搜房点评：
本周广州写字楼市场成交量为35套，比上周下跌20%，是半个月前成交量激增204.4%后的再次回落，国家对住宅市场的调控暂时告一段落，长期以来“商住倒挂”的现象有望扭转，预计投资者还会持续关注商业地产。
本周成交量前两位的都是位于天河区的项目，位于天河北商圈的保利中宇广场以20套的成交量稳居榜首，成交量是近期{zg}的；而排在第二位的同样是位于天河北成熟商圈的vili.威尼国际；第三位是位于中山七路的富邦中心。
中立地产点评：
本周一手写字楼成交35套，共4665平方米，环比上周下降20%，成交均价较为稳定，无太大变化。广州4月份一手写字楼成交3.19万平方米，环比上月下降16%，成交均价为1.85万元/方，环比上升13%。
看似量跌价升、类似住宅的市场情况，其实是由于4月份写字楼新推货量有限，但物业素质均较高的原因所致。
实质上，新政大大提高了投资者对商业地产的关注度.在当前的市场环境下，从长期规避租金成本、及放租转售获利的双重角度考虑，自用兼投资的企业不断增多，而二手写字楼更为成熟的运营氛围、和已经企稳走高的租金收益，抢占了不少一手客源。
数据提供：中立地产
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