时下，通胀预期日渐成为社会关注的焦点，投资也被中高收入人群看作是自有资金xxxx的有效手段。在投资渠道单一、股市起伏不定的形势下，投资什么最放心？也许很多人的答案是不动产。但并不是所有的不动产都能带来不俗的收益，“抗风险性超强”、“xxxx明显”、“一铺可养三代”也是建立在投资者对市场综合分析、理性选择的基础上。
　　商铺——用战略眼光去甄别
　　商铺投资具有高风险高回报的双重特性，并不是随意买到一间商铺就能一劳永逸。面对开发商各种高回报宣传信息铺天盖地的“狂轰滥炸”，投资者一定要保持理性的头脑，用战略眼光去发掘投资价值。
　　虽然目前鞍山商业地产炙手可热，楼宇经济发展势头良好，但不可否认，部分商业项目仍存在定位不明确、聚集效应弱、空置率较高的弱点，这也让这些商铺自身价值一直止步不前，甚至所有者想“割肉”转手都十分困难。
　　业内人士分析指出，今后商业地产和楼宇经济将出现明显分化的趋势，其中定位清晰、位置好、档次高的优质商业不动产仍将受到市场热捧。此外，商业项目规模、定位、配套和服务是决定其价值的主要因素，既能做好鲜明的功能定位，又能做到规模化，提供完善的配套设施和优质服务的商铺一定会有良好的市场前景。
　　xx——以良好预期来挑选
　　把2009年称为鞍山xx楼盘的“井喷年”并不为过。先是xx国际高调上市让首席豪宅家喻户晓；接着，鞍钢嘉园开盘xx又让业界感叹xx人群对品质住宅需求强烈；而后，以大德•半山溪谷、东亚豪庭等为代表的别墅项目扎堆上市，又将引发新一轮的认购热潮。
　　据了解，在如今的经济大背景下，一些从事服装、制造、零售行业的私营业主即便短期没有改善住房需求，也纷纷选择投资xx地产。家住鞍山在沈阳做生意的林女士表示，地段好、品质佳、抗跌性强的xx楼盘将是其投资的{sx}。
　　业内人士分析指出，xx楼盘在拥有较高的产品配置之外，基本都会具备独有的稀缺性资源，所以受到经济大环境影响较弱。而且这些xx楼盘购买者大多有一定事业基础，有较强现金流，他们选择此时入市，更多是基于对产品本身的认可以及对市场良好预期和信心。
　　特色——稀缺凸显资源价值
　　随着前六个月旺销的“哑火”，在当前略显平淡的市场中，依旧能保持良好销售态势的项目无一例外不是占有了差异化特色。据了解，拥有山水优势、教育配套、交通便利等资源的楼盘，相比其他楼盘而言销售业绩要增加三成甚至更多，而且价格相对较高。
　　对于淡季市场出现的这种现象，开发商丝毫不感到意外。立山某楼盘的销售负责人告诉记者，由于项目紧挨胜利路，周边毗邻重点小学，加之自身园区景观凸出，开盘至今，有些房源已经有了几百元的涨幅，特色资源不仅为项目拉动了销售，同时也是为置业者带来了实惠。
　　业内人士分析指出，居住水平的提升使人们对房子所能赋予的内容要求也越来越多，除了设计的合理性、配套设施、物业管理、建筑材料及建造质量等因素外，楼盘的附加价值是衡量其是否具备投资价值的重要标准。购买特色楼盘，除了能享受到优质生活环境外，还能使房子拥有较好的保值甚至升值功能。
　　潜力——政府规划先明先知
　　投资高回报，永远属于那些有远见的投资者。政策的风吹草动，城市规划的丝毫变更都会让房子自身价值得到显著提升。几年前，谁也没有想到高新区会成为如今鞍山首席居住区，更没有想到沿海智慧城的房子从两三千元涨到如今的五六千元。而这一切都要缘于政府对高新区教育、工业产业的重点扶持和交通道路的改造。
　　如今，市场上林立的楼盘比比皆是，究竟哪些楼盘在投资价值上更具看点，投资者还是应该看好未来的城市规划。
　　从版图上看，城南已经成为政府拓建的重点，“南移战略”在完善周边生活配套的同时势必会让该区域的楼价在几年后有显著的提升；在城北，随着沙河改造，曾经无人问津的排排小楼已经被一批品牌地产所取代，加之重点高中八中即将搬迁于此，双重利好将拉响区域房价攀升引擎；而在城西，随着火车站搬迁、体育中心建立、品牌地产涌入，新一轮的“造城运动”又将开始，不动产投资价值也将会有一个质的跨越。