一般高级楼宇装饰石材用量约占装饰用材的30%--40%.可见装饰石材在楼宇管理上占有较大的份额，如何把楼宇中的装饰石材保持其“青春常在”，是楼宇管理的一项重要的工作。众所周知，任何物品在使用时日久了就必然按一定的老化递减，使其陳旧，更何况xx石材由于石材品质和后期保养等方面的缘故，加之在生产过程中表面处理不善，故而在已建楼宇石材中常常可见产生的锈斑、泛黄，泛碱。水斑、湿痕、污渍、白化等病症，严重影响石材的外观图案、色彩的光泽，使装饰效果大为逊色。石材在装饰后的病症就必须在石材加工前进行表面、底部处理及平时的护理，使其青春永驻.现就比较成熟常用的技术归纳起来，有清洗，护理、着色、增光与研磨、粘接，修补加固等，这些技术综合使用，均能达到色彩艳丽，光泽度高，经久耐用的目的。
1、锈斑
预防锈斑的关键是在石材加工后要进行有效的表面处理，以防止含铁矿物氧化后渗出表面，一般使用油性防护剂韩国进口Ｒain-Ｓeal。
处理锈斑主要是除锈剂，但由于除锈剂多属于酸性，所以对不耐酸的石材如大理石、白云石质，使用前应进行试验，必要时加水稀。
2、水斑、湿痕
预防水斑主要是涂刷高渗透性防水剂，它能渗透到石材内部以起到防水、防护、透气以阻隔空气中的水份与石材或水泥内部物质接触，降低其化学反应条件。处理水斑主要是采用渗透染色剂来改变原石材的颜色，“湿痕不干”可算是在国际上石材养护方面的一大难题。
3、白华现象、俗称流眼泪
预防白华现象主要是在石材加工后用渗透型防护剂对石材进行六面防护处理。
处理白华现象主要是xx表面异物，灰尘、白化、霉、污物等，后再对石材表面及接缝进行养护处理。
处理案例：美国灰麻光面花岗石
石材防护剂涂刷不均匀，没做好六面防护使石材产生严重的水斑现象。处理材料《韩国进口高渗透防护剂Ｒain-Ｓeal》
方法：1》在周边的光面石材部份用透明胶带做好保护。2》用毛刷将《韩国进口高渗透防护剂Ｒain-Ｓeal》刷于整个石材表面，用量为10平方/L左右，浅色石材部份当加大防护剂使用量，石材表面在２０分钟内涂刷２次，养护期为１０小时。（光亮石材表面涂刷２便完毕１０分钟内，用干布擦净多余没有渗透进石材的防护剂至石材表面增亮为止）
