江宁天元瑞沨名苑交付当天验房问题总结！

时间：2010年6月14日

地点：南京市江宁区秣陵街道天元中路1号

验收楼盘：天元瑞沨名苑

开发商：江苏景枫置业投资有限公司

物业公司：南京景枫物业管理有限公司

验房师：()验房师韩师傅

户型、面积：小高层；80平米

现场验房问题分析：

  位于江宁天元路楼盘天元瑞沨名苑今天首日交付，9点不到我们就早早来到交付现场。

  交付现场场面感觉比较混乱，我们跟随业主办手续、交钱，来来回回、上上下下跑了几趟，一直到了11点半左右才拿到钥匙开始验房。

  今天验收的这套房子面积不大，建筑面积80平米左右，二室一厅格局，室内环境较干净。

进到室内发现{sg}问题，弱电无拉线。。。

厨房无燃气xxx。。。

客厅移窗不平行。。。

给水未到位、坐坑间距不符合规定。。。
卫生间内发现两处问题需要整改，首先是给水未到位。
规范中规定卫生间内应有给水，稍有常识的业主都知道，卫生间里没有水源装修是很不方便的。
第二个问题是坐坑间距不符合规定。
对此问题不需要多说，根据市面座便器尺寸只有国标30cm,欧标40cm,这两种型号,坐坑间距应按照这两种型号最多左右误差2公分,其他尺寸间距均不符。

卧室顶棚空鼓。。。
室内{wy}一处空鼓出现在卧室顶棚处。顶棚空鼓比墙面、地面空鼓危险性大的多，相信大家看过电视曾经播出过，由于顶棚空鼓造成客厅天花板连同吊顶全部掉下来把客厅茶几等家具砸坏的新闻。
顶棚空鼓危害性相当大，如不及时发现将来掉落砸到人的话后果可是不堪设想！

厨房阳台处存在安全隐患。。。
此处是今天验房发现的最严重的问题，因为这户业主房子位于四楼，开发商设计时四楼外墙位置比其他楼层多铺设了一道装饰用的腰线，正因为这道腰线导致所有四楼业主家都存在安全隐患。

总结：

  墙面和地面做的不错，没有空鼓出现，卫生间给水未到位是整个楼盘共性问题。今天这户{zd0}的问题是室内存在安全隐患，开发商必须给予解决！