物业管理辅导:市场经济下物业管理的新景象 |
来源:北京通博学校 http://www.bjtbxx.com 加入时间:2009-9-17 11:26:00 |
党的十一届三中全会以后,随着改革开放的深入发展,我国房地产业发展迅速。据联合国统计资料表明,我国改革开放的15年,无论是住房的建成量,还是人均居住面积的增长量,均位居世界前列。1979~1992年全国城镇住宅建设累计投资4111亿元,是建国后前30年的5倍多,新建住宅178亿平方米,相当于前30年的33倍,新建5万平方米的住宅小区4000多个,解决各类住房困难户600多万户。随着城市经济改革的深化,市场经济的建立和发展,以实现住房商品化,按照商品经济原则组织住宅的生产和流通为目标的住房制度改革的深入发展,房地产管理社会化问题,尤其是住宅小区的管理问题被提上了议事日程。为了适应社会主义市场经济、顺应房地产综合开发的发展,许多有识之士借鉴了国外先进住房管理经验,并从我国的实际出发,提出了“物业管理”的新方法。因此,物业管理是改革开放、市场经济、住房制度改革的产物,它的管理模式必须适应社会主义市场经济。其具体体现在以下几个方面: |
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