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楼市数据显示：一线城市房租上涨20% ，楼市调控房价未降，房租却上涨了，房租上涨的原因是什么?房租上涨伤害了谁的感情?

房租涨幅达20%

来自市场研究机构的数据显示，北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过10%，广州部分地段好、公共资源便利地区的房屋租赁价格涨幅甚至达到20%。

房租上涨和殃及池鱼

随着新政的发力，在全国各大城市，房租成直线上涨趋势，不少房客因为感到了房租上涨的压力，为与房东谈个合理的租金涨幅，无奈之下只好允诺一次性缴纳全年的租金。

一线楼市房租普升

北京一家房地产机构的经纪人，他向记者透露，在新政推出一个月之后，出租房价被不断推高。“有些业主将价格定得很高，所以我们在接受代理时只能提出由业主负责中介佣金。”相反，如果价格低于市场价格，则由租户承担。

广州每平房租涨5元

广州和深圳等南方重点城市的房租价格也一直在高涨。以广州市五羊新城东兴南社区为例，公开数据显示，在不到两个月的时间里，这里每平方米的房屋租赁价格上涨了5元。

房租上涨的塬因：

1 中介哄抬租赁价格

随着楼市新政的实施，大部分买房人都采取持币观望的态度，这群人都采取了租房，因此，租赁市场就会供不应求，再者，房产中介手中握有大批房源，借此，开始哄抬租赁价格，这就造成了租赁市场的火爆。

2 城市改造 造成房源减少

随着城市的快速发展，旧城改造也在加快进行，许多提供租赁的城中村都被改造，造成租赁房源的规模减少。

3 大学生涌入社会造成租赁供应紧张

还有就是大学毕业生涌入社会，这群人肯定选择租房居住，再另一个层面造成房租租赁供应紧张，造成租房价格上涨。 (河南文化产业网)

楼市调控误伤了租房人

本来要造福百姓的房地产调控，却让租房人的利益受损。这其实提出一个非常现实的问题，那就是，一些公共政策在制定过程中的科学化民主化程度都需要提高。

房价未降房租反升

住房问题事关民生，房租上涨对于社会困难群体的压力是立竿见影的，平抑房租已成为政府应解决的当务之急。对此，业内专家建议尽快规范房屋租赁市场，对房产中介以及业主的租赁合规性进行核查，既要避免业主在租赁期内跟风涨价，给租赁人带来损失，又要对哄抬房租的房屋中介进行严厉查处。

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