砸掉体重磅秤，就能降下体重，现在除了税务局和发改委的同志们之外，我估计没有谁会这么想，但我们要是认为他们真的这么想，也许是我们太天真。。。

假如我说，现在的楼市新政只会让房价在未来再次暴涨，估计这让人觉得我欠扁。

但真的还是要这样说，现在的住建部和国税局的官员，有点二。

为什么这么说呢？你看看今天的新闻：

国家税务总局26日公布了《关于土地增值税清算有关问题的通知》，明确土地增值税清算过程中的若干计税问题。专家指出，在“新国十条”和各地细则均提及要加大土地增值税清算的情况下，通知的出台意味着土地增值税清算从严执行。

通知指出，土地增值税清算时，已全额开具商品房销售xx的，要按照xx金额来确认收入；未开具xx或未全额开具xx的，以销售合同的售房金额及其他收益确认收入。若销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。

为缩小开发商的避税空间，通知明确，开发企业财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但{zg}不能超过按商业银行同类同期xx利率计算的金额；不能提供证明的，开发费用按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。其他房地产开发费用，按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。

按照现行《土地增值税暂行条例》，土地增值税是以土地和地上建筑物为征税对象，以增值额为税基，并按照30%-60%的四级超率累进税率进行征收，方式为预征和清算相结合。该税种于1994年开征，但由于预征率较低，很多房企在达到清算标准后又以各种方式推迟清算，土地增值税一直没能充分发挥调节土地增值收益的作用。

这个政策，2006年底出台后，然后发生什么事情了？楼价在2007年继续发疯！

难道你真的以为是金融危机导致这个条例不能执行贯彻吗？

别天真了

这个政策，实际上是抢房地产商手里蛋糕的政策。

抢地产商手里的蛋糕，就一定打能打压下房价！做出这个判断的同志，估计脑袋也是被门夹得不轻。

你是地产商，你如何处理这个政策？

一方面，你会千方百计地逃税，如果逃不掉，怎么办？简单说，就是少拿地，少盖房子，以后项目计划，多多少少也要压缩点。那未来一年后的房子会很多吗？房子不多，在需求不变的情况下，你认为房价会跌吗？

这个政策，和近期所谓打击游资炒作农产品的政策一样，都是脑子被门夹住后，精神恍惚下出台的政策。

砸掉体温计，就能xx高烧？

如果出台个法律制止涨价就能解决问题，这个世界实在太好管理了。。。。

所有这些二百五政策的结果，就是高价之下，未必能刺激供给增多，结果呢？供需继续失衡，然后价格如果不高涨，就是各式各样的荒，你会发现，拿钱居然买不到房子白菜大米白面等等商品，然后你会发现会有诸多奇怪的措施接着出台，什么凭票供应啦，摇奖抽签拉，VIP会员啦，等等等等，奇奇怪怪，让你大开眼界。

事情也许未必那么夸张，要是价格管制到位，未来趋势大致这么走，一般人觉得夸张离谱，但稍懂点经济学的人，大概觉得这理所当然。

不过，今天这个政策出台，房地产股，却没有如我意料那般大跌，看来，地产股底部可能确实到了。

看到价格管制政策年复一年的出台，然后年复一年的失效，然后群众年复一年的大骂奸商，你有时真感觉这世界上驴子实在太多了。