张宝全的xx在于，市场的拐点在他看来总是机会。

　　史上最严厉新政调控之下，绝大部分开发商本能收缩战线，张宝全规划近一年之久的青岛 ( )酒店却高调宣布动工。

　　5月28日，青岛红树林酒店的奠基仪式在青岛灵山湾正式举行。

　　占地450亩、客房4000余间，中国北方{zd0}酒店，并同属红树林连锁品牌，青岛红树林的开工让青岛近年来在西海岸悄然推进的一场城市华丽巨变再度浮出水面。

　　打造多元化业态

　　中国北方{zd0}酒店动工

　　“中国{zd0}的万人室内水上乐园、 热带雨林式生态餐厅、1100米长的一年四季都绿荫如春的大型室内商业街、大型温泉馆、电影城、海上婚礼堂、会议会展中心……”

　　这是青岛红树林的酒店业态规划雏形。今典集团秦娜说，多元化业态的{zd0}意义在于给投资客们资金安全一个重要支撑。

　　在绝大部分业内人士看来，目前投资住宅地产显然不是时机。市场观望、投资风险加大，史上最严厉楼市调控让绝大部分投资客开始望而却步。但在张宝全看来，这却是旅游度假地产的机会。

　　“调控让更多的投资客们意识到红树林连锁品牌的投资价值。”秦娜解释说。

　　作为中国北方{zd0}体量的度假会展酒店，青岛红树林显然给投资客们更多期待。据了解，该酒店占地450亩，客房4000余间，与xx的澳门xxx人酒店规模相当，是青岛正在大力建设的“灵山湾国际旅游度假区”最核心的度假目的地。

　　该酒店与位于三亚的中国首座七星级酒店，以及年初被多家媒体报道规划了xx竞技场馆的中国首座“巨无霸”酒店，同属于红树林连锁品牌。

　　同时，记者获悉，三亚红树林酒店正在海南演绎着“淡季，11天入账8个亿”的xx。

　　青岛西翼悄然升值

　　北方度假新地标初见雏形

　　“青岛红树林酒店的开工让青岛近年来在西海岸悄然推进的一场城市华丽巨变再度浮出了水面。”业内人士如是评价。

　　这场城市巨变背后的价值是青岛西翼。

　　一直以来，青岛都是中国北方{zshy}的旅游城市，但随着城市格局的日益饱和，城市发展的承载力受到限制，青岛确定了城市西扩的发展战略，决定在面积达384平方公里的胶南打造出青岛能够作为{sjj}休闲度假城市的第二个腹地，并选取海岸线上最美的灵山湾一段打造国际旅游度假区。

　　为此，青岛市政府不惜重金聘请国际国内专家和机构实施高层次的城市规划，每年投入5亿元改善市政基础。 ( )口服务码头、游艇俱乐部码头、商业金融贸易中心、文化创意中心等规划都呈现出了国际风采城市的雏形。哈尔滨工程大学、中科院海洋研究所等10多家大学和高层次科研机构也已经陆续入驻。

　　事实上，嗅到了青岛西翼升值味道的远不止红树林酒店的开发商今典集团，保利地产、金地地产、鲁能、 ( )等实力开发商也早已纷纷取地立桩。因此，青岛胶南的房价也从1000元/平方米上升到了4000-2万元/平方米，红树林酒店所在的灵山湾国际旅游度假区内的房价都已达1万元/平方米以上。记者在多个网站论坛中发现，早有诸多网友也盯上了这块xxxx，并认为明年青岛到胶南的隧道一开通，房价还存在较大上升空间。

　　但作为青岛市政府重点打造的“北方亚龙湾”，张宝全的度假理念显然与青岛市政府不谋而合。

　　据透露，青岛红树林酒店备受青岛市政府重视。随着青岛城市西扩战略的确定，青岛正在西海岸上最美的灵山湾一段全力打造“国际旅游度假区”，作为青岛向{sjj}休闲度假城市转型的新地标。已经有8家xx酒店在灵山湾圈地或动工。灵山湾有望成为中国继海南亚龙湾之后的第二个国际五星级度假酒店岛。

　　据了解，青岛红树林度假酒店所在的灵山湾已经由胶州跨海大桥直接与青岛市区对接，明年，海底隧道一旦贯通，青岛与灵山湾的车程距离将缩短至半小时以内。

　　“四季全时度假”

　　xx北方城市冬季度假

　　对于全力打xxx地产的青岛，并不缺少xx酒店。在海南玩度假地产游刃有余的张宝全此次能否再度掀起投资热潮？

　　“青岛红树林酒店有两大特点，{dy}，与迪拜帆船酒店有异曲同工之妙；第二，四季全时度假将xx北方城市冬季度假。”秦娜表示。

　　据了解，青岛红树林度假酒店总投资近50亿元，其中核心酒店建筑的设计造型和迪拜xx的帆船酒店有着异曲同工之妙，像一只巨大的彩贝屹立海岸、直面黄海，建成后将成为到青岛旅游行程中必去的拍照留影之地。该酒店在规划设计之初，即提出了“四季全时度假目的地”的主题，{zd0}的亮点当属“中国{zd0}的室内水上乐园”。

　　事实上，虽然青岛一直是中国北方{zshy}的旅游城市，但因受冬季寒冷的气候条件限制，一到冬季，青岛作为海滨旅游城市的魅力就大打折扣。青岛红树林度假酒店建成后，将一改青岛冬季度假的尴尬局面。

　　但据开发商介绍，该水上乐园保证了冬季依然能够体会到人在海中的感受，巨型波浪池能同时容纳近万人，采用可自动开合的高科技穹顶设计。而酒店的生态餐厅环境则像一座在北方难得一见的热带植被博物馆；1100米长的室内商业街同样应用了穹顶设计，夏天穹顶自动开启，冬天自动闭合，形成一条自然温室长街，别具新意。

　　同时，据秦娜介绍，“红树林房网”的正式上线，将让购房者更方便地享受“一房在手，全国度假”的优势。

　　张宝全

　　度假地产战略全面展开

　　今年年初，张宝全曾宣称：“未来几年，今典集团的地产业务将由原来的住宅开发为主向旅游度假地产全面转型。”事实上，“青岛亚龙湾”的打造仅仅是今典集团商业布局中的一步棋。

　　由今典集团开发经营的亚龙湾红树林度假酒店，如今已成为三亚亚龙湾{zh0}的酒店之一。开业两年即实现盈利、连续3年毛利润超过60%，让张宝全尝到了巨大的甜头。这样的产品模式必然会向全国复制。

　　据了解，今典红树林系列度假酒店，是国内{sg}形成南北地域布局、连锁运营的xx酒店平台。任何个人、团体单位都可通过置业成为红树林系列酒店的“股东”，坐收酒店经营分红。真正实现“一房在手，全国度假；一次置业，年年分红”。

　　无论在红树林系列酒店的哪一家置业，都可以享有多种权益：1、酒店客房拥有独立产权，可转让、可抵押；2、全国范围内红树林系列度假酒店免费换住权；3、年终酒店利润分红权；4、业主独享：现金折返、业主房价、团体订房佣金等权益。

　　“住宅地产市场冷淡，张宝全的股权式酒店显然面临着更大的机会。”业内人士认为。