本次调查的地区是和平里地区，北至三环南至二环，面积大约4平方公里。包括的社区有和平新城、和平家园、和平里一到五区和化工大院社区等。社区内的建筑除和平新城为新建高层建筑以外，化工大院社区、和平里社区等都是老式的六层建筑。 
　　记者通过走访了解到，和平里地区的商业配套设施比较完善，但是大型百货商场和外资超市等业态比较匮乏；根据当地居民特点而开设的专业店种类比较齐全。 
　　专家表示，由于有一些大部委坐落在和平里地区，再加上地区内的学校等建筑很多，没有更大的空间去发展大型百货等业态，所以只能依靠现有的局面因地制宜。 
　　购物 
　　百货商场  
　　三利百货（设有麦当劳、必胜客等） 
　　超市 
　　京客隆超市一家、美廉美超市一家、顺天府超市一家 
　　便利店 
　　快客一家、屈臣氏一家 
　　批发市场 
　　天丰利 
　　专业店 
　　云柏鞋业、眼镜店三家、服装类专业店多家、丽婴房等 
　　服务性营业厅 
　　中国民生银行一家、中国工商银行三家、中国农业银行一家、中国建设银行一家、中国移动营业厅一家、中国联通营业厅一家、中国邮政营业厅一家 
　　医院 
　　和平里医院、佳美口腔、永康口腔等 
　　邮政报亭 
　　中国邮政报亭八家 
　　洗衣店 
　　洗衣店两家 
　　美容美发    
　　美容店多家　 
　　娱乐场所 
　　第五俱乐部、维多利亚洗浴中心、轩隆台球、张贝健身等   
　　其他商业设施  
　　烟酒专卖店多家、汽车修理店多家 
　　由于和平里地区的特殊性，社区内既有一些大部委旗下的社区，也有新建的社区，如和平新城社区，还有北京兴建较早的和平里社区，该社区的居民以老北京的平房回迁户为主。所以，社区内聚集了相当数量的老年居民，这与其他社区相比具有一定的特殊性。 
　　在一些老年人密集的社区内，由于子女不在身边等现实原因的存在，这些社区内养宠物的数量惊人。记者在和平里五区内看到，在不到10分钟的时间就有10多位老人在遛狗，相应在社区的旁边就有一家宠物医院。据医院的负责人介绍，医院的经营情况不错。这是商业设施根据当地居民需求因地制宜的好例子。 
　　作为和平里地区惟一一家较大型的百货商场三利百货，商场内多是服务中老年消费者的品牌，其他大型商场内的时尚品牌比如ONLY、VERO MODA等在三利百货里面都没有，店内只有美特斯·邦威等国内品牌适合年轻的消费客层。这无疑给区内的年轻消费者购物构成了障碍。 
　　社区居委会的工作人员告诉记者，由于和平里地区的居民以老年人为主，三利百货定位于此无可厚非。 
　　相比于比较缺乏的大型百货业态，和平里地区内较大型超市有三家，超市商品的品种也较齐全。 
　　记者在采访中得知，最令当地居民满意的是和平里地区的餐饮行业。光是肯德基在和平里地区就有四家，这几家店的分布在各个社区周边，方便当地居民。除了快餐以外，各个档次的餐馆也比较齐全。 
　　和平里地区的服装类专业店种类丰富是该地区{zd0}的特色，虽然没有大型的购物中心供当地的居民购物，但是和平里地区的服装类专业店弥补了这一缺陷。家住和平新城的张先生告诉记者，虽然卡玛等国内的品牌不如ONLY等品牌的名气大，但是有的衣服也不错，而且一下楼就可以去店里面逛逛，很方便。 
　　与这些服装专业店一样红火的就是在这些店对面的第五俱乐部。据了解，第五俱乐部的客源很大一部分是附近的学生。来自171中学的小韩告诉记者，第五俱乐部的音响设备不错，而且在这里唱歌价格比钱柜等KTV便宜不少，很适合学生消费。 
　　整体评估 
　　●总面积：约4平方公里 
　　●总人口：约5万人 
　　●住宅楼：约20座 
　　●居住人群的年龄结构：和平新城以年轻白领为主，其余社区以老年居民为主。 
　　●消费能力：比较弱（弱、比较弱、比较强、强） 
　　●人均超市数量：合理（每1.7万人一座超市） 
　　●人均便利店数量：偏少（每3万人一家便利店） 
　　●便利店平均面积：约50平方米 
　　●人均大型购物中心面积：很少 
　　●核心商业：三利百货作为区内的核心商业区，由于自身的定位原因，可以基本满足当地中老年消费者的购物需求，但对于和平里地区的年轻消费客层则不能满足。 
　　●人均餐饮数量：合理 
　　●有无菜市场：有 
　　●餐饮人均消费：合理 
　　●早餐：有能够提供早餐的餐饮，相对合理。 
　　●餐饮饱和度：基本饱和 
　　●健身场所：合理