相比较来说，中国的物业管理水平和西方国家有着一百年以上的差距，目前北京的物业管理水平刚刚达到八国联军入侵北京时期的欧美物业管理水平。

我父母家的房子是1984年入住的，如今已经破败不堪，风雨不挡，这还是许多老干部曾经居住的老公寓楼。我姨夫是总后离休高干，住在干休所里，房子也是极其寒碜。我自己在北京的新房子有三年历史，硬件不错，如电梯是日本的，的确很高级，楼道地面是大理石地面，墙面是瓷砖，但是由于住户素质较差，物业管理也几乎处于不作为状态，如今三四年的现代公寓楼已经满目疮痍。

下面晒晒我在温哥华的公寓周围的一些几十年历史的老公寓面貌，可以看看人家的物业管理水平。我一直住在温哥华市{zh0}的区——西区，这里几十年的老公寓居多，幽静、安逸，而且生活方便。说来很巧，西方很多城市都把好区建在西边，比如伦敦的西区是富人区，住的人都是非富即贵，东区则多平民住宅。在温哥华，即便东区较差，但整体上也要比北京的居民区要好很多。

这里的绿化世界{yl}，而且家家户户阳台上看不到堆放的杂物。



这里处处窗明几净，户内外干净程度不相上下。



几十年的老房子，时常更新一些老化的设备，比如水管、暖气、五金等等，而且墙面定期粉刷，楼道内的地毯也会更换。



这里{jd1}看不到野广告。怎么找都找不到“xx”二字。



这里的人们遛狗，随时要捡狗屎的，那种自觉让我钦佩。



几十年的老房子，邮箱居然很酷，门牌号也很漂亮，真令人叫绝。



这里的地下室，相当于北京的半地下室，但是条件优越几十倍。



老房子的阳台上悬挂的是花盆，而不是大蒜、干辣椒、大葱。



昨天听一北京女士说，在列治文市，凡是大陆人居多的公寓，物业管理都很麻烦，因为这些大陆来的人太不规矩，家家把垃圾袋搁在楼道里，既不放在自家中，也不及时倒掉，就那么搁在楼道里，和在北京我所目睹的如出一辙。很多人家的垃圾袋都淌水了，顺着那污水都可以跟踪到这家人家门口。即便这样，物业管理人员仍然任劳任怨，不停打扫。

这位女士说，凡是港台华人聚居的公寓楼，就好很多。至于为何大陆来的华人社会公德比海外华人差很多，她也给不出一个原因。

而一个白人老年人说，他们不希望公寓里入住太多大陆人，原因之一就是大陆人太自私，经常进了电梯就赶紧按关门的按钮，不知道等候别人。有一次这位80多岁的老人蹒跚地往电梯里走，里面一个中国女人明明看见他，还赶紧按了关门按钮。这位老人说，加拿大人进了电梯从来不会急急忙忙去按关门按钮，而是左顾右盼看有没有人还要进电梯，然后等门自动关闭。至于中国大陆人为何要急急忙忙赶紧关电梯门，谁也说不出个具体原因，只是有人说可能因为大陆人都太珍惜自己的时间吧。