国务院的文件下来了，不动产税征与不征的问题已经没有悬念了。征收已经成为定局，但问题又向纵深发展了----如何征收成为了网上议论的焦点。众多的建议显得十分复杂。有人就感叹了，一是复杂，成本高，征收不易；二要慎重，涉及太多人的利益，低收入者能否承受？看起来像是一个人自己画一个鬼来吓唬自己或吓唬别人，让人感到好笑。

        税收制度一定要设计尽量的简单、公平。设计不动产税时，也要尽量避免复杂的减免、例外、起征点等需要反复核验的问题。凡是不动产，无一例外都征收，按照现值也好，按照殘值也好，那怕只有一平米，也要征收。征收的依据是房子，不必考虑人均面积，更不考虑家庭。目前可以考虑对第三套房提高征收的比例，将来要取消。

       收入低交不起不动产税怎么办呢？首先换一个小一点的房子，其次，如果还交不起，可以搬到廉租房去。如果没有这一条措施，不动产税调节房屋存量的功能就不起作用。而目前住房紧张，供不应求的一个原因是存量利用不合理，闲置和浪费住房不少。不动产税可以起到合理利用存量房的作用。

       我们在许多国家可以看到，人到老了的时候，都会搬离年轻或年富力强时的房子，或换一个小一点的房子，或搬到养老院，而他原来的房子会卖给别人。其实他已经不需要这个房子，无论是从面积还是位置。让给更需要的人，对社会对个人都善莫大焉！如果城里退休的人都能搬离城中离上班近的房子，让给天天开车从天通苑往城里奔的人，不是更合理吗？

       不动产税征收，要与不动产的遗赠税相结合。不动产的继承人接受遗产必须付高税，这样也会抑制人们买房子的热情。对年轻人的成长也有好处。一个真正有力的法律制度，要胜过无数的规劝孩子好好学习，依靠自己努力的说教。这样对出身贫穷家庭的孩子来说也更为公平。

       不动产税收将来要成为各级地方政府的正常、稳定、重要的收入，主要的用途是提供市政的管理、服务、建设，保证年年有，也避免一届政府花光几届政府的钱，留下一个债务的大窟窿。

       媒体、研究单位要正确引导舆论，“打造好国民意识”。不要制造许多的虚假妖魔，干扰国家的发展。