蓝领公寓：社会主义的稀有乐园！

——重庆市大渡口区建桥工业园区“蓝领公寓”现象观察

我们是社会主义，这是常识，但事实上在现在的市面上这一常识已是一个需要通过回忆才能想得起来的往事，因为那只是一个其上面已爬满了厚厚尘埃的被人遗忘了的常识。我们在数十年里忘我的找大钱的喧嚣之中，早已忘却了宪法赋予每一个公民的这一神圣权利与义务。我们现在却对资本主义的东西感到眼熟，所以我们才对那些本来就很社会主义的元素突然出现在我们的眼前而感到扎眼、怀疑或惊奇。

在一个满是国、内外知名大企业扎堆的发达的工业园区里，居然出现了由政府出资建造的蓝领公寓；租金由企业出，租金水平相当于招商引资时向外商宣讲的优惠政策水平；公寓里住满的全是在园区各个企业里做工的进城务工的农民工；他们或一家一户，或乡里乡亲合住在一套房里，或如同单身宿舍那样，在一套套的住宅里演绎着农民工青年们悄无声息的春天。

这是一个奇迹，这是一个真正的奇迹！就因为这座蓝领公寓看上去十分的惬意，如同全国知名的房地产开发商“龙湖地产”在重庆的又一杰作！六层的公寓楼名副其实：层高、户型、阳台、卫生间、居室设置、采光设计、门窗材质与视觉效果、楼道便利性与合理性等等，无一不是采用标准的小区公寓楼中、xx住宅设计模式。不是由内行专业人士在不经意中粗略一看，xx就能被看成是一座xx花园洋房的商品房楼盘，这一视觉效果与小区里进进出出的农民工住户形成了极度错位的感官信息，令人愕然与错失。

小区里的所有楼面全采用经典的灰色外墙效果，肃穆庄重感十分强烈。小区内道路宽阔，道路依山蜿蜒而建，曲折蜿蜒之间尽显重庆凹凸地势的曲径通幽。小区里树木花草浓密，花园布置刻意而丰厚，绿化效果xx超过了重庆市商品房开发项目的平均水平！这种环境打造水平看上去肯定是很花钱的。这又是这蓝领公寓里所不能使人按照常规而获得理解的。

同去考察的几位白领工程技术人员边看边叹息道：我们愿意自己掏钱买下这里的房子，就按商品房价格卖给我们就行！我们宁可与这里面的农民工同住在一个院子里，就因为我们实在是看不出来这物业与那些天价商品房有什么感官上区别？

小区里还有一个特征，就是清洁卫生特别的好。进进出出的农民工虽然不断，但路面上的垃圾与口痰几乎见不到，小区里的卫生条件不比xx楼盘的龙湖南苑或西苑小区差，看来这农民工人群的卫生习惯并不比重庆市民差。楼上阳台与窗户上外挂的衣物或外挑的家什所形成的xx的“万国旗”效应也不比商品房小区里显著，反而还能看见农民工一洗一大堆的衣物被整整齐齐的，一排排地挨着晾晒在阳台里的规整的衣杆上，看上去有点象军事化的训练结果，似乎小区里的规范与管理十分严明。

园区里的花草树木郁郁葱葱，十分的浓密旺盛，令人心旷神怡。没有垃圾死角，甚至于看不见堆放弃物的陈放处，公共设施的设计十分合理。小区口有农民自摆的菜市地摊，菜品看上去十分新鲜，是啊！农民工倘若连这老本行的活都干不好，那还不是忘本了吗？这菜市的存在恰好证明了小区管理的人性化素质，这又反衬了小区的其它管理的合理性与成功！我们实在没有理由怀疑小区的整洁与规范是出于强行管理的结果。看来结论只能有一个：住进这小区里的农民工的入住素质已经达到十分令人意外的程度！

谁说农民工不讲清洁卫生？那是因为你们没有给他们基本的温饱与讲究的综合条件；倘若我们被置于他们以往的处境之下，估计还要邋遢得更加恶俗与过分。谁说农民工对生活环境不知珍惜，只要你们事先吆喝一声，他们会全都把公共环境保持得比任何一家里的私下环境好的多！这就是我们的农民兄弟比我们纯粹与地道的本质，而我们早已没有了这些质朴与xx之格调！

下来看蓝领公寓的领导们这回深有体会：白领公寓还修它干嘛？人家早已有了自驾车，还会来挤在一块住你的公寓吗？蓝领才需要公寓嘛，进城务工的农民工进城后住在哪儿的问题这不就解决了吗？

读读蓝领公寓大门前的铭言吧：“让进城务工人员不再漂泊，在劳累{yt}后，能回到遮风避雨的温馨港湾”。这一压低了声气的低语是在诉说人类文明后的最起码的良知，是在没有呼喊社会主义的光鲜口号的同时诉诸了社会大同的现实努力！

政府立足于自己尽力招商引资的前提下，以其优惠政策xx的承诺对工业园区配套功能进行建设，从而造就了蓝领公寓梦想的实现！政府通过园区企业的规模化创收的形成来提振一方经济运行水平，增加税收{jd1}数额，增加地方经济运行规模，并以蓝领公寓类的基础设施配套建设来完善政府服务水平与经济运转的社会综合支撑力度，这就是蓝领公寓得以建立与正常运转的前提！

蓝领公寓极大地缓解了地方政府发展工业经济所形成的综合社会问题与矛盾，它对地方政府工业经济规模的支撑作用具有十分重大的意义。因此，重庆市四十个工业园区去到建桥工业园区里集体开现场会，准备大范围推广建桥工业园区的这一成功的经验。

蓝领公寓成功的另一原因就是整个建设过程没有开发商的介入，政府以工程建设方式运作项目建设从而有效控制了建设成本，同时又少去了开发利润。政府又免除了出让金、配套费、建设税收等项重税费，从而极大地降低了综合成本。蓝领公寓的建设费用实际上只有建安费、拆迁安置费、建设资金财务费用等基本费用。如此实现了真正意义上的裸建住宅的社会目标。加上建筑结构上采用了砖混结构等项减费措置，从而为提高建筑质量与打造环境品质挪出了部分建设份额。如此下来，这一蓝领公寓的实际建设成本只相当于目前重庆市同类相似的商品房价格的1/3左右。这又为这一具有长远价值的可持续发展经济的战略配套设施的成功实施提供了充分的可行性！

我们的地方政府倘若都能静下心来，扎扎实实地发展有序的，可持续发展与增长的工业经济，就能既抓住产业转型的历史机遇，又能形成一年一度的稳定的财政税收之税源。这比那种只知“一锤子买卖”的出让建设用地不知要好多少？实际上，我们的官员责任制度存在着短视效应，只顾眼前，不顾长远的打一枪换一个地方的思维惯性在许多地方主导着的我们行政实践。“只顾眼前卖地欢，哪管将来没钱花”的经济现实局面与满大街的农民工的衣食无靠的危险社会现实形成对照。如此，我们能象建桥工业园区那样，让主政官员们抬起头来，提升发展经济的远见作为吗？对此，人们肯定不敢过于乐观。

老夏

2010.6.13

001通往建桥工业园区的宽阔的干线公路。

002公路上凝视蓝领公寓。酷似xx的龙湖南苑。

003这怎么看也是xx公寓楼。

004庄严的人性承诺！

005细品“蓝之托”！

006进入蓝领公寓小区。

007眺望农民工府邸。

008真正的农民工人在进进出出。

009自办地摊菜式自是拿手好戏。

010农民工若缺了吃的，那才是笑话哟。

011这里反而没有脏乱差！

012一期安排入住的农民工尚未xx进入。

013叹为观止的农民工公寓！

014蓝领公寓弹药充足，足够建桥工业园区的各企业工人入住。二期正在筹划启动。

015恬淡静雅的住宅后院。

016小区内纵横交错，前方通向小区后花园。

017入住区生活实况。

018谁说农民工不爱清洁？

019小区中心花台里的郁郁葱葱。

020环境打造要花很多钱。

021主妇们先行下班回家做饭。

022楼间距合理，环境优雅。

023后花园里的好去处。

024下班回家的人群。

025小区里的烧烤已经备齐，只等天黑后的热闹！

026赛过房地产楼盘！

027这楼盘若是拿到外面去还不买个好价钱？

028这就是花园公寓房嘛！

029小区内全都是这种效果。

030路边草坪。

031联排别墅也就不过如此。

032同去考察的人都愿意在此弄一套来与农民工兄弟打成一片！

033从此以后，这种房谁都能住！

034去房间里看看。

035原来城乡碰撞仍在暗处里进行。

036这似乎是美好的祝愿。

037“蓝领公寓好！建桥有创意！蓝领比白领更需要公寓，农民工进城务工住哪里的问题，这里解决得好”！

038建桥园区“蓝领公寓”现场。

039建桥园区“蓝领公寓”现场。

040区委副书记、园区管委会主任吴道藩讲话。

041区政府副区长、园区管委会副主任袁光灿介绍经验。

042秋田齿轮公司农民工代表唐建华发言。

043重庆工业与政府主导建设的样板模式——建桥工业园区。仅一年内就有44位省部级以上领导身影活跃在建桥。

044星熠导航设备公司

045三一重工股份公司。

046宝丰线缆有限公司。

047朝阳气体公司。

048嘉威啤酒年产15万升啤酒、饮料技改新厂区。

049单轨交通工程公司。

050宗申汽车发动机制造公司。

051 DSI数码模系统公司。

052国际复合材料公司。

053国际复合材料公司。

054华伦医疗器械公司。

055佳辰生物工程公司。

056嘉威啤酒公司。

057嘉威啤酒公司。

058今普食品公司。

059今普食品公司。

060秋田齿轮公司。

061秋田齿轮公司。

062秋田齿轮秋田车间。

063勤牛工程机械公司。

064勤牛工程机械公司。

065永通信息工程公司。