《明日开盘》谨防中介吃黑钱
网上看到这样的报道，是说防止房屋中介吃黑钱的。
1、按揭服务费
中介：在xx费用中，有一笔按揭服务费。这项费用是帮银行代收。
事实：实际上银行根本没有这项收费。黑中介会告诉购房者，按揭服务费按成交价的1.5%收取。如果购房人要xx,这好办,现在假xx到处有卖。
退一万步：在按揭过程中即便产生费用，也只是评估费和公证费，也不过两三百元的样子。
律师说法：如果房产中介明确告诉消费者需要在中介服务费外，另行收取按揭服务费，则属于合同双方的真实合意，并不违法。但如果告诉购房者是帮银行代收，这属于民事欺诈行为。依据消法相关规定,房产中介不仅应当返还所收取的费用,而且还应给予购房者相等金额的赔偿。
2、契税
中介：由于不少人是外行,一些中介不给能够享受优惠政策房主交待清楚,收了房主这笔钱,揣进自己腰包。有的中介利用这个信息缺陷,告诉房主说二房以上就要交契税。因为信息缺陷,中介的操作就是利用房主在其中一个区只有这套房子,xx时免了契税,悄悄揣进自己腰包。
事实：确实有不规范的中介吞契税的现象。他们吃了这笔钱后,有的开张假xx,有的甚至连假xx都没有一张。关于各区房产交易所不能相互查询房产信息的情况,是因为系统老化,不能共享。目前,主管部门正在考虑升级的问题,将来将会联网。
律师说法:：在民事领域,面对房产中介的欺诈行为,购房者同样可以依据消法相关规定,要求中介双倍赔偿。同时,房产中介工作人员以非法占有为目的,隐瞒免收契税的事实真相的方法,谎称代收代缴的行为,根据不同情节亦可能构成诈骗罪,现实生活中这样的判例也不少。
等等，其他的当事人自己经历吧，再找业内人士，看看自己吃了那些亏，被中介吃了多少黑钱。
《明日开盘》房产税还是“房产睡”
网上看到这样的报道，是说防止房屋中介吃黑钱的。
1、按揭服务费
中介：在xx费用中，有一笔按揭服务费。这项费用是帮银行代收。
事实：实际上银行根本没有这项收费。黑中介会告诉购房者，按揭服务费按成交价的1.5%收取。如果购房人要xx,这好办,现在假xx到处有卖。
退一万步：在按揭过程中即便产生费用，也只是评估费和公证费，也不过两三百元的样子。
律师说法：如果房产中介明确告诉消费者需要在中介服务费外，另行收取按揭服务费，则属于合同双方的真实合意，并不违法。但如果告诉购房者是帮银行代收，这属于民事欺诈行为。依据消法相关规定,房产中介不仅应当返还所收取的费用,而且还应给予购房者相等金额的赔偿。
2、契税
中介：由于不少人是外行,一些中介不给能够享受优惠政策房主交待清楚,收了房主这笔钱,揣进自己腰包。有的中介利用这个信息缺陷,告诉房主说二房以上就要交契税。因为信息缺陷,中介的操作就是利用房主在其中一个区只有这套房子,xx时免了契税,悄悄揣进自己腰包。
事实：确实有不规范的中介吞契税的现象。他们吃了这笔钱后,有的开张假xx,有的甚至连假xx都没有一张。关于各区房产交易所不能相互查询房产信息的情况,是因为系统老化,不能共享。目前,主管部门正在考虑升级的问题,将来将会联网。
律师说法:：在民事领域,面对房产中介的欺诈行为,购房者同样可以依据消法相关规定,要求中介双倍赔偿。同时,房产中介工作人员以非法占有为目的,隐瞒免收契税的事实真相的方法,谎称代收代缴的行为,根据不同情节亦可能构成诈骗罪,现实生活中这样的判例也不少。
等等，其他的当事人自己经历吧，再找业内人士，看看自己吃了那些亏，被中介吃了多少黑钱。
《明日开盘》房产税还是“房产睡”
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