2022-2028年中国总部经济市场专项调研及投资前景评估报告（编号：1605004）

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2022-2028年中国总部经济市场专项调研及投资前景评估报告

 正文目录

***篇外部环境篇
***章总部经济行业发展综述
***节总部经济发展概述
一、总部经济的概念
二、总部经济形成原因
三、总部经济内在机制
四、总部经济主要特点
第二节总部经济发展效应分析
一、税收贡献效应
二、产业***效应
三、产业关联效应
四、消费带动效应
五、就业乘数效应
六、社会资本效应
第三节总部经济发展的影响分析
一、总部经济对区域发展的影响分析
（一）对城市发展的正面影响
（二）对城市发展的***
（三）对欠发达地区的影响
二、总部经济对城市经济转型的影响分析
（一）有利于加快转变发展方式
（二）强化中心城市（城区）功能
（三）以总部经济模式推动区域合作
（四）大城市经济转型的重要战略选择
三、城市群合作与总部经济发展分析
（一）城市群合作面临的形势探析
（二）总部经济是城市群合作发展的新思路
（三）以总部经济模式推进城市群合作发展战略
四、总部经济对中心城市产业发展的作用
（一）对于城市制造业的作用
（二）对于城市第三产业的作用
（三）对于知识型服务业的作用
五、总部集群对区域经济发展的效应分析
（一）总部集群的区域经济带动效应
（二）总部集群的区域品牌效应

第二章企业以总部经济模式“走出去”战略
***节企业以总部经济模式“走出去”发展机遇
一、企业以总部经济“走出去”需求分析
二、企业以总部经济“走出去”的必然性
三、企业以总部经济“走出去”动力机制
四、企业以总部经济“走出去”发展机遇
第二节企业以总部经济模式“走出去”发展路径
一、设立海外研发机构
二、设立地区总部或投资性公司
三、建立全球供应链网络
第三节总部经济提升企业“走出去”竞争力的机制
一、企业“走出去”竞争力来源的理论优势
二、提升企业“走出去”竞争力的作用机制
三、提升企业“走出去”竞争力的实证分析
四、总部经济模式提升企业发展竞争力
第四节企业以总部经济模式“走出去”发展策略
一、加快转变经济发展方式和外贸发展方式
二、加快培育大型跨国公司及增强全球资源配置能力
三、利用国际***拓展新投资渠道和投资领域

第三章全球总部经济产业发展分析
***节全球总部经济发展状况分析
一、全球对外直接投资情况分析
二、跨国公司海外扩张情况分析
三、全球总部经济发展现状分析
四、国外总部经济***区发展经验借鉴
第二节跨国公司地区总部区位选择需求
一、跨国公司市场营销需要
二、跨国公司财务管理需要
三、跨国公司技术研发需要
四、跨国公司***需要
第三节跨国公司地区总部区位条件分析
一、***环境因素
二、基础设施因素
三、服务业集聚因素
四、区位优势因素
五、区位制度因素
六、人才素质因素
第四节跨国公司地区总部在华发展分析
一、跨国公司地区总部来华动因
二、跨国公司地区总部投资结构
三、跨国公司在华地区总部特点
四、跨国公司地区总部在华布局
第五节全球典型总部经济园案例分析
一、纽约曼哈顿cbd
（一）cbd基本情况
（二）cbd功能结构
（三）cbd发展规模
二、伦敦金融城
（一）金融城基本情况
（二）金融城功能结构
三、东京新宿cbd
（一）cbd基本情况
（二）cbd功能结构
（三）cbd产业分析
四、巴黎拉德芳斯cbd
（一）cbd基本情况
（二）cbd功能结构
（三）cbd发展规模
五、芝加哥cbd
（一）cbd基本情况
（二）cbd功能结构
（三）cbd产业分析
六、法兰克福cbd
（一）cbd基本情况
（二）cbd功能结构
七、卢森堡金融区
（一）金融区基本情况
（二）金融区功能结构

第四章中国总部经济行业发展环境
***节总部经济行业经济环境分析
一、中国gdp增长情况分析
二、工业经济发展形势分析
三、社会固定资产投资分析
四、全社会消费品零售总额
五、城乡居民收入增长分析
六、居民消费价格变化分析
七、对外贸易发展形势分析
第二节总部经济发展政策环境分析
一、总部经济管理体制分析
二、总部经济发展相关政策
三、城市总部经济优惠政策比较
四、房地产政策调控与前景分析
五、“十二五”***新兴产业规划
第三节总部经济的产业集群环境
一、产业集群主要特点分析
二、产业集群内部主体的关系
三、产业集群区域格局分析
四、产业集群组织结构分析
五、产业集***展模式分析
（一）自发成长型产业集群
（二）市场带动型产业集群
（三）外商直接投资的产业集群
（四）内源型品牌企业产业集群

第二篇投资建设篇
第五章中国总部经济投资建设与规划
***节总部经济建设条件分析
一、***的区位优势
二、***的基础设施
三、高素质的人力资源
四、完善的专业服务体系
五、***的制度环境
第二节总部经济建设需求分析
一、大型及跨国企业对总部经济园的需求
二、中小企业对总部经济园的需求分析
三、工业园区升级对总部经济园的需求
四、城市运营发展对总部经济园的需求
第三节总部经济投资建设状况分析
一、总部经济市场投资情况分析
二、总部经济基地投资现状分析
三、总部经济基地海外投资情况
四、总部经济园投资建设情况分析
（一）总部经济园建设现状分析
（二）总部经济园建设效应分析
第四节总部经济服务体系规划建设
一、公共服务平台建设情况
二、***平台建设情况
三、物流服务平台建设情况
四、商贸服务平台建设情况
五、人力资源平台建设情况
六、***服务平台建设情况
第五节总部经济基地项目投资规划
一、总部基地项目选址策略分析
（一）总部基地项目选址影响因素
（二）总部基地区位选址决策过程
（三）总部基地区位选址决策的层次
二、总部基地项目可行性论证分析
（一）总部基地项目环境分析
（二）总部基地项目规划策略
（三）总部基地项目投资评价
三、总部基地项目招商策划分析
（一）市场营销理论的应用
（二）项目招商策划的内容
（三）项目招商政策制定

第六章中国总部经济投资开发模式分析
***节总部经济基地建设类型分析
一、制造加工型总部基地
二、物流型总部基地
三、研发及***型总部基地
四、企业内脑型总部基地
五、后台服务型总部基地
六、***等国际组织型总部基地
第二节总部经济基地开发模式分析
一、地产商模式
二、***独立开发模式
三、政企合作开发模式
四、综合开发模式
第三节总部经济园投资开发模式分析
一、园中园开发模式
二、市场化开发模式
三、行政特区开发模式
四、官助民办开发模式

第三篇运营管理篇
第七章中国总部经济市场运营管理分析
***节总部经济市场运营发展分析
一、总部经济发展阶段分析
二、总部经济***优势分析
三、总部经济发展存在的问题分析
四、总部经济市场发展对策分析
第二节城市总部经济发展状况分析
一、总部经济发展能力评价指标体系
二、城市总部经济发展综合能力***
三、城市总部经济发展能力特点分析
四、城市总部经济发展能力分项***
（一）城市基础条件发展能力***
（二）城市商务设施发展能力***
（三）城市研发能力发展能力***
（四）城市专业服务发展能力***
（五）城市***服务发展能力***
（六）城市开放程度发展能力***
五、二三线城市总部经济运营情况
六、各地总部经济的发展经验分析
第三节总部经济未来发展启示分析
一、明确总部经济的科学定位
二、加强总部经济的定向招商
三、全力打造总部经济***效应
四、加快建设总部经济集聚区
五、着力优化总部经济发展环境
第四节吸引跨国公司地区总部策略
一、吸引跨国公司地区总部的策略
（一）完善政策法律体系等软环境建设
（二）完善基础设施建设
（三）加强人才资源建设
二、吸引跨国公司地区总部的建议
（一）着力提高综合城市竞争力
（二）进一步完善***环境
（三）加强投资性公司及地区总部的服务力度

第八章中国总部经济基地运营管理分析
***节总部基地运营发展情况分析
一、总部基地发展现状分析
二、总部基地开发机制***
三、总部基地品牌推广分析
四、总部基地物业供应方式
第二节总部经济基地盈利来源分析
一、招租盈利
二、出售盈利
三、土地溢价盈利
四、服务费盈利
第三节典型总部经济基地运营分析
一、北京丰台总部基地
（一）基地发展区位优势
（二）基地市场布局定位
（三）基地入驻企业情况
（四）基地招商引资策略
二、青羊工业总部基地
（一）基地发展区位优势
（二）基地市场布局定位
（三）基地入驻企业情况
（四）基地招商引资策略
三、烟台总部经济基地
（一）基地发展区位优势
（二）基地市场布局定位
（三）基地入驻企业情况
（四）基地招商引资策略
四、江西龙津湖总部经济基地
（一）基地发展区位优势
（二）基地市场布局定位
（三）基地入驻企业情况
（四）基地招商引资策略
五、中国西南工业总部基地
（一）基地发展区位优势
（二）基地市场布局定位
（三）基地入驻企业情况
（四）基地招商引资策略
六、三峡企业总部基地
（一）基地发展区位优势
（二）基地市场布局定位
（三）基地品牌支持情况
（四）基地企业入驻情况
（五）基地入驻优惠政策
七、如意总部基地
（一）基地发展区位优势
（二）基地市场布局定位
（三）基地入驻企业情况
（四）基地配套设施情况
八、北京环渤海***总部基地
（一）基地发展区位优势
（二）基地市场布局定位
（三）基地入驻企业情况
（四）基地配套环境分析
（五）基地入驻优惠政策
九、蓝光空港总部基地
（一）基地发展区位优势
（二）基地市场布局定位
（三）基地入驻企业情况
（四）基地配套设施情况
（五）基地入驻优惠政策

第九章中国总部经济园运营管理分析
***节总部经济***区发展分析
一、总部经济***区发展现状分析
二、总部经济***区发展特点分析
（一）企业总部集中
（二）***要素***
（三）服务体系发达
（四）产出效益***
（五）***氛围活跃
三、总部经济***区发展类型分析
（一）以产业划分的***区类型
（二）以发展模式划分的***区类型
四、总部经济***区在城市经济中作用
（一）成为城市经济发展的重要增长极
（二）推动城市产业结构升级的动力引擎
（三）为区域***能力提升提供***支撑
（四）成为体现城市发展水平的重要标志
（五）对周边区域经济发展具有***带动作用
第二节总部经济园运营情况分析
一、总部经济园入驻企业情况
二、企业入驻总部经济园行为
三、总部经济园入驻模式分析
（一）全新税源模式
（二）纯租金入驻模式
（三）购买模式
（四）特殊企业“一事一议”模式
四、总部经济园投资关联群体分析
（一）地方***
（二）商业地产企业
（三）工业地产企业
（四）产业地产企业
（五）园区内企业
第三节总部经济园收益来源分析
一、土地出让资金收益
二、有偿出让无形资源收益
三、税收收益
四、经营所得利润
五、房地产开发
第四节总部经济园招商引资策略
一、总部经济园招商策划流程
（一）确立产业园区目标
（二）广泛搜集各方资料
（三）制订各类招商方案
（四）比较选择招商方案
（五）招商方案具体实施
（六）方案的***和反馈
二、总部经济园招商引资策略分析
（一）招商引资市场策略
（二）招商引资产品策略
（三）招商引资价格策略
（四）招商引资促销策略
（五）招商引资渠道策略
（六）招商引资服务营销策略
三、总部经济园招商引资风险分析
（一）招商引资***风险
（二）招商引资经济风险
（三）招商引资产业风险
（四）招商引资法律风险
四、总部经济园区招商方式分析
（一）中介招商方式
（二）产业招商方式
（三）网络招商方式
五、总部经济园招商引资状况分析
（一）总部经济园区招商引资情况
（二）总部经济园区投资影响因素

第十章中国总部经济运营发展模式分析
***节总部经济运营发展模式
一、总部经济运营模式分析
（一）市场自发集聚，***再参与规划
（二）***先行规划建设，招商吸引企业集聚
二、总部经济***发展模式
（一）生产性总部经济模式
（二）总部经济集聚区模式
（三）外资拉动模式
三、总部经济的三赢模式分析
第二节总部经济发展路径拓展
一、跨国公司（地区）总部
二、国际行业协会总部
三、国内企业总部
第三节总部经济发展模式借鉴
一、纽约模式
二、伦敦模式
三、东京新宿模式
四、新加坡模式

第十一章中国典型总部经济园运营分析
***节重庆渝中总部经济园区
一、园区发展区位优势
二、园区产业布局定位
三、园区入驻企业情况
四、园区招商引资策略
第二节沣西新城总部经济园
一、园区发展区位优势
二、园区产业布局定位
三、园区入驻企业情况
四、园区发展优势分析
第三节张江总部经济园
一、园区发展区位优势
二、园区产业布局定位
三、园区规划参数情况
四、园区市政设施配套
第四节乐清市总部经济园
一、园区发展区位优势
二、园区入驻企业情况
三、园区企业进驻条件
四、园区激励政策情况
第五节瓯海总部经济园
一、园区发展区位优势
二、园区入驻企业情况
三、园区企业入驻条件
四、园区招商引资策略
第六节万城长三角总部经济园
一、园区发展区位优势
二、园区产业布局定位
三、园区入驻企业情况
四、园区招商引资策略
第七节弹子石cbd总部经济区
一、园区发展区位优势
二、园区产业布局定位
三、园区入驻企业情况
四、园区交通规划布局
第八节成都龙潭总部经济城
一、园区发展区位优势
二、园区产业布局定位
三、园区入驻企业情况
四、园区服务体系分析
第九节白莲湖总部经济园
一、园区发展区位优势
二、园区产业布局定位
三、园区入驻企业情况
四、重点基础设施建设
第十节南太湖总部经济园
一、园区发展区位优势
二、园区产业布局定位
三、园区入驻企业情况
四、园区楼宇招商情况

第四篇区域市场篇
第十二章中国重点区域总部经济***发展分析
***节环渤海总部经济***带分析
一、总部经济发展区位优势
二、总部经济产业集群分布
三、总部经济基地运营情况
四、总部经济发展战略分析
第二节长三角总部经济***带分析
一、总部经济发展区位优势
二、总部经济产业集群分布
三、总部经济基地运营情况
四、总部经济发展战略分析
第三节珠三角总部经济***带分析
一、总部经济发展区位优势
二、总部经济产业集群分布
三、总部经济基地运营情况
四、总部经济发展战略解析
第四节成渝总部经济***带分析
一、总部经济发展区位优势
二、总部经济产业集群分布
三、总部经济发展规划分析
四、总部经济发展战略分析
第五节海峡西岸总部经济***带分析
一、总部经济发展区位优势
二、总部经济产业集群分布
三、总部经济基地运营情况
四、总部经济发展规划分析
第六节东北亚总部经济***带分析
一、总部经济发展区位优势
二、总部经济产业集群分布
三、总部经济基地运营情况
四、总部经济股利政策措施

第十三章中国重点城市总部经济市场机会分析
***节***城市总部经济市场机会
一、北京市总部经济市场机会分析
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济产业集聚情况
（三）总部经济园区运营情况
（四）总部经济发展对策建议
二、上海市总部经济市场机会分析
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济产业集聚情况
（三）总部经济园区的价值链
（四）总部经济市场发展机会
三、广州市总部经济市场机会分析
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济产业集聚情况
（三）总部经济发展目标分析
（四）总部经济发展重点任务
四、深圳市总部经济市场机会分析
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济产业集聚情况
（三）总部经济园区运营情况
（四）总部经济市场发展机会
第二节二线城市总部经济市场机会
一、天津市总部经济市场机会分析
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济产业集聚情况
（三）总部经济园区运营情况
（四）总部经济市场发展机会
二、杭州市总部经济市场机会分析
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济产业集聚情况
（三）总部经济园区规划情况
（四）总部经济市场发展路径
三、南京市总部经济市场机会分析
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济产业集聚情况
（三）总部经济园区政策分析
（四）总部经济市场发展规划
四、成都市总部经济市场机会分析
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济产业集聚情况
（三）总部经济园区发展策略
（四）总部经济市场发展机会
五、宁波市总部经济市场机会分析
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济产业发展情况
（三）总部经济园区发展策略
（四）总部经济市场发展机会
六、武汉市总部经济市场机会分析
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济产业集聚情况
（三）总部经济产业发展策略
（四）总部经济发展辩证分析
七、重庆市总部经济市场机会分析
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济产业集聚情况
（三）总部经济产业发展优势
（四）总部经济产业发展策略
八、青岛市总部经济市场机会分析
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济产业集聚情况
（三）总部经济产业发展路径
（四）总部经济市场发展规划
九、厦门市总部经济市场机会分析
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济产业集聚情况
（三）总部经济园区运营情况
（四）总部经济市场发展战略
十、长沙市总部经济市场机会分析
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济产业集聚情况
（三）总部经济园区建设情况
（四）总部经济市场发展机会
第三节三线城市总部经济市场机会分析
一、昆明市总部经济市场机会分析
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济产业集聚情况
（三）总部经济园区运营情况
（四）总部经济市场发展机会
二、福州市总部经济市场机会分析
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济产业集聚情况
（三）总部经济园区运营情况
（四）总部经济市场发展机会
三、太原市总部经济市场机会分析
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济产业集聚情况
（三）总部经济园区运营情况
（四）总部经济市场发展机会
四、呼和浩特市总部经济市场机会
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济产业集聚情况
（三）总部经济园区运营情况
（四）总部经济市场发展机会
五、南昌市总部经济市场机会分析
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济产业集聚情况
（三）总部经济园区运营情况
（四）总部经济市场发展机会
六、哈尔滨市总部经济市场机会分析
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济产业集聚情况
（三）总部经济园区运营情况
（四）总部经济市场发展机会
七、南宁市总部经济市场机会分析
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济园区运营情况
（三）总部经济市场发展机会
（四）总部经济发展策略分析
八、贵阳市总部经济市场机会分析
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济产业集聚情况
（三）总部经济园区运营情况
（四）总部经济市场发展机会
九、兰州市总部经济市场机会分析
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济产业集聚情况
（三）总部经济园区运营情况
（四）总部经济市场发展机会
十、乌鲁木齐市总部经济市场机会
（一）总部经济发展能力优势
（二）总部经济产业集聚情况
（三）总部经济园区运营情况
（四）总部经济发展策略分析

第五篇竞争格局篇
第十四章中国总部经济行业竞争格局分析
***节总部经济行业竞争分析
一、总部经济发展格局分析
二、总部经济市场竞争特点
三、总部经济园竞争格局分析
四、总部经济园***竞争力分析
（一）资源整合能力
（二）运营管理能力
（三）社会经济效益
五、总部经济竞争力提升策略
第二节总部经济园竞争因素分析
一、区位优势
二、园区定位
三、产业布局
四、园区品牌
五、入驻条件
第三节总部经济发展swot分析
一、总部经济发展优势分析
二、总部经济发展劣势分析
三、总部经济发展机会分析
四、总部经济发展威胁分析

第十五章中国总部经济行业***企业运营分析
***节总部基地（中国）控股集团有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析
第二节上海陆家嘴（集团）有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析
第三节中岩新国际控股集团有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析
第四节北京联东投资（集团）有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析
第五节天津九胜投资发展有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析
第六节重庆市渝中城市建设投资有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析
第七节湖南金荣企业集团有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析
第八节武汉中央商务区投资控股集团有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析
第九节北京商务中心区开发建设有限责任公司
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析
第十节重庆市江北嘴中央商务区开发投资有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析

第六篇前景策略篇

图表目录
图表1跨国公司以总部经济模式开展***布局的阶段及特点
图表2总部经济发展效应的具体衡量指标
图表3企业“走出去”竞争力的具体衡量指标
图表4跨国公司财务管理涉及的因素关系图
图表5技术垄断优势和技术竞争优势的区别
图表6跨国公司技术垄断优势向技术竞争优势的转换
图表7技术垄断优势向技术竞争优势的演进过程
图表8上海获跨国公司地区总部认定的部分公司
图表9北京获跨国公司地区总部认定的部分公司
图表10大纽约经济圈
图表11纽约在纽约州位置
图表12五大区功能分区
图表13商业与居住用地分布
图表14曼哈顿用地构成表
图表15日本7个副都心***置示意
图表16东京中心、副中心的主要功能定位
图表17新宿区周边区域
图表18新宿cbd功能分区
图表19新宿车站周边产业布局示意图
图表20巴黎多中心的城市格局
图表21巴黎地区综合区的分布
图表22拉德芳斯内部功能结构比例
图表23中国国内生产总值及增长变化趋势图
图表24国内生产总值构成及增长速度统计

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