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我特别喜欢吃带鱼,记得从前好像是春天及初夏的时候吃得最多。我妈最擅长的是油煎完了之后放入她秘制的糖醋汁里浸,趁热吃。。。
美国的亚洲人超市里也常有冰鲜的带鱼卖的,很大很白亮,卖相特别好。不过,洋带鱼还真不如国产的:肉质比较粗,不如国产的细腻;味道也不够鲜,料理不好往往会有一股子腥气。据说国内常有不良商家用便宜的进口洋带鱼冒充国产的呢。
我大学的林闺蜜就抱怨她那里美东超市里买来的冰鲜带鱼总做不好。今儿介绍一种超级简单的做法,香酥美味,一点都不腥哦~~我家快五岁的挑嘴小丫头一吃就爱上了!
椒盐香酥带鱼
【原料】
带鱼(新鲜,冰鲜)
【配料】
生姜,白酒(料酒),椒盐粉,普通面粉,食用油
【做法】
1. 带鱼洗净,置通风避阴处吹干(或用厨房纸巾擦干);
2. 以少量白酒,椒盐,擦遍带鱼,并放入生姜片,腌制15分钟左右;
3. 将带鱼两面轻轻拍上少许面粉,并抖落多余面粉;
4. 不沾锅中放入少量食用油烧热后,放入带鱼以小火慢煎,一面煎至金黄之后,再翻面续煎至金黄;
5. 盛出带鱼并将表面多余的油吸干,洒上适量椒盐粉即可趁热食用
【注】
去腥效果{zh0}的是白酒。
接上篇
煮妇连载:美国买房那点事儿(5)——葱姜红烧小龙虾
这个买房记,拖得{jd1}是够长哈,筒子们,坚持就是胜利~~
博友们的发言和感慨非常踊跃哈,不过在续写我家买房的故事之前呢,有两个关键问题必须先详细解释一下,以免误导误读~~
1. 房价和收入
其实,单纯地讨论某幢房子的房价,一个具体的钱数没什么意义;尤其是最近几年来,不同的地区,不同的时间,房价的涨落差别极大。
一般考察和监测房市走向,国内通常是用均价(average sales price,mean);而美国则是用中间价(median home sales price)。
房屋均价,即某个时期所有房屋成交价的平均值,所有数据加起来,然后平均。
房屋中间价呢,就是把所有成交价的数据排列起来,当中那个数值。比如说,一共有99幢售出房屋,那么就是有99个数据,从{zpy}到最贵排列起来,第50个数据的那个成交价,就是房屋中间价。也就是说,如果你买的房子是这个价位,那么你家就是{jd1}中不溜,有一半的房子比你便宜,另一半的房子比你贵。
统计学家认为,中间值/中间价,比较不受不正常数据的影响(太多超高的,或太多超低的)更能体现市场的真实价位,
我从几家美国政府,机构的官方网站上(US Census,
etc.),整理综合了这么一些近期数据,希望能够让筒子们对美国房屋市场有比较粗浅但直观全面的认识(这里展示的只是通常意义上的独立单{dj2}庭别墅)。
房屋中间价(美金,万) /地区 |
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2010 1Q |
税前家庭年总收入 美金,万 |
房屋中间价/中间年收入比 |
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注:
1. 这里的数据均为正常家庭(父母,孩子)收入,family income;
2. family income不同于 household income;household income 还包括单人家庭数据。
3. household income 数据通常要低于family income 数据
4. 这里的所有房价信息均为独立别墅,single family
home,不包括公寓,连体。
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美国四口之家贫困线 (美金,万) | |
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这些数据里面,你看出点啥什么门道没?
本人滴体会仅供参考,简单总结说哈——
1. 全美房屋市场,从2007年{zg}峰至今,平均下跌25%;投机/投资居多的城市,比如迈阿密,拉斯xxx,惨跌近50%;加州及美国东北部最宜居的城市,虽有大跌,但已经初现复苏迹象;而中西部不是最繁华的城市,前几年没有大涨,相对跌得也不厉害。而像休斯顿这样的持续发展中城市,因为就业,气候,环境,政策,税赋等等优势,房价一直比较坚挺。
2. 美国的房价和家庭年收入相比(都以中间值计算),基本在3:1左右,普通工薪族应该还是负担得起。
另外呢,美国各银行在审查xx申请的时候,如果没有特别的负债,一般给予的xx为家庭税前总年收入的2.5倍。比如你家的税前年收入为10万美金,那么银行最多xx25万,加上你自己的首付,一般20%,那么你能负担的房价就基本是30万左右。
那么就说我家所在的这个郡哈(county),据说属于全美top 100家庭年收入{zg}的郡之一;而房价呢,只是全美的平均价位,嘿嘿,所以,xxx还是不赖滴~~
(美国的地区规划从大到小:州 state ,郡 county,市 metro city)
之前我的买房记系列里,已经记录过的很多我家所在地区待售/售出房屋的照片及价位,基本都在百万美刀之上,属于所有成交记录的top5%之内吧。
至于在我家所在地区,中间价位能买到什么样的房子呢,我给大家找了下面这么一个比较典型的,今年4月刚17.5万美刀成交售出。12年旧,3卧室,3洗手间,上下两层,双车库,面积大约是1500平方英尺。房子很正气,整洁,环境也不错,虽然和之前那些百万美刀房子还是有不少差别滴。
大致来说,按国内公寓的算法,大概200平方米建筑面积左右;大约是6000元/平米。
2. 房屋丈量/大小。
美国的房子,独立别墅(single family home),以平方英尺计算。通常只包括室内所有房间的使用面积(而不是建筑面积),不包括车库露台阳台等等;地下室另外计算。通常来说按这样的算法,同等数值,国内别墅的真实面积,比美国要小不少。
另外,测量师及估价师在评估房价的时候,也会沿着房子地基周边,给出一个占地面积数据。
1000平方英尺 = 93 平方米
6000平方英尺 = 550 平方米
10000平方英尺 = 930 平方米
未完待续。
我们新家近6000平方英尺,六卧室三车库。宅足够大,但{jd1}不算“豪”,我也只能算个“伪豪宅煮妇”。
最近菁制美食筒子总是嘲笑鄙视我每天要洗六个半洗手间,动不动在MSN上贫到一半,她就来一句,哎,我们这么闲扯,不耽误你擦洗手间吧!
那个杨胖子更可恶,说,她下回来美国看我,就给我送个新家大礼——五把大锁,把其他洗手间全锁上,只开放一个!
后我仔细算了算,我到底要花多少时间做家务呢~~
每天必做的家务(4小时/天)
项目
收拾卧室/洗手间
洗衣晾衣烫衣
扫地/或拖地/或吸尘
做饭/厨房打扫
处理邮件,账单,信件等等
零星杂事(预约修理,等等)
每周必做的家务 (共7小时)
大扫除
(包括楼上卧室吸尘,楼下地板,洗手间彻底清洁,家具桌面清洁,等等)
买菜,及其他采购
擦窗
草坪打理(割草,整理)
花园种花及打理
定期房屋修理维护
每周家务总和:~35小时。
这么仔细一算,还低于全职工作法定时间40小时呢。我一个全职家庭煮妇,貌似也不算太亏哈。况且,偶家天天窗明几净一丝不乱,{jd1}经得起领导随时抽查,自己看着也舒心不是~~
其实,美国这边尤其是郊区,空气相对较好,家里灰尘并不大。我家楼上的卧室,一周吸尘一次足够。就是一楼的地板,通常情况根本不用每天拖擦,只需局部地区清洁即可,比如厨房,早餐厅。
如果是上海,我妈那里,每天拖两遍地板都不嫌多呢!!要是像北京或者其他沙尘大的地方,弄个600平方米的大别墅,那是最起码得雇两个专职清洁工!
举个最简单的例子,我家俩孩子都喜欢在家时穿着白袜子走,{yt}下来白袜子也不见得多脏多黑;那要是在上海,半天不到就乌乌黑乌黑滴。。。。
我做饭呢,其实花时间并不多,有很多省时省力的歪门邪道,回头再详细总结~~
另外,我家的草坪,前后花园都是雇人打理的,定期的房屋维护维修也是请专人打理。
其实我每天最花时间的杂事,而且最不明显有成就感的,就是收拾两个孩子和孩子他爹到处乱放的杂物。比如xx,要是从早到晚不跟着收拾他们的玩具啊,书啊,小破烂儿啊,那到了晚上,基本就没地方下脚了。。。。
扯点其他轻松活泼滴闲篇哈。。。。
最近这段日子,我们家成员抢做家务的热情空前高涨,主要是我和胖墩哈。我们家楼上楼下呢,也是前所未有的窗明几净一尘不染,{yt}拖两遍地的事儿也时有发生。
胖墩呢,要挣钱;我呢,誓死了xx!
为啥xx的压力这么大呢????
前几天,我那宝马女大学闺蜜,正式代表筹委会通知我说,我们七月的大学同学大聚会,那个隆重的晚宴聚会,组织慎重讨论决定由我主持!!!
我滴一个天哪!!!
那么多现场老同学,据说还要全球同步网络直播。。那么多双眼睛,我得多大压力啊!
我我我。。。什么低碳low carb都来不及了,只有不吃不喝!!!
争取,30天,减15磅!!
一如我惯常喊着的xx口号,双鱼筒子极度的不相信,说两天一磅,你觉得可能吗?!
不可能!!
也得可能!!
我不是有亲爱的博友Elsa送给我的那套双立人吗??那个快,直接割肉,两天一刀!!
呦,双鱼惊叫道,那不是千刀万剐——要凌迟啊!!!
最近全球竞技赛事,除了世界杯足球,还有啥举世瞩目的???
嘿嘿。。自然是偶那个为国争光的乒乓球决战咯!!
详情呢,说实话不够惊心动魄,基本就是一边狂倒,就不罗嗦咯。8过,那自学成才的哥们儿,到底不是正规军出身,那压根儿就不按球理出球接球啊!!!老实说,开局先头几个球,我还真的不习惯!!
还好换发球之后,我就靠发球就直接连得5分,顿时镇住局势,高抛滴,低抛滴,旋转滴,不旋转滴,彻底狂扫那哥们儿仅存的那点侥幸心理。。
总算不用像杨胖子威胁的那样儿切腹向国人谢罪了,筒子们不知道那几天我心理压力多大呦!比完那天开始,胖墩再找我打乒乓,对不起!请付我一美刀一盘!!!我得把失去的损失夺回来!!
那孩子他爹也不死心,继续找我比试乒乓球。。我一边收拾他,一边嘴里还不闲着,哎看我这球抽得,爽啊!!唉,你这样子发球不是找死啊。。。孩子他爹很郁闷,说我球品不好,跟我打球受气得很。。切!!就你这种水平,谁爱跟你打啊!!
8过,他小声嘟囔的话儿我也听见了:“这胖姑娘,胖归胖,球打得还不赖!”
这些天来俺们家里,因为全民xx(丫头除外),全民体育也空前积极,没太阳的时候在室外,骑自行车,打篮球,排球,羽毛球,滑滑梯,荡秋千。。有太阳的时候在室内,打乒乓球,高尔夫挥杆击球,迷你高尔夫,甚至滑旱冰!!
真滴真滴!我家那个即将装修的地下一层,近3000平方英尺,超乎我们想象的高,宽敞!8过,乐极生悲,我穿上旱冰鞋之后,孩子他爹拉我起来,结果,太沉,吧嗒滑倒坐地上,后脖子撞到楼梯了,真后怕啊~~
孩子他爹自我感觉很潇洒地滑着,看了一眼说,就是个大乌青块而已,没大问题!!这个月,你吧,露背装就不用想了!!!
继续编辑中。。。。。。。。。。。。
{zh1}看看筒子们每周花多少时间做家务哈~~注意哈,是每周家务时间总和!!
严肃提醒哈,选择每周家务时间总和小于5小时的,我严重嫉妒并仇视你们!
xx做家务愉快!!!
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