房地产是指覆盖土地并{yj}附着于土地的一类实物，比如建筑物。房地产一般也被称为不动产（real property，也写作realty），与之相对应的是私产，即动产（personal property，也被称作chattel 或者personalty）。在技术层面上，一些人试图将房地产与土地和设备等其他相分离，同时将房地产所有权与房地产本身相分离。在不动产（immovable property）归于民法权限下的同时，普通法中使用的是房地产（real estate） 和不动产（real property）来这类权利。
近年来，很多经济学家都认识到有效的不动产法律的缺位将使得在发展中国家的投资面临很大的障碍。无论一个国家是贫穷还是富足，土地和依存土地的房产都是社会财富的一个重要组成部分。在大多数发达经济体中，个人和小型公司用来购买或开发土地和建筑物的资金主要来源于银行抵押xx，也就是用不动产的价值来开发其本身。银行大多非常乐于以比较低的利率发放这样的xx，因为一旦借款人无法清偿xx，银行可以取消借款人的抵押物赎回权，然后请求法庭将土地所有权转移给银行并将土地出售以拿回属于他们的钱。然而许多发展中国家并没有对抵押物赎回的有效法律保障，所以抵押xx在那里要么没有开展，要么只有特定的社会阶层才能使用。
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