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      截至5月31日，上海市规划和国土资源管理局推介的105幅地块仅有16幅有3人以上预申请，符合规定的资格确认，进入下一轮拍卖。

      另外，已经有15幅土地发布公告将出让活动延期，4幅地块终止出让。受到新“国十条”调控政策影响，以及上海细则尚未落地的观望情绪，开发商拿地谨慎，这场原本被期待的土地饕餮，遭遇冷落。

      多幅地块终止或延期出让

      4月23日，上海规土局公布今年“第1号公告”，成为上海土地出让历史上规模{zd0}的一次集中以预挂牌形式推出的土地出让。公告累计出让地块105幅，出让总面积合计505万平方米。这105幅的土地出让底价总额为465亿元，出让保证金总额约23亿元。

从5月18日开始推介，截至5月31日，被称作上海史上最集中的一次土地拍卖推介，并没有激起市场的拿地热情。

      地块预申请公告期一般为三个月，目前公告时间已经接近一半，截至5月31日，一共有28幅地块出现预申请人，其中只有16幅地块出现3人以上的预申请。根据规定，原则上有3个或以上预申请人获得资格确认，进入下一轮拍卖。

      中国证券报记者通过上海规土局网站查询，已经有15幅土地发布公告将出让活动延期，4幅地块终止出让。

      5月18日，位于闵行区的梅陇南方商务区地块、闵行莘庄商务区西南I地块，出让条件调整，预申请程序被中止；宝山高境镇共和新路东侧地块出让时间被延后；5月20日，崇明县陈家镇、城桥镇等14幅预申请地块，因出让人要求，相关出让活动时间安排延后；5月25日，嘉定区双单路以南、云谷路以西地块，因出让人要求，终止地块预申请程序。

      这些地块停止或延期出让的背后，反映了上海各区县对于上海土地市场已开始产生担忧。不久前上海进行的土地出让中，松江广富林地块价格比预期缩水两成。新江湾地块更是底价成交。

      中国指数研究院报告认为，提高土地出让金的比例、增加住宅用地供应、打击囤地、提高中小户型和保障性住宅用地比例等调控措施，对开发企业拿地预期产生较大影响，成交地块溢价水平普遍降低。

     史上规模{zd0}推介

     “第1号公告”显示，该105幅地块的土地用途涉及商业、金融、住宅、旅游、公共服务设施等多个方面，土地涉及宝山、崇明、闵行、闸北、浦东新区等区域，其中纯住宅地块24幅，占所有挂牌土地量比重约23%，纯住宅出让总面积约200万平方米，为上海近年来“罕见”的加大土地供应量的行为。

      105幅地块中，住宅地块出让起始价格{zg}的为黄浦江沿岸E18地块（9-3）地块，项目规划为高层住宅用地，起始价格为34.16亿元，折合楼板价约2.54万元/㎡。

商业地块中也有亮点，虹桥商务区核心区推出一期05地块、06地块、08地块，规划为商业办公娱乐综合用地，起始价格为28.46亿-32.16亿元之间。

业内人士认为，上海之所以密集推出土地，是向市场放出信号，上海未来的土地供应将会有大幅增长，借此平抑地价。