转自生活播报

11月16日 星期一?农历九月三十??财富名言：投资股市绝不是为了赚一次钱，而是要持续赚钱。如果想靠一“博”而发财，你大可离开股市，去xx好了。--彼得-林奇（{zy1}的股票投资家）??※本期导读：?>商铺“钱”规则?>四季度黑马基金推荐?>近期五大优质股解析?>别让环境干扰判断???【生活快讯】??>25位中国富豪一年套现358.5亿元，平安保险李兆楠居首。??>再融资7月以来规模达1347亿元，两成流入房地产行业。??>央行5周内净回笼近6000亿元，银行头寸宽裕，资金面无恙。??>搜狐理财频道将于21日下午2点举办“退休规划，始于当下”的免费讲座。??>第二届中国移动模拟炒股大赛开赛，发8至10658068下载客户端即可参与。??【EF英孚职场英语】?>[from the word go]?----------------?>>词意解释：立刻，马上，从一开始。?>>场景应用：He\\\\’s been against this Marketing promotion plan from the word go.?>>场景译文：他从一开始就反对这个市场推广计划。?【富力家信商业中心-理财心语大征集】?岁末是商业的黄金季节，在这个季节里，各大商家均赚得盆满钵满，想利用闲钱及业余时间做老板的你会错过这个机会吗？富力地产在这个特别的日子专为《12580生活播报》用户准备了一份厚礼。?★报名时间：2009年11月16日-11月30日?★报名条件：任何想做开店做老板的人?★参与方式：编辑短信“RFA+姓名+理财心语”回复至本号码（1065888090）参与活动，即可获精美礼品一份，送完即止。?★开店优惠：活动期间凭此《12580生活播报》在富力家信商业中心开店即获得5折租金优惠，折后租金低至1000元！?★开店理由?> 优势1：低投入，在上述时间内开店，{zg}租金优惠低至1000元?> 优势2：人气旺，携手家乐福、苏宁电器、肯德基、太湖海鲜酒家等名店?> 优势3：地段旺，地铁即将开通，紧临地铁口，辐射珠三角?> 优势4：依附多个xx住宅区，消费力创造财富力?> 优势5：富力地产实力保障?财富旺地：广州市海珠区工业大道北与金沙路交汇处?财富热线：02084306222、02088261182?【生财有道】?>商铺“钱”规则?----------------?“一铺养三代”这句古训引无数英雄折腰。理论上说，商铺投资具有良好的收益空间，但不是每一个商业项目都能变成秀水街。一个真正的黄金钻铺，自然有它的“钱”规则。??>>选铺{dy}步：九问?★一问产权性质，注意营业限制，回避“居改非”风险。?★二问城市规划，提前发现“潜力铺”。?★三问消费能力，选好经营类别。?★四问开发商背景，实力和专业背景都很重要。?★五问运营公司，越是大型项目越要求统一经营管理。?★六问经营行业，不在超市500米内搞同业竞争。?★七问位置，太偏、太深、三层以上不选，金角、银边{zh0}，因为可视性好。?★八问公共空间，没有公共空间有效引导，铺面再大也没用。?★九问技术指标，楼板荷载、层高、电梯尺寸、物流规模等关系到商铺运营及增值空间。??>>选铺第二步：一算?商铺贵不贵，可参照周边同类店铺租金，然后按年收益8%倒推合理价格。商铺投资讲究长期回报，租金收益具有递增性，请忘却短期利益。此外，充分考虑各项支出，商铺购买的交易税费，和后期使用的水、电、气、热及物业管理费，都要大大高于住宅标准。?>>选铺第三步：十忌?★购物中心、商场的产权式商铺慎买。?★所谓室内精品的大集合商业的商铺慎买。?★体量太大的项目的商铺慎买。?★尚未营业，价格便已经高企的慎买。?★面宽太窄，或是进深太深的慎买。?★没有足够停车位数量的慎买。?★社区商铺不是底层的慎买。?★开发商{dy}次做商业地产的慎买。?★没有专业团队管理的慎买。?★承诺售后包租8%以上收益率的慎买。??>>操盘者说：投资成长区域商业?★贾玉鹏（东亚新华地产营销总监，操盘北京明天{dy}城商业等项目）：有别于投资住宅，投资商铺要有长远眼光。随着商圈逐渐成熟，商铺租金会越来越高，自身价值也水涨船高。闹市区商业收益固然好，但价格太高。可以选择一些成长区域的商业，未来规划、交通比较好的，成本低，升值空间大。产品类型上，建议多关注专业市场、社区商业的商铺。??>月入5000理财攻略?----------------?2年前，梁妹跳槽到广州海珠区一家广告公司，月入5000元。虽然梁妹一直远离股市基市，但她有着强烈的理财意识，每月都拿出1500元做定期储蓄。??但最近，她总是感觉心里慌慌的。由于国际金融危机的震荡，公司裁员近半。如今每个人都说通胀，她感觉口袋里的钱正在越变越少。??一次中学同学聚会，她碰到了同桌两年的志强--开着辆本田雅阁，丝毫没有受到金融危机影响的痕迹。梁妹向他请教生财之道，志强神秘地给了她一个号码：02084306222。梁妹第二天拨过去，是海珠区工业大道的富力家信商业中心。梁妹立刻明白了志强的意思。??一个月后，梁妹在富力家信商业中心的社区型小店开业了--她把每月定期储蓄的钱改为投资开店。由于周边有近30万住户，小店开业当天流水便超过5000元。明年附近的地铁还将开通，梁妹认为生意会更好。上班时是员工，下班时是店主，梁妹不仅多了条财路，还告别了单一的白领生活。忘了告诉你，志强的精品店距离梁妹的小店不到300米哟。?【xx分析师】?>四季度黑马基金推荐?----------------?海通证券研究所首席基金分析师娄静女士做客和讯基金频道时建议，投资者四季度配置一些会有分红行情的封闭式基金，以及一些规模不是很大，但是选股能力比较好的开放式基金。??对于四季度分红潜力比较大的封闭式基金品种，娄静推荐基金兴华、基金普惠和基金安顺。从之前的一些判断来看，他们采取落袋为安的动作是相对比较稳定的。这些基金在四季度，还是具有一定的分红潜力。??而谈到四季度可能出现的黑马基金，娄静比较看好兴业社会责任、银华优选、华安红利和嘉实研究。娄静认为这些基金规模不是很大，但选股能力比较好。?娄静特别强调，封闭式基金是值得长线持有的品种，特别是四季度末会有分红行情。从前三季度来看，有17支基金可能有分红，其中有10支基金的分红潜力要大一些。??而目前基金出了很多专户理财产品，有不少专户理财产品瞄准封闭式基金，封闭式基金的队伍以后可能会成为一个物以稀为贵的品种。??娄静建议，四季度投资者应该继续持有像股票类、混合类的基金，但持有的品种应该做一个调整。上半年行情主要靠流动性推升，影响基金最关键的因素是资产配置，所以会看到指数基金表现非常好。指数基金有90%到95%是配置到股票资产上的。而下半年，如果整个行情转为靠业绩推动，投资者手里的品种应该换成以选股能力取胜，而不是靠资产配置能力取胜的基金，所以品种上应该做一些切换。?【理财TOP榜】?>近期五大优质股解析?----------------?>>中信国安（000839）?公司三大独占性资源业务具有长期的投资价值，即锂资源、钾肥资源和有线电视资源。其中，有线电视业绩比较稳健；短期钾肥价格相对比较低迷，但从长期看，我国缺钾的状况不会改变，公司的钾肥资源长期看好；公司新能源概念突出，拥有锂电池产业链中两个关键环节，即上游的碳酸锂和下游的锂离子电池的生产，新能源电池有望成为公司新的、强有力的利润增长来源。从二级市场上看，公司股价已经超跌，近期涨幅不大。考虑到公司资源优势以及新能源的前景，可中线关注。??>>*ST建通（600149）?近期，北京市《促进城市南部地区加快发展行动计划》正式发布。《计划》显示，总额达2900亿元的资金将在未来三年投向城南地区的交通、环境等基础设施。随着北京南城建设如火如荼地展开，对于拥有DBC加州小镇商铺产权的*ST建通而言，无疑将面临重大的价值重估。二级市场上，该股明显得到主力资金的关照，未来强劲的拉升行情呼之欲出。?>>鄂尔多斯（600295）?公司是全球羊绒原料{zd0}的拥有者，同时还具有“奥巴马效应”的新能源概念，投资者可积极关注。??>>海利得（002206）?公司是国内xx涤纶工业丝的龙头。公司新建5万吨差别化工业丝及12万吨聚酯切片配套项目计划于2010年二季度投产。项目完成以后，公司在工业丝领域的地位将得到进一步提高。公司灯箱布专注于xx宽幅产品，国外需求旺盛。原料普通涤纶丝和PVC膜自产，产业链完整，具有成本优势。由于国外公司设备老化、效率低下、成本较高，国外的产能已经开始萎缩，差别化工业丝的市场将逐渐被国内企业占领。??>>福耀玻璃（600660）?作为上游行业，玻璃行业一向与需求端的房地产、汽车行业有着密切的关系。随着09年以来经济的逐步趋稳回升，楼市和车市双双超预期回暖，销售出现大幅增长。这使玻璃行业步入“柳暗花明”的境地。数据显示，目前浮法玻璃价格已经改写08年创下的历史{zg}水平。??※感谢和讯网提供数据支持。股市有风险，入市需谨慎。?【奇趣财富】?>别让环境干扰判断?----------------?>>分析风险的两种机制?在一个实验中，两组人面对同一个虚构问题：一次传染病爆发估计要使600人丧命。但两组人获得的后续信息不同。??{dy}组获得的信息是：采用方案A，200人被救活；采用方案B，有1/3的机会是600人全部被救活，但有2/3的机会是没有任何一个人被救活。第二组获得的信息是：采用方案C，400人会丧命；采用方案D，有1/3的机会是没有任何一个人会丧命，但有2/3的机会是600人全部丧命。??事实上，方案A与C，方案B与D的实际结果是一样的，只是描述方式不一样--前者用多少人能够被救来衡量结果，后者则用多少人因此丧命来衡量结果。但实验证明，{dy}组有72%的人选择方案A，第二组有78%的人选择方案D。??这便是人们在决策过程中一贯的风险分析模式。当面对一个损失状况的时候，人们就倾向于去冒险。但是当考虑能够得到多少的时候，我们就会变得保守起来，只想牢牢把握住一些自己能够确定的事情。??※本栏目内容节选自中信出版社《错觉》。