蒸汽机车影视城项目可行性研究报告

{dy}章  总论

    1.1 项目名称

    铁煤蒸汽机车影视城

    1.2 项目建设地点

    辽宁省调兵山市（晓明镇）

    1.3 项目建设单位

    辽宁省铁法煤业(集团)有限责任公司（铁路运输部）

    1.4 项目概述

    调兵山市铁煤蒸汽机车博物馆是国家AAA级景区、全国工业旅游示范点、辽宁省科学技术普及基地、辽宁省旅游摄影基地，位于辽宁省北部的煤城调兵山市，隶属于铁法煤业集团公司，是以蒸汽机车旅游为主，工业矿井游、金文化游为辅的特色旅游品牌。为了整合和充分开发旅游资源，促进影视拍摄和旅游业的发展，提升城市品位和知名度，铁法煤业(集团)有限责任公司（铁路运输部）联合调兵山市提出“铁煤蒸汽机车影视城建设项目”。

    该项目总投资     万元，资金的筹措以合资、独资为主，建设周期为一年，该项目的建成运营必将为铁煤集团和调兵山市带来可观的经济、社会和生态效益。

第二章  项目环境概况

    2.1 调兵山市环境概况

    调兵山市位于辽宁省北部，西临绵绵燕山支脉—调兵山，东接浩瀚的东北平原，幅员面积262.9平方公里。东距铁岭市35公里,南距省城沈阳90公里,距京哈高速公路35公里, 距昌阜高速公路9公里,距沈阳桃仙机场只有110公里,距大连港450公里,营口港300公里。

    总人口25万，其中城市人口20万，有汉、满、回、蒙等27个民族。调兵山属于北温带、半湿润季风大陆性气候区，四季分明。

    调兵山市目前已荣获“国家园林城市”、“全国卫生先进城市”、“辽宁省平安市”、“国家畅通工程优秀管理城市”、“辽宁xx{zj1}魅力城区”等多个称号。

   2.2 旅游资源

   2.2.1 铁煤集团工业旅游资源

    铁法煤业集团公司，全国五xxxx之一，拥有10对矿井，年产煤炭2000万吨以上，有着丰富的工业旅游资源。煤炭、矿井、蒸汽机车、大型机械、火力发电均是吸引力极强的工业旅游资源。

   铁煤蒸汽机车博物馆是国家AAA级景区、全国工业旅游示范点、辽宁关工委科普基地，隶属于铁法煤业集团公司，是以蒸汽机车旅游为主，工业矿井游、金文化游为辅的特色旅游品牌。

景区拥有当今世界上仅存不多并且能正常运行的多种型号的蒸汽机车21台，运行于横跨三县两市（铁岭县、法库县、康平县、铁岭市、沈阳市）220公里的旅游铁道线路上；占地3000余平方米的蒸汽机车陈列馆馆藏着这些珍贵的机车；占地1500平方米的蒸汽机车博览园浓缩了蒸汽机车的发展史；自制的蒸汽小火车可让你在窄轨铁路上体验驾驶的乐趣；旅游专列可让你娱乐的同时进行观光游览。景区开展的旅游项目有蒸汽机车拍照摄影、专列观光、体验驾驶、园馆参观及煤矿矿井游、金文化游等。

    雄伟的蒸汽机车，满载着工业革命的辉煌、时代发展的历史，喷发鸣响于旷野之中，古老与自然、现代与历史，情景交融，别具风味。景区吸引了大量的中外车迷、影迷和游客，被誉为“流动的蒸汽机车博物馆”。铁煤蒸汽机车旅游已经称为铁岭市旅游的一面xx，辽宁省工业旅游的一面旗帜。

    2.2.2 调兵山市旅游资源

    调兵山山川秀丽、历史悠久。7000多年前，红山文化的先人们就在调兵山繁衍生息。已经发现的历史文物、文化遗址形成于新石器、夏、商、周、唐、宋、辽、金、元、明、清不同时期，构成了独具特色的“调兵山文化”。这里“唐属燕州，辽属黄龙府隶上京，金属会州”，有久远的历史可考。公元1130年，金国四太子­—金兀术（完颜宗弼）曾在此操练和调集兵马，“调兵山”、“兀术街”因此得名。金兀术完成中原霸业掳北宋徽、钦二帝在此驻足，故留下“锁龙井”遗址。

    调兵山旅游风景区是国家AA级旅游风景区和省级风景名胜区。调兵山环境优美，山清水秀，风光旖旎，文化底蕴丰富。辽宁省“四大辽金古建筑”之一的兀术城、辽北{zd0}的佛教胜地明月禅寺、兀术阁、神龟亭等景点点缀于风景区内，构成了文化遗迹与自然风景浑然一体的独特风景。

    2.2.3 周边旅游资源

    法库县旅游资源：

    宇霆湖景区，自然景观由宇霆胡、调兵山和湖周山体构成。原名泡子沿水库，为法库县三大水库之一，集水面积156平方公里。宇霆湖的人文景观有石佛洞、令军山尖塔和杨宇霆墓。

    财湖风景区，财湖原名尚屯水库、塞北湖，是一处山谷型湖泊，有2万亩水面，是沈阳以北库容量{zd0}的湖泊。主要景点有坝下垂钓、游船戏水、生态农业观光园、水禽观赏园、沙滩浴场、财湖度假村、环湖公路游览、森林浴场、财宫等景点等。

    财宫在财湖西畔的财山上，建有占地100万平方米，建筑面积6000平方米，依山傍水、玉带缠腰、六合怀抱、平中见秀的全国{zd0}的以供奉四大财神（文财神财帛星君、范蠡和武财神关公、赵公明）为主的道观场所

    五龙山旅游风景区位于法库城西，是由五条脉络组成的环型山脉。五龙山景区分为朝阳洞景区、鼓山景区、发人都城遗址和万亩葡萄长廊观光区四大景区，是沈北独具特色的神奇之旅、田园之旅、文化之旅和红色之旅，更是展示以“三农”为主题的农业旅游示范基地。

    风电旅游资源：

    遍布调兵山山上，由中国国电集团公司、中国水利水电建设集团公司、中国大唐集团公司兴建了近300台风力发电站，尉为壮观

第三章  背景及必要性

    3.1 项目建设背景

    1804年，英国人德里维斯克改进瓦特的蒸汽机，造出了一台货运蒸汽机车。1814年，英国人史蒂芬孙研制的{dy}辆蒸汽机车“布拉策号”试运行成功。蒸汽机在交通运输业中的应用，彻底改变人类生产和生活面貌，使人类迈入了“火车时代”，揭开了人类工业文明的序幕。到二十世纪中叶蒸汽机车逐渐退出历史舞台，在工业革命二百多年的发展史中，蒸汽机车在三分之二的时间里记录着人类工业发展的里程。2005年12月9日，在内蒙古大板附近的铁道线上，{zh1}一列蒸汽机车执行任务，见证了中国蒸汽机车退出历史舞台的{zh1}一刻。蒸汽机车被做为工业文化遗产和人类工业发展的标志被保存下来。但随着时间的推移和保管不善，多数蒸气机车已损毁，使之越来越稀有、珍贵。

    高新技术产业、影视业和旅游业目前是21世纪{zj1}发展前景的朝阳产业，特别是影视业由于自身特点与旅游业有着密切关联，对国民经济和社会发展都极具带动作用，日益受到世界各国政府和企业的高度重视，影视业已成为欧美、印度、香港、日韩等国家不可缺少的重要支柱产业。

    蒸汽机车近200年的发展历史，充满着惊心动魄的xx和回味无穷的记忆，在中国蒸汽机车的使用和发展也经历了100多年，风风雨雨，无私贡献，和人们和生活密不可分。火车承载了多少重大历史事件，多少xx故事，多少浪漫经历，又承载了多少遗憾叹息，而这些都是近现代影视剧绕不开的。

    近几年，铁煤蒸汽机车博物馆景区作为影视中拍摄蒸汽机车的外景地，拍摄过《闯关东》系列、《红色追击令》、《一个人的奥林匹克》、《交叉口》、《建国大业》、《额吉》、《铁流1949》、《沈阳1949》、《一路惊心》、《一代宗师》、《东方》等30余部影视剧作品。美国、日韩、欧洲的众多蒸汽机车俱乐部和摄影爱好者不远万里专程至调兵山市一睹工业文化遗产—蒸汽机车的风采。随着调兵山市和铁煤蒸汽机车博物馆知名度的不断提高，将会被更多影视剧导演青睐，作为其重要的外景拍摄基地。

    3.2 项目建设的必要性

     目前影视业、旅游业作为世界极具发展潜力的朝阳产业，在我国发展势头极为强劲。影视业、旅游业具有投资少、见效快、回报率高的优势，限制因素少、市场潜力大等特点，使之颇具开发价值。旅游业关联度高的特点，对地区一、二、三产业均有巨大的带动作用。据“世界旅游组织”测算，旅游业每直接收入1元，相关行业就可增收4.3元；旅游业每直接就业1名人员，社会就可新增5个就业机会。加快调兵山市特色旅游开发，可以为全市带来“一业兴，百业旺”的乘数效应。目前一般性观光旅游已不能满足摄影爱好者、海内外游客的求奇、求异、求知心理和旅游消费需求，旅游活动已经出现多层次、多元化的特征。融观赏性、探险性和社会公益性为一体的新型特色旅游活动方兴未艾。“蒸汽机车影视城”项目的提出，适时迎合了当今旅游市场的需求特征。建设影视城、旅游专线等项目必将为打造{sjj}的铁岭工业旅游亮点打下了坚实的基础。同时，必将为吸引外资、增加外汇收入作出重要贡献。

    随着每年举行的“中国辽宁国际蒸汽机车旅游节”影响日益扩大，现有的建设规模已远不能满足活动的需要。在发展中凸显的矛盾和需求越来越证实了该项目建设的必要性。

    1、影视城的建设，可以吸引更多的剧组来影区拍摄。景区已配合20余部影视剧的拍摄任务，但持续时间均较短，地点零散，场景尤其是车站、月台、街道、外景和蒸汽机车等专业道具搭配不适或搭配不协调，远远不能满足剧组拍摄需要。

    2、影视城的建设，可以填补国内没有专业蒸汽机车影视城的空白。景区影视城建成后可与沈阳关东影视城、旅顺山东影视城、铁岭清河龙泉山庄影视城形成互补，{zd0}的发挥自身特色，使相关影视作品的拍摄在辽宁省境内即可完成，其市场前景可观。

    3、影视城的建设，可以使蒸汽机车博物馆更加完善。蒸汽机车博物馆仅有3000平方米，面积小，空间窄，功能少，已远不能满足影视拍摄和旅游观光的需要。

    4、影视城的建设，可以提升景区竞争力、增加新看点，使旅游资源充分整合。延长蒸汽机车观光和驾驶线路，延长影视拍摄和旅客滞留时间，不仅与调兵山风景旅游区结合，而且与法库的宇霆湖景区、财湖景区、五龙山景区联线连接，使游客真正实现乘坐或驾驶蒸汽机车可观赏全部景区，也可使剧组能够拍摄更多西部自然景观。

    5、通过影视城建设来带动新农村建设步伐，造就一条乡村旅游经济产业带，提高乡村旅游经济产品附加值，引导和鼓励农民不断挖掘和丰富乡村旅游文化内涵，延长影视拍摄和游客逗留时间。

第四章　项目建设内容及规模

    调兵山市铁煤蒸汽机车影视城选址在辽宁省调兵山市（一部分在晓南镇），规划占地面积共约300亩，预留用地300亩，计划总投资（6000）万元。建成投入运营后，将成为一座综合影视制作、影视旅游和影视娱乐三个产业相互支撑发展、独具特色的新型影视城。项目的主要建设内容包括蒸汽机车影视城建设、蒸汽机车旅游专线建设和蒸汽机车陈列馆扩建工程三部分。

    4.1 蒸汽机车影视城建设

    通过修建旧式月台、车站，并在沿线修建旧式街道、店铺等专业道具场景与现有的铁煤蒸汽机车景区共同形成特有的蒸汽机车影视城。在影视城没有拍摄任务时，可组织除了蒸汽机车以外的游览项目，如参观各类道具、场景和在影视城拍摄过的电视剧剧照、讲解拍摄影视剧的知识和趣闻等，通过影视拍摄带动旅游，通过旅游提高影视城的知名度，达到双向双赢。具体建设内容为：

    4.1.1 蒸汽机车影视城：

    ⑴新建三条影视铁路专用线，轨枕为木枕，清理两侧空间，达到无线杆、无现代建筑；

    ⑵修建旧式月台二座，有候车风雨棚二个（风格不同）；

    ⑶修建旧式车站三个，具备室内、室外搭建场景功能；

    ⑷修建旅游专列停留库房一座，线路与专用线接轨，库房封闭且有上下水、供暖等设施；

    ⑸增设窄轨铁路一条（在标准轨内铺设），1000米；

    ⑹铺设通往省道（景区）的道路；

   ⑺影视城城墙、大门、标志性建筑若干;

    ⑻其它配套设施：售票厅，进出站口；停车场3000平方米；旧式街道、店铺二条; 影视展馆一座；演出舞台一座；简易宾馆等。

    4.1.2 “农家乐”影视村：

    ⑴修建具有乡野风格的十间房屋，配合影视剧拍摄；

    ⑵提供“农家乐”，游客可以通过自己参与农村劳作生活，感受地方特色、乡村风情、民风淳朴、田间生活；

    ⑶依托影视基地发展农家旅社，利用村（居）委会的综合房屋、民居等空置房，开设农家旅社，缓和旅游旺季住宿难的困境，解决当地农民就业问题，增加农民致富门路。

    ⑷举办东北秧歌、二人转等民间艺术表演，提高乡村旅游品位；

    ⑸配备电瓶车10辆，生活车1辆;

    ⑹配备通讯器材、防火器材、音像设备

   4.2 蒸汽机车旅游专线（调兵山——法库）

    ⑴在郝家沟（邻宇霆湖景区）建汇让站，增建铁路二条1500米，道岔四组；摄影棚一个；窄轨铁路2000米；站台二个；风雨棚二个；专列库房一座；

    ⑵沿线（区间或通往宇霆湖景区）酌情修建风情车站若干，具备上下车、休息、便餐及展览功能；

    ⑶沿线线路两侧进行绿化美化；对沿线乡村环境进行治理；

    ⑷修建通往宇霆湖景区的道路（公路和铁路）

    4.3 蒸汽机车陈列馆扩建工程（合并在影视城内或单独建设但与之相邻相通）

    现有的铁煤蒸汽机车陈列馆，建筑面积3000平方米，因面积小、空间窄、无采暖、摄影条件、维护条件差等因素，已不能满足日益增多的影视拍摄和旅游观光的需要。具体扩建内容为：

    ⑴建全封闭新馆，机车扇开排列，并有供水、供暖、通风等设施；

    ⑵道岔四组，与现有铁路及影视城内铁路连接；

    ⑶新建陈列馆大门、参观通道、摄影通道及机车露天展厅；

    ⑷增加铁路、机车、车辆知识趣闻等展板看板展区。

    ⑸增加馆藏蒸汽机车

第五章　投资估算、建设周期与资金筹措

     5.1 投资估算

     5.1.1 估算依据

    建筑安装工程参照同类工程和有关预算资料估算，所需要的材料，按铁岭地区价格估算。

    5.1.2 投资估算

    该项目总投资额为     万元。

    蒸汽机车影视城建设总投资     万元。

    蒸汽机车旅游专线建设投资     万元。

    蒸汽机车陈列馆扩建工程投资     万元。

   （以上三项详细估算待后具体）

    5.2 建设周期

    该项目计划用1年时间完成全部建设工程。
     建设工期：2010年4月—2011年4月。

    5.3 资金筹措方案

     该项目总投资     万元。投资以合资、独资方式为主，具体投资事宜以合同约定为准。

第六章　项目运营市场分析

     调兵山市委、市政府以影视业和旅游业相互支撑为发展战略，立足大影视、大旅游观念，以影视带动旅游，以旅游推动影视，提出建设蒸汽机车影视城项目，具有极广阔的市场前景。

     目前，调兵山市铁煤蒸汽机车博物馆是全国工业旅游示范点、辽宁省科普基地，是新兴的工业文化特色旅游品牌。调兵山风景旅游区不仅风景秀丽，更具很深的历史人文内涵。两处旅游区对国内外旅游观光者都有很大的吸引力。据有关资料不xx统计，国内外蒸汽机车协会有近千家，蒸汽机车爱好者近百万。近年来，每年来调兵山市的海内外旅游观光者及专业摄影团队达万余人次以上，尤其是涉及蒸汽机车为时代背景或道具的影视剧拍摄越来越多，加之调兵山独特的金文化历史风光这一亮点，一年四季来调兵山的旅游者络绎不绝。

该项目建成后，使两大旅游景区合二为一，市场定位全国、东亚各国及各影视制作公司，主要人群是蒸汽机车爱好者、铁路工作人员、影视制作人及金文化爱好者。据保守估计，每年至少可吸引铁岭及调兵山市本地2%市民，约5万人；周边城市2小时车程内游客15万人；辽宁省内游客10万人；省外及国外游客10万人。按以上估计，调兵山市铁煤蒸汽机车影视城每年可至少吸引各类游客40万人次。

第七章    项目综合效益分析

    7.1 经济效益

    项目建成初期综合营业收入约为     万元。

    7.1.1 门票收入

    项目实施后，考虑到游客量的自然增加和吸引力扩大刺激游客增加因素，年接待量至少可达40万人次以上（以下均以此数据为基准），按门票价格50元计算，仅门票一项年收入将达到2000万元。

    7.1.2 出售旅游商品收入

项目实施后，调兵山景区将和影视城连为一体，景区范围扩大，可实现旅游商品综合经营。按每位游客除门票外购物、住宿、餐饮等消费平均100元计算，则景区年可增加营业额4000万元，按照20%利润，年可增收800万元。

    7.1.3 乘坐特色交通工具收入

    因为是以蒸汽机车旅游观光为主导，所以80%游客将乘坐蒸汽机车游览，按每人平均票价30元计算，则年可增加营业额960万元。

    7.1.4 蒸汽机车自驾收入

    新旅游专线的建成，可吸引大量游客，按1%游客进行蒸汽机车自驾游，每人平均200元计算，则年可增加营业额80万。

    7.1.5 影视拍摄场地租用费收入

考虑项目建成后前二年影响力较小因素，预计影视拍摄场地租用费费每年可实现100万元。

    7.1.6 其它综合收入

    包括导游服务、停车、店面出租、“农家乐”等，预计每年创收200万元。

    7.2 社会效益

     该项目建成运营后，将使调兵山这个新兴城市的旅游事业跨上一个新台阶，带动全市及周边地区第三产业的快速发展，刺激一产和二产找到新的增长点，加快强市富民步伐，促进社会各项事业进步。该项目建成以后，还能有力提高城市的文化品位，改善城市面貌，提升调兵山市和铁煤集团的知名度，有力促进蒸汽机车的保护和金文化发展，为招商引资、经贸合作提供良好的环境氛围。

    7.3 生态效益

    该项目突出了绿化和美化两大关键点，实施以后，原有铁路沿线两则得以综合治理，将有效减少或杜绝生活、建筑垃圾等对铁路沿线的污染。通过绿化彻底改变项目区环境，增加了绿地面积，对改善生态环境将发挥重要作用。

第八章  项目运营成本费用

    铁煤蒸汽机车影视城建设项目投入运营后，其成本费用主要为经营成本和税费。

    8.1 经营成本

    经营成本主要包括与运营有关的营业费用、人员工资和福利、维修费、固定资产折旧摊销费、财务费用、广告宣传费、其他费用等。

     8.2 税费

     按调兵山市招商引资政策有关规定，对投资兴办实业的单位或个人实行税费优惠政策。具体执行标准以调兵山市相关政策文件为准。（待定）

                第九章  评价结论

     铁煤蒸汽机车影视城建设项目符合国家、省、市进一步加快旅游业发展的产业政策，蒸汽机车影视旅游品牌的推出，集科学考察、观赏、摄影、影视拍摄等项目为一体，综合体现了食、住、行、游、娱、购六大要素，迎合当前旅游市场的需求。不仅对调兵山市县域经济、社会的快速发展能起到积极的推动作用，更有利于打造调兵山城市品牌、提高城市知名度。不仅具有良好的经济效益，而且具有十分明显的社会效益和生态效益。因此，该项目的的实施有非常积极的现实意义

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