房地产在当前不明朗的政策下，行业火爆，一枝独秀，引来无数投资客，相关人士建议，入市须谨慎，投资写字楼也有一定的风险。
据了解，写字楼物管公司由写字楼业主委员会统一聘请，业委会一般由大业主（开发商依然持有较大份额）话事，小业主负担空租期管理费吃不消也很难改变苦况。罗思源表示，一些大业主出租写字楼会以送管理费来争取写字楼租户，小业主则很“均真”，租赁合同都会列明“管理费由使用者负担”，毕竟对于小业主来说，每个月管理费支出不是一个小数目。
投资贴士：赚钱网建议投资者入市{zh0}以区域现状来选择投资区域，如环市东、体育中心周边这两个成熟的商业区，写字楼租售的行情是：出租率在90%～95%之间。新兴区域如珠江新城空置率在30%以上，投资者入市需考虑持有成本。
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