早上R菲又很臭屁的欣赏了昨天Grace发来的“建房日记”和所附的照片…（其实每次Grace发来的照片R菲都忍不住一看再看…嘿嘿）

看到自己的房子正在茁壮的“天天向上”…

超…超...超级感谢Grace和G总夫妇…感谢他们对R菲建房所付出的辛勤工作…更是感谢Grace每一次都不厌其烦的在Luuloo、各处的论坛、BBS上回答大家看完“R菲建房日记”后提的各种问题甚至还常常主动给朋友们讲解一些专业知识（这个超赞诶！）…

而且…每一次都写的那么认真…那么吸引人…（哎呀…好多回复8放到Luuloo来…真可惜…）

不如这样…今天R菲挖两个Grace在论坛的回复贴…两个很有营养的知识哦！！！

不知道有没有人喜欢看呢？有问题请疯狂留言…哇咔咔…

1 . 先来看Grace对"Master Builder"的介绍…告诉你"master builder"的要求和荣耀哦！

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　大家通常说的Master Builder其实全称是Registered Master Builder，缩写是RMB，呵呵。
　　
　　其实这不是一个官方的资质，是一个行业组织，华人加入的非常少，原因大概是以下几个方面：
　　
　　1。资质要求比较高，需要是注册运营 5年以上的建筑公司，负责人有相关建筑学历/背景（很多华人builder是工签或者创业移民过来，到处打打散工，从小工到中工到大工，基本上属于凭着吃苦耐劳勤劳智慧自学成才的，这是不被认可的，除非你能通过专门的面试。）
　　
　　2。有过三个以上已完工项目，三个以上在建项目。
　　
　　3。要提供众多的reference：木材供应商，门窗，屋顶，水，电等等几乎各个工种的固定分包商的详细资料及推荐信。
　　
　　4。要提供银行，会计师等机构出具的reference及公司运营情况报告。
　　
　　5。要进行三次以上不同层面的 interview，主要看申请人的沟通能力和专业知识。
　　
　　6。要有另外两家具备两年以上协会资格的老RMB进行推荐。
　　
　　7。要交一大笔申请费及年费。
　　
　　8。施工过程中要随时接受协会的检查。
　　
　　实事求是地说，华人的干活水平要达到RMB的要求还不是{zd0}的困难，但是语言和paper work是一个很大的障碍，要出具那么多reference是很麻烦的事情，尤其是第6条。因为大部分华人建商的活动范围通常就是在华人中间（现在奥克兰的华人建筑圈里从材料供应到基础至屋顶的各个分包乃至水电配套，都有不少华人可以提供，使得华人买地建房变成一件非常容易的事情），而一般洋人对华人给华人出具的reference是非常持保留态度的。如果出reference的华人本身英文也不好，电话打过去说也说不清楚的，更是成事不足，败事有余。沟通在西方世界是一个非常受到重视的问题，我看到几乎所有给我们写的推荐信里都有一条：容易沟通。我想原因是因为之所以业主需要这个保障，是怕万一房子有什么问题，可以有一个投诉和解决的地方，如果难以沟通，问题怎么能解决呢？
　　
　　关于master builder保证，相当于一种行业保险，分为很多个等级，你可以选择买任一级别的保障。买得最多的是7年10万，也就是保障7年内10万元以下的维修。当然哪些维修是可以保的哪些不保也有具体规定，就不在这里详细解释。
　　
其实，普通的建筑公司，即使不是RMB, 也是要求两年内包装修问题十年内包结构问题。如果是房子盖好了这个公司消失了，你就没辙了。有了RMB保证，即使这个建筑公司盖完房子消失了，或者没盖完就烂尾了，协会会指派其他成员免费替你完成维修工作。当然，好不容易获得RMB资质的公司，也很少发生消失或烂尾的事情。另外普通建商的手工水平良莠不齐，而RMB提供的建筑质量，不能说一定是{dj1}的，但至少是在当地被普遍认可的水平之上。这大概就是很多洋人喜欢有RMB保证的原因，即使他们的报价通常比普通建商高出20%以上。

2. 这一段…Grace很难得的谈了一下对Landscaping的看法…有趣有趣！

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Landscaping是咱的弱项，但其实对提升房子的价值非常重要。
　　
　　 Landscaping 分soft landscaping和hard landscaping，对华人来说，前者要掌握那么多花木的种类名称并能灵活运用，单词量非常大。后者需要强大的体力，那些石头那些泥。。。。室外的活咱中国人（尤其本来都是些读书人）一干起来，毛利兄弟看见了就要笑，咱自己都觉得不好意思。
　　
　　就算是种草，也是有很多学问。我去买草籽，有十几种草籽，价格相差几倍，我在店里打电话咨询邻居，他给我一一解释这些品种各有什么区别，有的是长得很快的，有的是耐践踏的，有的是中看不中踩的，有的是适合干旱地区的。。。。{zh1}我买了一种最贵的，但可以在冬天不用割草（长得很慢），夏天又不用浇水（根深耐干旱），最适合我们这种顾不上打理草地的人。但这种草因为耐干旱，所以特别细，长得又慢，以致在它们长大长密之前，长出了很多杂草。我公公看了我家草地说我一定是买了{zpy}的草籽，要不然就是没舍得多撒。唉，还好不是用他老人家的钱买的。
　　
　　但其实长杂草也是因为我没按邻居的指点，他告诉我在种草之前先让杂草长起来，等杂草长大了喷一遍除草剂，把杂草全部杀死后再种新草。我因为怕麻烦，又等不了那么久，加上觉得营养土的营养全培养杂草了怪可惜的，就直接撒了草籽，虽然是xx按规定的密度撒的，还是没有达到期待的效果。

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