1.建设法规调整对象:1.建设活动中的行政管理关系2.建设活动中的经济协作关系3.建设活动中的民事关系
2.工程建设前期阶段的类容:1.投资意向2.投资机会分析3.项目建议书4可行性研究5审批立项;我国工程建设的几个阶段:1工程建设前期阶段;2工程建设准备阶段3工程建设实施阶段4工程验收与保修阶段5终结阶段
3.建设工程活动的经济组织应具备的条件:1.有符合国家规定的注册资本2.由于其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员3有从事相关建筑活动所具有的技术装备4法律、行政法规规定的其他条件
4.工程勘察企业:工程勘察企业的资质等级按综合类资质、专业类、劳务类分别设置。其综合类资质只设甲级一个级别;专业类资质原则上只设甲乙两个级别,确有必要并在报建设部批准后方可设置丙级;劳务类资质不分级别
5.项目经理的概念及资质等级划分与注册。项目经理是指受企业法定代表人委托,对工程项目施工过程进行全面管理的项目负责人,也是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人.项目经理只是一个工作岗位而不是专业技术资格,他应由具有一定专业技术资格的人员来担任。项目经理的资质等级划分为一、二、三、四级共四级。注册:经培训考核通过的,尤其所属的省、自治区、直辖市建设行政主管部门或国务院有关部门认定注册,发给相应的《建筑施工企业项目经理资质证书》,该证书全国通用。取得培训合格证后三年内未经注册的,其培训合格证失效并不的在工程项目施工管理工作在单人项目经理职务。项目经理资质每两年复查一次,连续两次复查不合格的,降低资质等级一级,连续两次复查不在岗的,取消注册,需从新注册方可上岗。
6.建设工程发包方式:招标发包、直接发包。
7.建设工程承包方式:1总承包方式2专业承包3专业分包4劳务分包5联合体承包方式
8.总包与分包的规定及关系
工程总包是对工程项目建设过程中的可行性研究、勘察设计、设备询价与选购、材料订货、工程施工、试生产等工作中某一个阶段工作的全过程进行总承包。分包是对总承包工程中的一项或几项进行分包。 为了加强对工程总包与分包的管理,国家有关主管部门相继颁布了工程总包与分包管理法规。
关系:总承包将主合同中的工程施工分包出去,从市场角度看,这时总承包商既是卖方又是买方,在分包合同执行中,总承包商拥有类似工程师的指令权,分包商具有类似承包者的责任和权力。
9.关于联合承包的规定及招标概念和过程包括那些
规定:规定大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
概念:建设工程招标一般是建设单位(或业主)就拟建的工程发布通告,用法定方式吸引建设项目的承包单位参加竞争,进而通过法定程序从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。
过程:
10.招标方式及相互之间的区别:1公开招标2邀请招标。区别:1发布信息的方式不同。公开招标是在国家或行业指定的报刊、电子网络或其他媒体上发布招标公告;邀请招标则采用直接发送投标邀请书的方式发布信息。2竞争的范围和程度不同。公开招标是面向是的,一切潜在对招标项目感兴趣的法人和其他组织都可参加投标竞争,其竞争性体现得最为充分,招标人拥有{jd1}的选择余地,但他实现不能掌握投标人的数量。邀请招标所针对的对象是事先已了解的法人或其他组织,投标人的数目有限,其竞争性是不xx充分的,招标人的选择范围相对较小,他可能漏掉在技术上或报价上更有竞争力承包商或供应商。3公开的程序不同。公开的招标中,所有的活动都必须严格按照预先指定并为大家所知的程序和标准公开进行,其xx的可能性大大减小;而邀请招标的公开程序就相对逊色一些,产生不法行为的机会就相对多一些。4时间和费用不同。由于公开招标程序比较复杂,投标人的数量没有限定,所以其时间和费用都相对较多,但是由于竞争充分,比较容易获得{zy}报价。而邀请招标只在有限的投标人中进行,所以其时间可大大缩短,费用也可有所减少,但是竞争不充分,不易获得{zy}报价。
11.工程建设安全生产管理的基本方针;安全{dy}、预防为主
12.加强对女职工和未成年工的特殊保护及三同时的概念
女职工:女职工和未成年工禁忌从事的劳动;女职工的经期、孕期、产期和哺乳期的劳动保护;女职工、未成年工定期健康检查;未成年工的使用和登记制度等。此外规定了单位裁员的方案、程序、实施办法和补偿标准等内容。
未成年:我国法律规定禁止雇佣未满16周岁的童工,对已满16周岁但尚未成年的职工,不得安排其从事矿工、井下、有毒有害、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。
“三同时”的内容:为确保工程在建设中与投产使用后的安全,《中华人民共和国安全生产法》规定,生产经营单位新建、改建、扩建工程项目的安全设施,必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。
13.房屋建筑工程{zd1}保修期限是怎么规定的?
㈠地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
㈡屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
㈢供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
㈣电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
㈤装修工程为2年。
14.合同订立的原则及概念
合同订立的原则:1)平等原则;2)自愿原则;3)公正原则;4)诚实信用原则;5)守法、不损害社会公共利益原则
((1)平等原则,合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方,各方应先在权利义务对等的基础上订立合同 (2)自愿原则,自愿原则的目的在于保证当事人意思表示真实,当事人依法享有自愿订立合同的权利,不受任何单位和个人的非法干预 (3) 公平原则,合同的当事人应享有同等的进行交易活动的机会,当事人所享有的权利和义务应大致想对等,不得显失公平 (4)诚实信用原则,要求当事人应当诚实守信,善意行使权力,不得有欺诈等恶意行为 (5)守法、不损害社会公共利益原则,当事人订立、履行合同时,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。)
15建筑工程合同的概念
根据我国《合同法》规定,建设工程合同是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程承包合同具有承揽合同的性质。
16.工程建设单位资质管理办法
1)建筑业企业2)工程总承包企业3)工程勘测设计单位4)房地产开发企业5)工程监理企业
17.注册结构工程师分级
一级:注册结构工程师执业的范围不受工程规模及工程复杂程度的限制
二级:注册结构工程师要受一定限制,具体限制范围由建设部另行规定
18.中标的条件
1)能够{zd0}限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准;(2)能够满足招标文件的实质性要求,并经评审的投标价格{zd1},但投标价格低于成本的除外。
19.关于施工许可证延期、中止的相关规定
依据:《建筑工程施工许可管理办法》第八条 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的,施工许可证自行废止。
中止:在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起一个月内,向发证机关报告,报告内容包括中止施工的时间、原因、在施部位、维护管理措施等,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
20.施工单位的质量责任与义务
责任:1)施工单位应当依法取得相应资质2)施工单位不得转包或违法分包3)施工单位必须按照设计图纸施工4)承包单位应履行保修义务 总之施工阶段是建设工程实体质量的形成阶段,勘察、设计工作质量均要在这一阶段实现。施工单位是建设市场的重要责任主体之一,它的能力和行为对建设工程的施工质量起关键性作用。
义务:(建设工程质量保修制度,是指建设工程在办理竣工验收手续后,在规定的保修期限内,因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷,应当由施工承包单位负责维修、返工或更换,由责任单位负责赔偿损失。)
(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
21.工程建设基本程序中,前期所做的内容
答:所做的内容有:(1)投资意向 (2)市场研究与投资机会分析 (3)拟定项目建议书 (4)进行可行性研究 (5)审批立项