房贷卡壳，他被判继续付款还赔违约金
陈先生是南通市通州区人，2015年6月，他和某开发商签订商品房买卖合同，约定购买总价180多万的一套商品房。
陈先生自有资金仅够支付30%的购房款，其余70%购房款准备通过银行xx支付。为此，陈先生与开发商约定，分3次支付购房款55万元，其余126万办理按揭xx，于2015年9月15日前给付。双方签订按揭补充协议书约定：如因陈先生的原因导致xx机构不予审批xx或最终批准的xx不足支付房款，陈先生都必须按买卖合同约定支付的期限支付房款，否则应支付违约金。
合同签订后，开发商为陈先生办理按揭xx，发现陈先生两年前信用卡逾期还款，被央行征信中心备案，办理xx的商业银行据此不予发放xx。陈先生无力筹集126万现款。开发商遂诉至法院，要求陈先生继续履行合同，支付违约金。
南通市通州区人民法院审理认为，原被告双方签订了购房合同及补充协议，是双方真实意思的表示，不违反法律禁止性规定，合同为有效合同，双方应按合同约定全面及时地履行合同义务。
法院审理认为，被告未按合同约定给付购房款，现原告要求被告继续履行合同，并按合同约定以日万分之二承担逾期付款的违约责任，法院予以支持，遂依法判决被告支付剩余购房款126万元，并从2015年9月16日起至实际给付之日止，以本金126万元按日万分之二计算支付违约金。
■法官说法
陈先生在两年前的逾期还款记录，被征信机构作不良信用记录后，只能自还清xx之日起保持五年的良好信用，方可覆盖之前的不良记录。
近年来，因购房人自身原因无法办理xx的事例时有发生，市民在xx买房时，不妨先查一下自己的信用记录，在确定能够办理xx时，再决定购房，以避免自己的财产损失。
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