周帆：应给房地产配置安全气囊

政府连下狠招，已经把房地产逼至悬崖，若再出手，房地产可能将挟持“国民经济”“金融银行业”做人质一起跳崖。弄不好，房地产没“教好”，反倒伤了“国民经济”和“金融银行业”的骨。

当然，我们也知道，政府之所以对房地产这个孩子屡下“杀手”，并非真正要置房地产于死地，而是因为长期以来，“房地产”这孩子因一直得势而有点“骄横傲慢”，如果不加“管教”，怕会惹出事端，目的是给房地产一些教训，遏制遏制房地产锐不可挡的势头。因为政府需要的是百花齐放，而非一枝独秀。

如果要审判房地产，其罪过倒也不少，既有“原罪”，又有“本罪”。比如导致产业结构失衡、加速通胀预期、生产大量房奴、催生经济泡沫、绑架金融产业、拉大贫富差距、制造暴利、引发投机行为等等等等，更重要的是，房地产不知道在什么时候不小心“得罪”了民众，引发百姓的普遍不满，“讨伐”之声不绝于耳，不利于安居乐业。

然而，运用有形的手来掌控国家经济是政府的一种作为，房地产可以调控，也必须调控，这是发展经济的必要经济手段，但是，在调控房地产的时候，我们必须要有充分的预期，调控到什么程度、什么时机？在调控到位时，以什么方法稳定房地产而不至于滑入深渊？万一把房地产调控到“休克”程度了，怎么来解决？

还记得2007年的沉痛教训吗？那一年，国家频繁出台措施调控房地产，因为没有预期到美国次贷危机的后果，{zh1}次贷危机爆发，引发全球金融危机，进而引发经济危机，房地产在国家调控与金融危机的双重打压下，“休克”了差不多一年的时间，以至全国各地政府又频繁出台政策刺激房地产业的振兴。这样的错误，在调控时我们必须避免，不要第二次在同一个地方摔同样的跟斗。

要避免调控导致房地产“休克”乃至“死亡”，政府应该在实施调控前，预先给房地产业配置一个“安全气囊”，这样就能确保调控的预期效果，确保调控不至于产生不良后果，也是确保房地产平稳健康发展的一项必要措施。否则有可能会因失手而酿出悲剧。所以，强烈建议国家为房地产配置“安全气囊”。


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