这次新政后房市的持续调整，预计影响一直会延续到明年。个人认为，目前市场上的新房虽然价格有些松动，但是降幅还很小，因为相对于北京等城市，天津的泡沫还没有那么大。按照现在的政策，年底房价应该会下降至少20%，也许幅度还要更大一些。那时候，需要买房的人可以入手。当然，这个低谷一直会持续到明年上半年。然后就是房市的重新抬头。
不要怕，房市的再次抬头不会像09年下半年那样迅猛，而是平缓的回升。不过，今后几年甚至更长的时间，房价应该不会再有下调的可能性了。也就是说，如果这次低谷你没有出手，今后就不会再有如此好的机会了。
有人问，上面的理论依据是什么？告诉你们，不是什么专家的发言，也不是什么可靠的数据，而是对ZF透彻的理解。
因为ZF无法在短期内为低收入者和新移民提供足够的保障性住房，致使很多人怨声载道，ZF只能把眼光瞄准商品房市场。百姓不考虑那么多，不管是保障房还是商品房，他们只想买房。但是ZF不可能让房市崩盘，那不成了日本了吗？无论在哪个国家，崩盘都是ZF极力要避免的。当然，一些国家xx靠市场调节，是涨上天还是跌下地，都不干预。但我国不可能，我国会干预。我国要的是稳定。
这次把商品房价格砸下来一些，再多推出一些保障房（尽管无产权、尽管地段偏），那确实可以让社会更加稳定一些，让矛盾不那么突出。
为什么说明年以后房市还要继续回暖，看看我们的城市就知道了。北京、上海的中心区，老房子越来越少了，都拆迁了。现在基本上都是货币补偿，大家都拿了钱买房，那房价必然上涨。天津也在推进城市建设，需要拆迁的地方也不少，不管是市区还是滨海新区。尤其是滨海新区塘沽那边，规划几年内很少能看到非高层住宅了。去年的拆迁因为一些原因暂时停止，但1年内必定重启，除非天津ZF想把这个滨海新区弄成半吊子。市区也一样，不信可以去找规划局的朋友打听一下，看看未来10年城市是什么样子？如果不大面积拆迁，城市怎么能变成规划上那个样子？而且，拆迁可以给ZF带来巨大的经济效益，GDP，以及政绩。
综上所述，半年后，房市高低立现，但那是中低收入者{zh1}的机会。
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