是要合理的，起码的xx不赔。
3、2009年 出具的所有XX评估报告
收费偏低，协议签署的晚。
原因：谈的时候都是熟人介绍，价格不方便说高，每次都是林业案件鉴定的项目，风险大，对于XX来说，路途比较远，在路上的成本比较高，最终造成风险很大，成本提高，反而钱赚的少。
经验：价格先谈好，林业案件鉴定应该起价9000元，依据案件的难易程度，这样可以既保证利润，又可以降低风险。
4、2009年 青年苗圃
以这个例子来说明和沈阳市周围拆迁办（拆迁公司）打交道时，存在的问题。
每次我们去现场，价格没有谈，预付款没有收，就直接下现场，造成部分项目，不了了终。评估结果告诉对方，然后拆迁办的这些人，拿着数据去和补偿户谈价钱，就不理睬咱们了。
经验：对于这些拆迁公司的人的解决办法就是，先交定金，然后去现场，去的次数不宜过多，以免造成不必要的成本支出。
5、2009年 面对拆迁户（36号高琳 林蛙评估）
这个例子比较典型，{zh1}这个报告没有成，原因在于我们和拆迁办取得联系，然后和拆迁办XX操作，控制了价格。补偿户得知这个情况后，钻了我们协议上的空子，要回了订金。
经验：面对补偿户单独来找我们，我们不用联系拆迁办，价格是我们自己评估，如果按照拆迁办的意见来，我们没有好处。评估的价值低了，我们的收费自然就下来了，我们这样做不是得不偿失吗？