论房产中介的倒掉_陆小凤_新浪博客

 

听说,全国上下不少房产中介倒掉了,听说而已,我没有亲见。但我却见过未倒的房产中介,门口小黑板上歪歪扭扭爬满了楼盘名字,总价基本上都在100万元以上,面积不大单价奇高。难怪旅行社都打出广告:一个卫生间的平方,换你周游列国的梦想。

 

2010年宁波一手房供应量集中在40年产权的单身公寓,以及大套型的中xx楼盘,呈现严重的“两头大中间小”的格局,于是刚需们只能退而求其次,扎推向二手房的普通住宅们进军。房产中介们自然不会放过这样的良机,纷纷跳将起来恣意扩张,街头巷尾一时中介林立别无它店,连易居中国也道貌岸然地连开了六家分部,到处宣扬“让宁波人住得更好”。其实房产中介推高房价的黑幕我道听途说是知道一些的,低吸高抛赚取差价是他们的拿手好戏,单是抽取1%左右的中介费他们是不甘心的。抛售房子的房东们并不是个个都是人精,有些急于周转资金,有些见好就收,市场上本该有不少价格还算公道的房源出售。可是这些价格公道的房源经了房产中介的魔掌,也都哼哧哼哧地攀升到{df}了。这其中的龌龊和阴谋如果不揭出来,也许还有许多单纯的人们蒙在鼓里,百思不得其解。

 

那时我{wy}的希望,就是房产中介的倒掉。万恶的中介不会放过任何一套出售价低于市场价的房源,信息通达的他们自己盘下来,再高价出售,一套房可能谋得十几二十万的暴利。有时候他们也会请许多托,与房东抱怨户型不好采光不佳,进一步压低了房东的心理价,再盘下来倒卖掉

 

现在,中介倒掉不少,则普天之下的刚需们,其欣喜为何如?

 

可这有什么用呢?房东们还是希望通过中介来交易的,反正他们也不必付中介费,其他诸如营业税个人所得税也是全部转嫁给购房者的,可有谁为那些购房者抱不平?

 

房产中介本来应该是个服务行业,为出售人和买受人牵线搭桥,有规范的凭证,赚点劳务费便也罢了,可是他们敛财的手段大约是有些黑暗——那简直是一定的。

房产中介还有一种常见的托,这些已经在电视剧里有所表达:当你看上一套二手房犹豫不决,他们会扮作夫妻之类的模样上演“抢房戏”,你若再不决定他们就要“下单”买走了,催逼得你仓皇出手,还以为捡了便宜。如此还算恶毒中的善类,再恶毒些的就要和你加价竞标了,搞得你紧张兮兮血脉贲张,{zh1}不得不多陶个三五万,只缘身在此山,不识庐山真面。

 

中国的房产中介史据说起源于清朝,那时唤作“宅行”,主要分布在山西、陕西、河北、天津一代,业务流程和现代相差无二,不过大约还没这么黑,坑蒙拐骗的一套厚黑学理论会实践得如此登峰造极。我们的“有关部门”是不是应该出台些政策,建立相关的准入制度,履行起监督的职责,君不见那逼仄空间里三两人员摆弄几台电脑支起几块小黑板,就是新注册的所谓房产中介们。

 

当初,房价乱飙全城买涨的时候,房产中介火上加油欺凌讹诈购房者,门店开了一家又一家,现在却只能萎谢。难道连“出来混迟早要还的”这道理,竟也没听说和温习过么?

 

活该。

 

二O一O年六月五日

 

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