华北制药再造


通过整体搬迁获得的土地补偿收入,华北制药(600812.SH)将进行设备更新和技术改造,有望再造一个新华药。

      1月21日,华北制药公告称,公司拟搬迁位于石家庄市主城区的公司本部、玻璃分公司以及华北制药康欣公司、华北制药集团制剂公司(城内)、华北制药集团北元公司三家子公司,共占地约973.5亩。搬迁工作于2008年7月开始,2010年9月底结束。

      获8亿元补偿

      目前,河北省省长办公会原则同意华药搬迁建设方案,并将此项目列入省重点产业支撑项目予以扶持。石家庄市市长办公会同意华药搬迁改造后土地的收储、资金返还比例及运作模式,参照常山纺织股份公司(000158.SZ)搬迁时的做法,享受{zy}待遇的原则。

      根据石家庄市国土资源局与华北制药集团有限公司和华北制药股份有限公司签署的城区土地收储框架协议,公司可获得土地收储资金(土地收储价格按基准地价上浮20%左右)约81463万元。

      21日,公司董秘办人员告诉记者,8亿元的土地收储资金之外,土地净收益的返还数字还将更为可观。

      他解释说,目前已经明确是参照常山股份搬迁时的做法,享受{zy}待遇的原则。而常山股份搬迁时,土地净收益的90%返还企业用于企业项目建设。

      "应该是按照这个原则来,但具体返还比例尚需与市政府继续沟通后确定。"他表示。

      按照公司公告,迁建项目计划总占地1035亩,根据目前开发区土地的征地价格测算,预计新土地购置费约12210万元。由于迁建项目已列入第二批河北省重点产业支撑项目,可优先保证建设项目所需用地。

      迁建改造项目中,属于新产品产业化项目的xxxx基用白蛋白项目、xx药产品项目;属于造建升级改造项目的有玻璃分公司搬迁技术改造项目、扩建年产350吨番茄红素工程、直通6-APA工程、青霉素V钾搬迁改造工程、青霉素G钠盐项目、去甲基金霉素/酶酚酸项目和制剂项目。

      "整体搬迁早已在省长办公会议上确定,涉及的土地收储资金应该比公告的数目还要大。"21日,公司一位内部人士告诉记者,目前公告的是首批可确定搬迁方案的子公司或项目,还有子公司因合资问题尚未最终定局而无法确定生产规模等原因暂时延后。

      再造一个华药

      作为我国{zd0}的xxx生产基地,华北制药xxx原料药总产量约占全国总产量的15%左右,其中青霉素、维生素B12产量居亚洲{dy},世界第二。但此前受到原材料涨价和毛利下降的影响,经营一度遇困。

      通过此次整体搬迁,华北制药也将迎来一次新的发展机会。

      河北省相关领导在华药视察时表示,搬迁工作一定要与企业升级改造结合起来,通过引进新工艺、新装备、新技术,做好节能减排,优化升级和扩大产能。另一方面,要科学谋划实施。先上哪些项目,后上哪些项目,一定要科学规划。

      "公司将合理安排生产和搬迁计划,保证现有产品市场的连续性和不丢失市场份额,使搬迁损失力争降至{zd1}。"公司董秘办人员称,公司的搬迁将采用先建后迁的原则。

      据测算,原有企业固定资产中的29%将继续使用,因此搬迁对公司生产的影响较小。预计三年中因搬迁停产毛利损失约7000万元,人工损失约5600万元,两项合计约12600万元。但预计公司旧资产处置收入约11000万元(房屋、建筑物处置收入按照资产原值1%计算,生产、传导、动力设备按照资产原值10%计算),但由于新建厂房及相关项目所需资金尚无法准确测算,因此,此次搬迁对公司收益的影响尚无法准确预计。

      对于和荷兰DSM公司的合资项目,公司相关人士则表示,到目前为止,仍没有明确进展。