广东中远建设投资管理有限公司受中山市横栏镇贴边股份合作经济联合社的委托，就贴边村利源围综合楼第5栋厂房以竞价方式进行公开招租。

一、招租人：中山市横栏镇贴边股份合作经济联合社

二、租赁物坐落位置：中山市横栏镇贴边村

三、租赁面积：合计约6992平方米

四、租赁用途及需求：综合楼第5栋现为工业厂房用途，面积共约6992平方米。

五、竞投人的资格条件：

1.具有民事行为能力、独立承担民事责任的在中华人民共和国境内注册的企业法人或自然人。

2.竞投人须提供国内商业银行出具的不少于人民币100万元的银行资金证明或银行资信证明（须有体现资金余额）或资产评估证明，开具时间须在自公告发布日起至竞投截止时间前，参与竞投前以信封密封形式递交现场核查。如未按要求提供，取消其竞投资格。

3.未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单，以代理机构于竞投截止时间前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。

4.本项目不接受联合体报名。

六、交易底价：人民币1006848万元/年。租金在2028年03月01日起递增5%。

七、租赁期限：自2023年03月01日起至2033年12月31日止，共10年零9个月。

八、竞价规则：现场举牌竞价，价高者得。每次报价增价跨度不能少于1万元/年。

九、竞投保证金：人民币50万元，竞投人应在竞投时间截止前17点前完成缴纳，缴纳方式如下：

1.银行转账；收款单位全称：广东中远建设投资管理有限公司，开户行：中国建设银行股份有限公司中山横栏胜球花园支行，账号：44001102007052500137。

2.竞投保证金的退回：未竞得人的竞投保证金于中选公告发出后3个工作日内退回，竞得人的竞投保证金于合同签订后5个工作日内退回。于竞投当日各竞投人须提交转账凭证复印件及相关退回账户信息。

十、报名办法

1.报名起止时间：2022年 12 月 06 日起至2022年 12 月 14 日期间（上午08:30至12:00,下午14:30至17:30，法定节假日除外），逾期报名无效。

2.报名地点：广东中远建设投资管理有限公司（详细地址：中山市横栏镇富横中路华泽三街3号1层2卡、7层）

3.报名所需资料

（一）企业法人须提供：

1.有效的营业执照复印件并加盖公章。

2.法人参加报名的，应提供法定代表人证明书和身份证的原件；授权代表参加报名的，应提供法定代表人证明书、法人授权委托书和授权代表身份证的原件。

（二）自然人须提供：身份证复印件及原件。

注：未按要求提交报名资料的视为无效报名；法定代表人证明书和授权委托书应按附件格式提供，身份证原件现场核查完毕后退回。

十一、竞投时间：2022年12月15日（星期四）上午9时

十二、竞投地点：中山市横栏镇贴边股份合作经济联合社

十三、合同签订期限：自领取《成交确认书》之日起5个工作日内签订合同。因竞得人原因逾期未签订合同，视为竞得人主动弃标，招租人有权没收其竞投保证金，并将其列入贴边村失信明单。

十四、其它事项：

1.综合楼第5栋具有土地证，均无房产证；

2.签订合同前须缴纳合同履约保证金50万元至招租人中山市横栏镇贴边股份合作经济联合社账户。合同期满后，招租人不计息退回给竞得人；

3.租金缴交方式为：先缴租后使用，季度缴交；

4.垃圾清运费为1.6万元/年；

5.合同期内的综合楼日常维修费、电梯年检及保养费、租赁税金等有关费用由承租方负责；

6.竞得人需按图样翻新外墙。（图片要求随附件）

7.合同期满后承租方投入的建设归出租方所有；

8.如中标者弃标，则不再享有投标本村其他项目的资格；

9.横栏镇贴边村失信明单的人员不得参与本次投标；

10.竞得人应在结果公告发布之日起3个工作日内支付本项目代理服务费用￥5000.00元，并领取《成交确认书》。

11.项目公示及公告媒体：广东中远建设投资管理有限公司（http://www.zyjstz.cn/）、中山市横栏镇政府网（http://www.zs.gov.cn/hlz/czxx/cgztb/）、中山市农村集体“三资”管理服务平台（http://zsjypt.cwgk.net:8089/）、横栏镇贴边村信息公告栏。

注：所涉及金额均应以人民币计，其它未标明事项详见附件合同内容，竞投人请自行下载。

十五、防疫管控措施：

1、所有进入会场的人员须佩戴口罩、扫场所码，查验粤康码绿码和行程卡，测温正常后进入会场。

2、近7天有低风险区来（返）中山人员，须佩戴口罩、扫场所码，出示48小时内核酸检测阴性证明，查验粤康码绿码和行程卡，测温正常后进入会场。

3、粤康码显示红码或黄码的人员、未佩戴口罩或体温异常、咳嗽等不适症状者，不得进入会场。

十六、项目联系

代理机构：广东中远建设投资管理有限公司

联系方式：李小姐、0760-87565688/13528283229

附件：1.法定代表人证明书和授权委托书格式

      2.项目合同书样本

招租人：中山市横栏镇贴边股份合作经济联合社

代理机构：广东中远建设投资管理有限公司

2022年12月06日