六合华欧国际友好城三期验房问题总结！

时间：2010年6月16日

地点：南京市六合区龙池湖畔华欧大道1号

验收楼盘：欧风花苑（华欧国际友好城三期）

开发商：南京华欧舜都有限公司

户型、面积：多层；80平米左右

验房师：（）验房师韩师傅

验房问题分析：

  今天我们即将验收的是位于六合的大盘华欧国际友好城三期欧风花苑。
  根据业主介绍，欧风花苑已经延期交付有几个月的时间，我们与《南京房产报道》记者一道来此楼盘一探究竟。
  到了交房现场，拿房的业主来了不少，询问之下了解到该楼盘的确存在延迟交付的事实。听今天这位业主所说，华欧国际友好城四期为荣盛龙湖半岛即不再是目前这家开发商旗下楼盘，具体缘由我们就无从得知了。

  办理完手续我们随同业主来到他的房子，验房工作正式开始！
  先从室内门窗质量开始进行逐项分析。。。

进户门安装间隙大。。。
在现场可以看到这扇进户门关闭后留有明显间隙，这是由于工人安装不到位所造成。

客厅南北两扇移窗均不平行。。。
陪同我们一起进来的还有施工单位的师傅，以上门窗方面的问题他们当场就重新进行了调整。

厨房无燃气xxx。。。

弱电箱内“三线”不全、无智能模块、无拉线。。。
弱电箱里几乎是空的，只有{wy}一根电话线，这是不符合规范的，电视、电话、宽带“三线”缺一不可，并应集中在智能模块上。这里连智能模块都没有就不用多说了吧。（详细内容请参照《住宅设计规范》GB50096-6.6.2）

客厅、主卧、次卧所有插座全部无电源。。。

卫生间插座缺零线。。。
室内除了餐厅位置弱电箱旁一处以及厨房两处插座外其余插座全部没有电源，而卫生间这处插座虽有电但经相位仪检测后发现缺少零线，这对家用电器的使用会有很大影响。
为什么有一两个插座有电，而其余大部分都没电，起初我们怀疑部分插座电线被盗。
我们分别将各房间一处插座拆开发现里面都是有电线的，无电源的问题就留待开发商整改吧。

卫生间地漏下水不畅。。。

主卧空调孔堵死。。。
主卧内的空调孔乍一看是好的，里面套管也都齐全，转过来到阳台一看，原来是封死的。。。这个孔不就等于没打？

韩师傅现场检查空鼓。。。
除了以上问题，空鼓依旧存在，相对于今天这户房子的面积，现场空鼓数量算是比较多的。

客厅地面两处空鼓。。。

客厅飘窗墙面两处空鼓。。。

客厅顶棚一处空鼓。。。

主卧移门上梁位置空鼓。。。
客厅顶棚位置空鼓比较危险，必须加以重视，否则将来空鼓脱落砸坏家具甚者砸伤老人、小孩后果不堪设想！

总结：

  有一点值得欣慰的是没有出现渗水，其他最值得关注的方面是顶棚处的空鼓以及强弱电的问题。
  另外，在卫生间位置我们还发现原本这里的地坪落差是不足的，但是开发商为了应对交付在原来位置马马虎虎的做了一道坎来防止卫生间内的水流入客厅。这样的行为很不负责任，xx是开发商为了能够顺利交付才做的。这道坎即使能够做到不让水流入客厅却不能防止水渗进客厅，地坪落差根本就起不了作用！

另上传几张韩师傅现场录制节目时情景照片：