与韩方首次洽谈，和谐融洽

文/咖啡屋

        今天上午与韩方首次就七大街项目进行了洽谈。双方在一片友好和谐的氛围中，融洽的完成了谈判的主要内容。就项目的施工平面设计、外立面设计、布局设计、室内空间设计、设备设施设计等做了具体的磋商。就各阶段工期完成时间商谈到了年底。会议开到中午12：30分。

        韩方提出了一些创意性的建议，我方也提出了一些不同意见。将韩方理念与我们国情实际相结合，达成初步共识，布局分配以我方为主，陈列及空间设计以韩方为主。设计单位及工程总包由我方选择渠道，由韩方出监理。将整个项目按时间，按内容进行了全方位的谈判。谈判双方涉及到的不同意见提出后，韩方回国后三天之内给予答复。

        项目分成六个阶段：

{dy}阶段：（2010年6月10—2010年6月17日）

该阶段主要工作内容：由我方聘请的设计院就韩方初步规划进行论证，该规划是否具有可行性。主要包括三个方面内容：

1、指定位置增加坡道梯是否可行；

2、西侧消防梯拆除后，在卖场东侧指定位置增加消防梯是否可行；

3、四层屋顶作为保安宿舍是否可行；

如果该规划可行，要求设计院出七大街店改造后的建筑结构平面图。

第二阶段：（2010年6月17日—2010年7月7日）

在{dy}阶段设计院完成七大街店结构平面图的基础上，该阶段主要工作内容有三个：

1、我方负责对建筑结构平面图、外立面效果图的报审工作；

2、我方负责完成七大街店的卖场布局图绘制；

3、由我方及韩方在七大街结构图的基础上，完成效果装饰图；

其他准备工作：

1、我方需要取得设计院及设计人员的资质复印件，我方总经理和设计院主要领导碰面；

2、设计院需要在建筑结构平面图的基础上，完成七大街店消防、上下水、电路、空调、暖通设计方案。需要设计院了解七大街店化粪池、隔油池、上下水路由点等设施具体位置。

3、各联营、出租厂家需要提出基本需求（配电箱、上下水的位置等）

第三阶段（2010年7月7日—2010年8月6日）

   本阶段的主要工作有两个方面：

1、由设计院完成七大街店系统图，包括消防、空调、暖通、给排水、弱电等设施。

2、完成布局深化设计。由我方牵头，协调沟通集团公司、韩方以及设计院，共同完成卖场布局深化设计。

其他工作：

确定监理单位、土建施工单位、消防单位、电气施工单位、弱电、制冷设备、空调施工、内装修施工等分包单位（两家以上）

第四阶段：（2010年8月7日—2010年9月6日）

本阶段的主要工作招标投标。包括工程造价款预算、评标、竞标等工作。

第五阶段：（2010年9月7日—2010年12月1日）

本阶段的主要工作是现场施工、设备、货架安装。本阶段可以和第四阶段部分同时进行。

第六阶段：（2010年12月2日—2010年12月20日）

本阶段的主要工作有上货补货、打扫卫生、筹备开业等。

根据推进方案，七大街预计在圣诞节或者元旦前开业。

  总之七大街项目从今天开始已经启动，下一步与韩方接触比较紧密。近一段时间工作会比较忙，项目较多，都交织在了一起。包收购的一家公司也要进入到了实质性的谈判日程，我们会将时间安排好，做到全方位的发展，工作前后的处理上做到十脂弹琴，有轻重缓急。十个手指都要动，把公司的盘子做的更大。相信有为才会有位，我也希望有更多的位置等着有作为的人来实现毕生的价值。我更希望通过自己的努力让更多的人能有更大的发展空间。