曹金看罢5月6日北京晚报记者于健发表的“小产权房 阻击中转正？”一文中讲到：

一场针对小产权房的阻击战似乎就要打响。

5月4日，国土资源部执法监察局局长李建勤在北京公开表示，当前，对于各地发现的小产权房问题，将采取“一案一处理”的方式。对于全国小产权房的处理，要等到小产权房处理政策出台后一并处理。目前国土部等十四部委正在研究制定小产权房清理整治政策方案。

国土资源部当日还公开挂牌督办4起典型国土资源违法案件。其中，针对北京怀柔区杨宋镇出售集体土地建房一案。国土资源部官员表示，该部已经会同北京市国土管理局、怀柔区政府进行调查，并提出四点处理意见：一是对违法建设立即叫停，责令开发商停止对外销售，并采取停电停水措施；二是对尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除，并拆除所有圈建的围墙；对2007年12月30日以前销售的已建成房屋，待全国小产权方处理政策出台后一并处理；三是对已划分地块对外出租土地待建的，责令退还土地；四是分清责任，依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任。这一次“打击”小产权房似乎要动真格的了，但是日前记者前往通州等多处小产权房探访，意外地发现那里居民反应异常平静，二手小产权房的销售也在公开进行中。

风雨欲来，和小产权房发生着关联的人们都在想些什么呢？

现场十有八九尚未知情

位于通州区张家湾的太玉园是北京规模较大的一处小产权房聚集地。中午时分，这里热闹非凡：音像店放着嘈杂的音乐，烤羊肉串的吆喝着不停，摆地摊卖服装的叫卖着自家漂亮的衣服……太玉园小区的大门口挂着这样的对联：风水宝地张家湾，温馨家园太玉园。这片在“风水宝地”上建设的“温馨家园”摆脱不了小产权房的属性。但是居住在这里的人们对这一点却习以为常。对于十四部委正在研究制定的小产权房清理整治政策方案，这里的人们没有过多的关心。在小区里面随机采访居民，发现这里的居民十有八九并没有听说过这个关于小产权房的{zx1}消息。即使有听说这个消息的也显示出和自己并没有太多的关系，“我们这小区这么大，人这么多，到时候大家怎么着就怎么着呗，再说了，这么多人，能怎么着啊？”“能怎么着啊？”说这话的还有来自云南的刘兵（化名），他是一位退休老师，两个儿子先后在太玉园一期、二期购买了房子。“那时候是5年前，大儿子买的时候每平方米才两千四五，二儿子过来买的时候已经涨到两千七八了。”刘兵说，他的大儿子当时来买太玉园房子的时候也考虑过小产权的问题，但当时看到销售场面很火爆，人很多，就奋不顾身地买下来了，“当时就想着法不责众，别人能住我们就能住。”住了一段时间之后，刘兵的二儿子也在哥哥的介绍下购买了太玉园二期的房子。“现在住的挺好，省下来的钱还买辆车开着，毕竟这里离城还是有些远。”刘兵说，他从电视上看到了十四部委要出台针对小产权房的政策，但是心里面一点都不紧张，邻居们见了也不怎么讨论，“以前有点风吹草动，晚上还做梦梦见房子被拆掉了，睡大街上了，现在奇怪了，什么反应也没有，就觉着人多不会有什么不好的结果。”

期盼转大产权最多5万？

据《华夏时报》报道，此次针对小产权房的政策出台涉及的部委包括国土部、住建部、民政部、财政部、农业部、人保部等相关部委。这不仅表现着决策层清理小产权房的决心，也意味着整治小产权房情况复杂、困难重重。《华夏时报》还援引一位接近住建部人士的话说：“小产权房问题非短期可以解决，但不排除未来存在转成保障性住房并限制其销售的政策可能。”在小产权房居住者的期盼中，转成大产权是他们{wy}的期盼。记者在通州张家湾、梨园等多个小产权房聚集地采访，居民们无一例外地都盼着他们的小产权房能够赎身，“拆肯定不能给我们拆了，不转成大产权还能怎么着呢？”这些购买小产权房的居民对记者说，他们购买小产权房的原因就是价钱低，就是因为没钱，如果将来转成大产权必须要交一大笔钱他们可不干。有不少居民都给记者掰着手指头算账：“5万是我们能拿出来最多的了，再多也没有了，要不然就别转，就这么住着算了。”然而转成大产权仅仅交钱就能解决的吗？网易财经的消息说，太玉园村委会相关负责人曾表示，他们村委会曾经试图给已建的小产权房转正，但是最终没能办下来，“这么大的规模，手续确实不好办，再者，即使办下来，补交税费也是个难题，谁能保证每家每户都如数补交?”

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭撰文称，至于14个部委小产权房整治处理领导小组将要出台的政策，他认为主导思路是让小产权房的买卖双方补交土地款和相关税费，从而在法律上认可这些房屋。而对于少数性质比较恶劣的，比如违法占有耕地建成的小产权房，则极有可能施以严厉的处罚措施。“总之，对于绝大多数的小产权房业主而言，不必惊惶，就等着交钱吧。至于时间，不会超过2020年。”

在百度“小产权房”贴吧中，针对小产权房的转正问题也讨论得热火朝天。有一位网友发言说，坚决反对小产权房转正，这不成了违法有理，投机光荣了吗？然而这一发言遭到拍砖无数，不少人都用激烈的语言进行回复这一帖子。一则回复说：“我们不是投机，是为了生活。谁不想买大产权？还不是因为我们买不起！”

市场波动不大 火爆如常

14部委针对小产权房的政策正在研究制定中，一场针对小产权房的战争似乎也要打响。官方也公开表示，今年国土资源部将要重点打好六场硬仗，要重点清理“小产权房”，但这些消息都不妨碍小产权房的热销。

日前记者探访多家房产中介门店发现一个现象，二手小产权房的销售比正规二手商品房的销售还要火爆。在通州果园一家房产中介门店，经纪人直接对记者说：“现在房价这么贵，您还不考虑考虑小产权房？”尽管通州区的小产权房也已经上涨到七八千元每平方米。当记者表示，小产权房的风险依然存在时，这个经纪人表示，目前来他们门店咨询的客户中十个有六七个是问小产权房的，因为小产权房便宜，“大家都买，怕什么呢？”针对小产权房的转正费用，这个房产经纪人预计可能在10万元上下。在另外一家房产中介门店，房产经纪人也对记者表示，目前购房者都在观望商品房，因为现在看不清将来的价格走势，一些购房者反而关注起小产权房来，因为价格变化并不大，不像商品房起伏那么大。在一家中介门店，一位咨询小产权房的购房者对记者说：“通州的房子目前还是太贵，我又是外地户口，申请不了经济适用房和限价房，只能考虑小产权房了，国家再出什么政策，也不能让我们没地儿住吧，我们来到了北京，也是建设北京的一分子。”

曹金也认为小产权房，风雨欲来之前的平静耐人寻味。难道说真的法不治众吗，咱们拭目以待吧！