开发商并不缺资金,但大多选择观望延缓工期,造成的需求有所减少

上海顺朝公司营运部的朱经理最近主要关注两件事,一个是国外的欧债危机,一个是国内的房产调控。他认为,这两件事正是最近钢材市场,尤其是建筑钢材市场需求不畅、价格下滑的导火索。

在国内,钢厂并不直接向房地产建筑工地供货,直供房产等建筑工地的主要是遍布各地的钢材贸易商。上海顺朝就是一家大型的建筑钢材贸易商,既向建筑工地直接供货,也向流通市场供应少量的建筑钢材产品。

朱经理说,5月以来国家不断放出'调控房地产市场'的风声,让现在的房地产开发商出现了两个极端:一部分已经在施工的开发商开始加快他们的工程进度;而另一部分刚拿到土地,只是打了桩的开发商,则选择观望,延缓工期。属于第二种情况的居多。

这样的变化将直接影响对、线材等建筑钢材的需求。国内生产的近50%的建筑钢材,都是用于房地产市场。

行业新一轮的洗牌,已经开始酝酿。

观望情绪影响需求

从4月中旬开始,国内的钢材市场结束了此前7个月的价格上涨势头,开始掉头向下。这个时点,正好与新'国十条'的颁布相吻合。根据国内钢铁交易平台'西本新干线'的监测数据,目前螺纹钢的价格已从前期的高点4300元/吨左右跌至4000元/吨以下,跌幅近10％。

这对钢材贸易商打击很大。朱经理对记者透露,过完年后很多中间贸易商的销售价格就一直与钢厂的出厂价格倒挂100～200元/吨,如果从钢厂买来的货立刻转手,根本就没法赚钱。'这主要是由于目前钢材的定价权还掌握在钢厂手里,钢厂的心态比贸易商也要好些,而贸易商如果想再提价,很难被下游工地接受。'

在朱经理看来,下游工地比较难接受涨价,并不是由于资金短缺,而是大都处于观望期,这与2008年同一时期的情况很不同。

对于专为房产开发商供应建筑钢材的贸易商来说,工地回款速度的快慢是其评估房地产企业资金状况和未来风险情况的重要指标之一。2008年六七月那个时候,建筑工地对钢材贸易商的回款速度明显减慢,以往1～2周内就可以回款的,都拖到20~30天才能回款,而且是以商业票据而不是现金的形式。

而今年朱经理跟工地交流后发现,大的开发商并不缺资金,目前的回款速度也比较正常,但他们对钢材的需求大多还是有所减少。'比如5月下半月顺朝对工地的出货量就只有上半月的一半。预计三季度的房地产用钢需求量是被严重抑制的,毕竟房产调控的一些具体政策还没正式开始,房产商观望的气氛比较重。'朱经理说。

而据记者了解,需求的减少和价格的倒挂,已经使一些中小钢材贸易商资金链告急,而像顺朝这样稍大型的钢材贸易商,则开始走上转型的道路,以减少单一建筑用钢对他们的影响。

从去年年底开始,顺朝就开始调整战略重点,通过拓宽销售渠道,希望将产品的销售范围从房地产用钢扩展到基础建设用钢,'去年上半年我们向终端客户销售的钢材还主要是房地产建筑用钢,现在这种产品只占20%,而基础建设用钢的需求在4～6月份开始强劲增长,一些地方甚至出现供不应求。'朱经理说。

亏损与减产间挣扎

钢材贸易商的日子不好过,钢厂同样也好不到哪里去,此前本已利润不高的他们,如今也开始在亏损的边缘徘徊。

中钢协最近公布的统计数据显示,1～4月,中钢协统计的国内77家大中型钢铁企业实现利润339亿元,相比去年同期亏损41亿元有了好转,但钢铁行业的销售利润率只有3.6％,仍低于全国工业平均水平。中钢协认为,这种盈利大增背后隐忧极大,在产品价格下降和成本上升的双重挤压下,中国钢铁企业的盈利将受到严重影响,部分企业可能重新陷入亏损。

事实上在钢产量{zd0}的河北省,已经陆续有一些中小轧钢厂因为亏损而陷入停产、减产。轧钢厂的开工率不足50%,他们没有炼钢的前道工序,主要从大钢厂买进钢坯,然后加工成材。

唐山一家钢铁企业内部人士就告诉记者,前段时间钢材价格一直在回落,有的钢贸商本来订了货,现在又不要了,因为很多都是买涨不买跌,钢材卖不出去,卖出的价格又没有利润可赚,企业只能选择停产、减产。

不过,像工艺流程还比较齐全的大中型钢厂,目前还没有选择减产、停产。安阳钢铁一位内部人士就告诉记者,虽然现在生产的部分产品已经陷入亏损,但企业目前还没有选择减产,只是定期对设备进行检修,因为'停一条生产线的损失也不小'。

但也有一些大型钢厂,已经开始选择通过检修的方式变相减产。

冀望保障房需求

除了变相减产,钢厂的降价风潮已经来到。有消息称,重钢、昆钢、成钢都于近日下调了其建筑用钢价格。在xx市场,因为库存压力,宝钢也放下身段,提前公布7月钢材价格,今年首次降价。

河北省冶金工业协会副会长宋继军最近也一直在观察建筑钢材市场低迷的情况,他认为,这次建筑钢材价格的下跌,从目前来看心理因素还是占主要因素。'由于调控政策还处于逐步到位阶段,所以钢贸商和下游需求方房地产商都持观望态度,而且与去年不到一周就每吨跌价1000元相比,目前钢材价格（每吨）300到400元的下跌还不如去年猛烈。'宋继军说。

不过,没有人可以断定,这样的下跌行情能够很快结束。西本新干线的分析师就指出,以往传统的'金三银四'的需求旺季已经落空,而6月又将迎来江淮一带的梅雨季节,国内建筑钢材需求在6月份将难言利好。与此同时,受国际钢价见顶回落影响,钢材出口后期也将面临压力。

而对于未来更长时间的建筑钢材市场,朱经理则相对乐观。'预计3个月之后房产需求量还是会保持增长的,因为从目前的政策导向来看,国家只是希望限制交易调整供求结构,未来对经济适用房等保障性住房的支持,还是会需要大量的建筑钢材,只是这都需要时间。'（