泡面：土地增值税预征从严不是房产调控政策！（税法知识普及系列之二）
[原创 2010-06-04 09:11:01]
很简单的道理，土地增值税对于开发商来说，是属于主营业务税金及附加的内容，开发商在计算利润的时候，已经扣除了整个土地增值税成本，这和预征没有任何关系。
如果说预征从严还是有影响的话，那么它只是减少了开发商的当期现金流量，不影响利润。
既然不影响利润，也就不会对降低楼价产生任何负面影响，只是人们从心理上觉得，可能国家又对房产进行调控了。
有一个好处就是，囤地的房产公司出货率将会增加，土地周转率会大大提高，这能有效遏制囤地现象的进一步蔓延！
昨日股市尾盘因为土地增值税预征从严的消息而跳水，本人认为是诱空，机构投资者里面各大专家很多，不会不知道这个政策是国家增收的一个途径而不是房产调控政策，因此今日a股无忧!
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