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优化范围从点到面

　　公寓安装多种能源设备时，将来可通过与周围设施合作，来改变能源的使用方式。将通过共用燃料电池等，由公寓单独优化能源使用的阶段，向整个社区实现全面优化的方向发展。

　　估计三井不动产预定2011年竣工的“Park City柏叶学园2号街”（千叶县）会率先实现这一点。该公寓的880套住宅均会标准配备{zd0}输出功率为20kW的太阳能电池以及能源可视化系统“ECO LINCo”。ECO LINCo系统可掌握电力、燃气及水的用量，并将信息储存在数据中心，利用对讲机或个人电脑来确认CO₂排放量及能源用量的增减变化（图8）。该系统可通过配电盘、燃气表以及单独安装的水表收集用电、用气及用水数据。

　　该公司计划通过ECO LINCo引导居民改变能源使用方式，并将其成果——CO₂减排量作为环保价值销售给企业 注4）。另外，还在考虑以销售获得的收入为基金，兑换成附近商业设施“啦啦宝都柏叶”的积分返给居民。这种模式以公寓为中心，通过与企业及商业设施合作向居民提供奖励。

　　有的企业还进一步面向产业用途，开始直接与周围设施共用能源。东京燃气的熊谷分公司就从2010年开始用屋顶安装的太阳能集热器收集热量，将公司用不完的剩余热量提供给旁边的宾馆厨房使用（图9）。由于办公室在节假日时用热需求减少，因此这样做可提高能源利用率。今后，公寓不断增加创能设备安装量时，估计剩余能源的有效利用将成为一大课题。



掌握能源使用情况有利于开展新业务
　　在前面提到的Park City柏叶学园2号街，公寓公司可在居民允许的情况下，掌握能源的使用情况。此外，在采用高压电力一次受电方式的Park House驹入染井，也同样能够获得用电数据。公寓公司利用这些数据可开展新业务。比如，提供如何节省光热费的咨询服务等。“这是公寓公司首次掌握居民的能源使用情况。这是一个很大的转折点”（三菱地所）。

　　还有意见称，除了能源使用数据之外，如果能够运用居民用来确认数据的对讲机或个人电脑的画面以及积分制度等，那么需求响应的对应将变得更加容易。“公寓及城市的电力需求增加时，可通过画面呼吁居民停止使用空调，并向响应号召的用户提供积分奖励，这种方式是可行的”（日本综研）。

　　2010年3月，三菱地所等企业主导的“智能公寓研究会”成立。为了迎接新能源利用时代，各个公寓都在有序地进行准备工作。

台湾也采用日本技术实现可视化

　　如果能够制造出可优化公寓及城市能源使用的系统，向海外销售的可能性就会增加。日本的住宅需求正在减少，“估计住宅行业不久就要开拓海外市场。到那时，在日本培育的技术就会变成有力的武器”（三菱地所）。

　　海外对日本的能源技术也十分感兴趣。事实上，台湾土地开发公司就打算在建设的公寓中采用东京大学教授坂村健开发的可视化系统。该系统可使用便携终端确认耗电量，并控制室内的照明灯。该公司计划为2012年竣工的公寓（图10）导入该系统。除了公寓之外，台湾土地开发公司还计划开发宾馆及商业设施等。目前正在考虑在这些设施中采用坂村的技术，导入可视化系统及剩余能源共用系统等。



　　除了台湾城市开发公司之外，坂村还与中国科学院建立了合作关系。中国科学院计划几年后使公寓用可视化系统的通用单元实用化。

　　此外，据说印度及新加坡的企业也对坂村的技术表现出了兴趣。看来日本的公寓公司必须加快开发步伐才能{lx1}于海外。（全文完，记者：河合 基伸）

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