戴德梁行:6月14日房地产新闻简报- 观点地产网

  中国内地

  1.银监会发布《中国银行业监督管理委员会2009年报》,2009年,银行业新增人民币xx9.59万亿元,同比增速达31.7%,创近十年来的新高,同时xx期限结构以中长期为主,投向也比较集中。随着整体经济运行环境常态化以及结构调整步伐的加快,2010年部分信贷资金形成实质性风险和损失的可能性增大。(北京晚报)

  2.在浓厚的市场观望氛围中,房地产企业并购拿地开始加速。仅在6月上半月,诸如SOHO中国、花样年、世纪星源等一些大企业趁势大鱼吃小鱼,通过并购、增资等收购成熟项目,获得优质地块,借此进军当地市场。初步统计,仅6月上半个月,房地产企业并购案已达8宗,而5月份整整一个月才有8宗。(每日经济新闻)

  3.国家审计署发布《17个省区市财政管理情况审计调查结果》。根据审计署对17个省区市2008年度和2009年1月至6月的财政管理的审计调查,截至2009年6月底,这17省区共有大约752亿应征收土地出让金未完成徵收。(观点地产网)

  4.央行营业管理部{zx1}公布的北京市金融资料显示,5月份北京金融机构个人住房本外币xx增加43.2亿元,环比大降46%。其中,新建住房xx增加10.7亿元,同比少增1.4亿元;二手住房xx增加32.5亿元,同比少增3.4亿元。(京华时报)

  5.港资地产大鳄新鸿基地产目前已向上海“住宅单价准xx”——黄浦江沿岸E18地块(9-3)提出预申请。与其一同提出预申请的还有另外两位买家。黄浦江沿岸E18地块(9-3)是陆家嘴5年来首次推出的住宅用地,位于陆家嘴黄金地段边缘,是近年来豪宅开发商十分向往的高层住宅用地,起始价格高达34.1646亿元。({dy}财经日报)

  6.重庆市国土房管局土地和矿业权交易中心出让经开区南坪组团一面积约18亩的地块,被一小型房地产开发企业以16400万元的价格拿下,比拍卖起始价溢价6107万元,楼面地价为2634元/平方米。(观点地产网)

  7.据新加坡本地媒体报导,新加坡蒥区重建局日前发出的知会备忘记录显示,5月份,位于新加坡升涛湾的一幢豪华别墅被一名中国人以3,600万新加坡元(约2亿港元)购入,平均尺价为2,403新加坡元(约1.3万港元),估计已经打破当地楼价纪录。(观点地产网)

  香港

  1.资深投资者黎汝远购入上环永安集团大厦单位,面积约八千方尺,成交价约七千二百万元,平均尺价约九千元,回报约两厘八。(星岛日报)

  2.市场消息指,中半山麦当奴道龙景楼中层C及D室,近日获买家以九千万元购入,面积合共五千方尺,平均尺价约一万八千元,据土地注册处资料显示,原业主于九二年以FairWingLimited名义购入,董事包括绍荣钢铁庞杰及有关人士,而当时作价为一千八百三十六万元购入,现帐面获利约七千一百六十二万元,升幅近三点九倍。(星岛日报)

  3.消息人士透露,牛头角观塘道三三八号全幢工厂,获买家洽至尾声,涉资一亿五千万元,预期于短期内易手,物业占地六千七百方尺,面积七万零四百方尺,平均尺价二千一百三十一元。(星岛日报)

  4.砵兰街由油麻地一直伸延至太子,其中位处旺角的一段为建材铺集中地,近日便录得巨额商铺成交。市场消息指出,旺角砵兰街292至294号地下铺位,面积2200方尺,最近以1.15亿元易手,尺价约5.2万元(不计阁楼)。(明报)

  5.保险业续进驻东九龙商厦,消息指,国卫保险承租信和旗下九龙湾国际交易中心全层楼面,约2.6万平方尺,作为集团训练中心,尺租约17元。经过多个租务落实后,该厦出租率已达95%。(经济日报)

  6.天汇单位的天价成交幻灭。首批发售的25伙单位,最终只有1伙如期成交及4伙延期成交,而有多达20伙挞订烂尾,占首批单位八成,当中更包括尺价7.12万元售出的全球最贵分层单位(68楼A)。发展商恒地主席李兆基亲自回应事件时表示,这20伙重售时不会减价,原价「多数卖得出」。(明报)

 

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